分段管理,制度创新,预防腐败——努力践行“中国梦”的圆梦之旅

自贡市房屋权属登记中心,是自贡市房地产管理局直属的副县级全民所有制事业单位。在市局的领导下,中心按照市委、市政府的部署,努力践行"中国梦"的"圆梦"之旅,开创了工作的新局面。制度创新,预防腐败中心承担的房屋权属登记工作,是《中华人民共和国物权法》规定的物权登记的重要组成部分。按照住房和城乡建设部的规定,房屋权属登     

2013年“无锡市产监杯”房地产抵押登记知识竞答和辩论赛

支持单位:住房和城乡建设部房地产市场监管司主办单位:中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会中国房地产杂志社无锡市房屋产权监理处协办单位:杭州市房产交易产权登记管理中心成都市房屋产权登记中心厦门市房地产交易权籍管理登记中心宁波市房产交易与权籍管理中心扬州市房屋权属登记中心常熟市房屋产权登记发证中心     

规范房屋登记簿管理——“常州登记杯”全国房屋登记簿设计竞赛总结

为了进一步贯彻《物权法》、《房屋登记办法》和《房屋登记簿管理试行办法》,规范房屋登记簿管理工作,交流经验,分享成果,2011年3-12月,在住房和城乡建设部房地产监管司的支持下,在中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会、全国房产权属登记管理培训基地和《房地产权产籍》编辑部的协助下,中国房地产杂志社和常州市房产登记中心联合举办了     

论房地产权属档案的数字化建设和利用

正房地产权属档案资料是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。天津房地产权属管理经历了房地产清查换证阶段、房地产登记统一管理阶段、房屋登记管理阶段、房地合并后统一管理阶段。房地产登记资料丰富完整,档案保管、利用手段先进,历史资料具有文物价值,能够充分反映本市在房屋和土地方面的历史变迁和发展脉络。2002年,为促进房地产权属档案的开放利用,笔者主持制定档     

房屋权属档案质量管理存在的问题和建议

房屋权属档案是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。随着房地产业的迅速发展，房屋权属档案数量逐步增多，利用也更加频繁，为解决房屋权属纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要作用。同时，也对房屋权属登记档案的质量管理提出了更高的要求。为了不断提高房屋权属档案质量管理的水平，我们应该认真研究管理中存在的问题，提出切实可行的措施。[第一段]     

巢湖市房地产产权产籍交易中心

巢湖市房地产产权产籍交易中心(下称"中心")前身为巢湖市房地产交易产权产籍监理处,由巢湖市房地产交易管理所和巢湖市房屋产权所于1988年合并组成,隶属于巢湖市房地产管理局,主要负责全市范围内房地产交易和权属登记管理工作。中心坚持以科学发展观为指导,以"规范登记行为,热情服务社会"的工作理念为目标,以切实方便群众办事为出发点和落脚点,进一步规范房屋登记行为,优化办事流程,缩短办事时限,打造快捷、高效的房屋登记服务模式,开创     

再上房屋权属登记工作新台阶--前进中的自贡市房屋权属登记中心

自贡市房屋权属登记中心成立于1989年,是全民所有制的副县级事业单位。中心现有职工98人,其中：硕士研究生5人,本科学历22人,占职工人数的28%;大专学历49人,占职工人数的50%;取得房屋登记审核人员资格33人,占职工人数的34%。中心内设办公室、计划财务科、信息管理科、备案科、受理科、审核科、农村房屋登记科、质量监督科和产籍管理科共9个科室。根据相关法律法规、规章和市人民政府的职能界定,中心担负的工作为：负责承担全市市辖区各类房屋的所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记、其他登记;负责全市市辖区房屋租赁的登记备案;负责全市市辖区商品房（预）销售合同登记备案;负责全市市辖区房地产权属档案统一管理及开发利用;负责全市市辖区房地产交易与权属登记信息系统的建设及管理;负责全市市辖区房地产市场信息的统计分析。     

夯实基础 规范管理 创新机制 打造优质服务窗口——重庆市土地房屋权属登记中心创建规范化管理工作纪实

近年来,重庆市土地房屋权属登记中心以打造标准化服务窗口为抓手,夯实业务基础,规范管理,提升窗口服务、完善土地房屋合一登记的一体化管理模式、有效解决房屋登记历史遗留问题,取得了显著成效,推进了房地产交易与权属登记规范化管理工作。     

房屋权属电子照片档案管理初探

房屋权属电子照片档案是房地产行政主管部门在房屋权属登记、调查、测绘、变更等房屋权属管理工作中，利用摄像技术采集的有保存价值的电子照片资料，是房地产权属登记管理工作的真实记和重要依据。使用房屋权属电子照片档案，有很多好处。     

完善权属登记立法 明确登记机关责任

《城市房地产管理法》是建国以来首次规定房地产权属登记制度的一部法律。该法明确了“县级以上地方人民政府房产管理部门”为房屋权属登记机关,解决了“登记机关法定”这一重要问题。但是,《城市房地产管理法》毕竟不是不动产登记法,不可能对房地产权属登记作出非常具体的规定。近几年来,对在房地产权属登记中登记机关应承担哪些责任的问题,往往会引起争议。房地产权属登记是依据“物权公示”这一法则进行的。然而,对权属登记的主要作用(公示作用)还没有被社会所广泛认识。一些城市的登记机关为了避免在登记中出现差错,要求登记申请人提交…     

和谐与发展理念的探索实践——广州市房地产交易登记中心、广州矿业权交易中心着力打造“五型”中心

广州市房地产交易登记中心、广州矿业权交易中心(以下简称中心)是广州市国土资源和房屋管理局属下合署办公的正处级事业单位,担负着广州市房地产交易与权属登记工作和国有土     

