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2011年密集出台的调控政策已经对房地产市场产生了较大的影响,限购城市成交量普遍同比下降,房价下调的趋势已从一线城市向二线三线城市全面蔓延。 相似文献
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限购限贷房产税政策与房地产市场的变化趋势 总被引:1,自引:0,他引:1
2011年以来,全国有超过120个城市出台了房价调控目标.46个大中城市出台了“限购令”,数十个城市出台了针对楼盘的强制“限价令“。实际上.限购、限贷和房产税政策的出台无一不肩负着“抑制房价过快上涨”的目标,然而限购、限贷等行政性干预房价的措施不但难以实现政策目标, 相似文献
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一、当前房地产调控的主要特点1.房地产调控目标因时而变,总体呈现长期化、常态化趋势从2004年起到2011年,房地产调控持续了8年,中间历经新老国八条、国六条、国四条和国十条等调控措施。2010年,继4月颁布国十条之后,9月中央各部委及时出台调控措施,坚决遏制房地产价格过快上涨势头,被称为二次调控。2011年1月,新国八条继续强化差别化信贷政策,实行更加严格的限购政策,强调 相似文献
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●限购标准
今年7月中旬出台的“新国五条”明确指出,已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购政策。为细化这一政策,住房和城乡建设部于8月17日公布了5项限购标准,并要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况。 相似文献
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笔者在《供求逆转与房地产调控僵局的突破》一文中(载于《中国房地产》2011年第8期)曾判断,只要限购不放松,房地产市场的供求形势迟早会逆转,调控僵局迟早会突破。随着“金九银十”的破灭,一线城市房地产市场在限购和限贷的持续调控下,逐渐风光不再。而随之出现的, 相似文献
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2011年楼市调控的主旋律是"限购"。所谓限购,即采用行政手段,通过产权登记方式对城市居民购房套数进行限制,从而达到限制购房需求,稳定房价的目的。限购属于直接调控手段,直接控制需求。相对来说,税收、土 相似文献
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本刊编辑部 《财会研究(甘肃)》2011,(7):1-1
为逐步解决城镇居民住房问题,有效遏制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展,2011年1月,国务院出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,简称新国八条,各地方政府也相继制定了房地产市场调控实施细则。此次楼市新政实施已3个月,统计数据显示,多地房地产市场价格有所回落, 相似文献
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目前,各地限购政策均以家庭拥有住房套数为基准,有操作方便、简单易行的优点,但同时也存在限购不够精准、"误伤"部分改善性住房需求的缺点。如何更有效、更精准地进行房地产市场调控,已成为亟待解决的问题。一、实施限购政策的背景限购属于直接调控手段,直接限制需求。相对来说,税收、土地、金融等手段属于间接调控手 相似文献
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近年来房价上涨过快使得住房难成为民生问题关注的焦点。继2010年4月遏制部分城市房价过快上涨"国十条"出台之后,2011年1月26日温总理主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控的"国八条",调控政策出台的频率和力度都前所未有. 相似文献
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随着新国五条出台,今年住宅限购、限贷等调控持续从紧,住宅市场中投资型需求将进一步受到抵制,作为高端投资型产品的写字楼所受调控很小,写字楼市场投资需求可能困此进一步提升。 相似文献
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正与以往不断翻新"国几条"的楼市调控不同,今年上半年中央并没有出台具体的调控政策,只是针对宏观经济采取了一些"微刺激"措施。而在"分类调控"思想指导下,地方政府自主性加大,"限购松绑"等调控动作频繁。在救市过程中,地方政府以打限购政策擦边球方式为主。据不完全统计,无锡、海口、温州等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整,除此之外,福建、杭州、长沙、宁波、昆明等城市放松限购的市场传闻频出,在市场时机成熟之时,有可能会 相似文献
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以限购、限价、限贷为主要特征的“限”字系列调控措施已经持续了三个多月。但房地产市场并没有出现“量价齐跌”现象,而是整体表现出“量跌价稳”的走势,市场预期正在冲破楼市调控所形成的僵持局面。事实上,作为限购重点城市的上海,楼市观望在逐步松动,而一些非限购城市的楼市则一直受到投资资金的追捧。无论是季度走势,还是短期成交数据, 相似文献
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自2009年以来,中央政府相继出台了一系列以打击囤地、收紧信贷、提高利率以及限购为核心内容的宏观调控“组合拳”,随着时间的推移调控效果日渐明显。截至今年下半年火爆的房地产市场逐渐降温,房地产市场传统的“金九银十”已辉煌不再而演变成了“铜九铁十”,山雨欲来风满楼,楼市“拐点”将至的呼声愈来愈高。面对市场疲软、销售量骤降,... 相似文献
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2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策,是谓"新国八条"。1月底,青岛率先出台新版"限购令",北京、上海、广州等一线城市紧随其后。接着,天津、南京、南昌、无锡、厦门、武汉、成都等二、三线城市也公布限购政策。限购政策在全国30多个城市陆续出台,而在许多地方细则出台的推动下,"限购令"的范围正在逐步扩张, 相似文献
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8月25日,浙江台州市发布的一纸文件,很可能再次开启全国性的楼市限购大潮。
与多数限购城市类似,台州发布的这份《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》,将外地人的购房门槛设置为“缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明”。 相似文献