2006年度全国房地产交易与权启登记规范化管理先进单位名单

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）： 按照《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》（建住房[2002]251号）、《关于贯彻〈房地产交易与权属登记规范化管理考核标准〉和〈房地产交易与权属登记规范化管理考核办法〉有关问题的通知》（建住房函[2003]77号）的规定，我部委托专家对各省、自治区、直辖市推荐的47个申报单位进行了评审。经专家评审和网上公示，我部认定包头市房地产产权管理处等35个单位为”全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”，现予以公布。希望各先进单位戒骄戒躁，不断总结经验，进一步提高自身管理水平，加强行风建设，方便群众办事。     

践行科学发展 构建和谐房管

房管部门作为一个公共服务部门，肩负着房地产开发管理、城市房屋拆迁管理、住房保障、物业管理、房产交易与权属登记等多项职能，这些工作和老百姓的生活密切相关。近年来，在省住房和城乡建设厅的正确指导和市委、市政府的正确领导下，菏泽市住房保障和房产管理局深入贯彻科学发展观，     

金绍达信箱：房地产权属管理疑难问题解析（七）

32、房产交易以后,房屋受让人在登记时,是否要重新填写墙界表? 墙界表是房地产权属登记中申请人填写的一种表格。墙界表的作用有两项,一是申请人指界,即表明房屋权属经界;二是表明与他人房屋相邻或共用的房屋墙体的归属。墙界表和房屋所有权登记申请表不同,房屋所有权登记申请表每一处(指在同一本权属证书上记载的房屋所有权)房屋只须填写一份,而墙界表则有可能要填写数份,以便于申请人说明不同位置房屋的具体状况。除了按建设部《城市异产毗连房屋管理规定》所指的“结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑,而为不同所有人所共有的房屋…     

房地产档案的管理与服务

房地产档案,是房地产行政管理部门在实施房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等过程中,形成的具有保存价值的历史记录,是城市房地产权属登记管理的真实记录和重要依据。如何做好新形势下房地产档案的管理与服务工作,是目前一项亟待研究解决的重大课题。     

关于举办“农村集体土地房屋登记实务研讨会”的通知

正为推动各地房屋登记工作、不断提高房屋登记工作水平,特别是探索交流农村集体土地房屋登记做法经验,中国房地产杂志社拟于2014年3月3日在四川省成都市举办农村集体土地房屋登记实务研讨会",并委托成都云图科技有限公司及《房政在线》网站协办。一、参会对象各省(直辖市)、市、区(县)房地产主管部门及有关负责人、房地产产权产籍管理[包括房地产权属登记管理、房地产测绘管理和房地产产籍档案管理、产权监管(产权产籍监理)处、房地产市场交易中心、登记中心]的有关领导和业务骨干。二、会议内容第一部分:集体土地房屋登记实务1.开展农房登记,房管部门要做好哪些前期准备2.城乡统一房屋登记信息技术平台如何建立3.农房确权登记应把握的重要原则4.农村房屋用途如何分类?住宅、商业用房、公共设施用房如何界定     

再上房屋权属登记工作新台阶——前进中的自贡市房屋权属登记中心

正自贡市房屋权属登记中心成立于1989年,是全民所有制的副县级事业单位。中心现有职工98人,其中:硕士研究生5人,本科学历22人,占职工人数的28%;大专学历49人,占职工人数的50%;取得房屋登记审核人员资格33人,占职工人数的34%。中心内设办公室、计划财务科、信息管理科、备案科、受理科、审核科、农村房屋登记科、质量监督科和产籍管理科共9个科室。根据相关法律法规、规章     

解决房屋逾期未办理登记问题的探讨

房屋所有权登记是国家房地产法律、法规确立的一项重要制度,在规定期限内申请登记是权利人的法定义务。然而在我市近两年房屋所有权逾期未办理登记问题有所抬头。一、房屋逾期未办理登记原因(一)宣传力度不够。登记申请人对房屋权属登记法律、法规、登记时限不够了解,登记申请人不知道新购商品房要到房产管理部门进行房屋权属登记。(二)登记申请人产权意识不强,缺乏对房产产权的自我保护意识。(三)房屋所有权人在购房时动用公款或非法收入,为瞒赃和逃避责任而不进行登记。(四)一些房产经纪人与开发商勾结,低价收购动迁房,安置楼房后再以高价…     

我省2家单位获得2009年全国“房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”、12家单位获得2009年山东省“房地产交易与权属登记规范化管理单位”

按照《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》（建住房[2002]251号的要求,住建部和省厅分别对申报房地产交易与权属登记规范化管理的单位进行了检查验收。经认定,我省诸城市房管局、莒县房管局2家单位被住建部授予2009年全国“房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”,滨州市房地产管理局、东平县房地产交易中心、巨野县房地产交易中心、曹县房地产交易中心、郓城县房地产交易中心、鄄城县房地产交易市场、枣庄高新区房地产交易监理所、枣庄市山亭区房产交易监理所、博山区房产交易所、淄川区房屋产权交易监理所、莒南县房地产管理局、临沭县房地产管理局12家单位被授予2009年山东省“房地产交易与权属登记规范化管理单位”。     

以经济适用住房设定抵押申请的房屋权属登记

近来,购房人、金融机构以经济适用住房设定抵押,申请房屋权属登记的情形时有发生。有的市辖区政府为推动住房保障工作,甚至积极敦促设区的市房屋登记机构办理购房人、金融机构以经济适用住房设定抵押而申请的房屋权属登记。房屋登记机构是否可以办理购房人、金融机构以经济适用住房设定抵押申请的房屋权属登记,在房屋登记机构内部和社会各界存在分歧。