外部监管与财务内控对深圳股份合作公司发展的重要性探讨

不同于传统的股份有限公司和有限责任公司,深圳的"特区股份合作公司"是上世纪90年代基于城市化中的原农村集体经济组织,确立的以社区(原行政村和村民小组)为基础、以土地(原集体所有土地)为纽带的全新股份合作公司组织形态,是深圳经济版图的特殊存在和重要组成部分。本文尝试分析深圳特区股份合作公司(以下简称股份合作公司)生存与发展的优劣势以及对其加强外部监管与财务内控的重要意义。     

农村土地管理中存在的问题及解决措施

当前,农民失地所带来的问题越来越突出,已经严重影响城乡社会的稳定和农村经济的发展。伴随着工业化和城镇化的高速发展,征地的趋势成为必然,而世世代代以土地为生存依据的农民,失去了土地就意味着失去了所有的保障。目前,对失地农民的安置方式主要采用的是一次性的货币补偿方式,而一次性给付,不能从根本上解决问题。因此,农民失地问题能否解决好,必将影响到我国建设和谐社会、和谐乡村的进程。正是基于农民失地问题的极端重要性,本论文围绕这一热点问题展开研究,试图为解决我国农民失地问题提供对策与建议。     

温江城镇化模式

成都温江发挥地处城市近郊的区位优势,以产业发展为前提,让农民以一种自己适应的生产生活方式来融入城镇。这是温江对新型城镇化道路的探索,既保障了农村生活和谐,又为农村产业发展带来了巨大空间。村民怎样不失地?成都温江区一条重要的做法是,集中居住后的村民不失地,仍然从事之前的行业。温江区"幸福田园"项目涉及万春镇幸福村6个组18个院落、236户707人,占地面积1390亩。项目涉     

效率与公平框架下失地农民权益受损状况分析

党的十七大将分配领域的方针从"效率优先、兼顾公平"转变成"效率与公平并重",提高了"公平"的地位.为了践行"效率与公平并重"的收入分配方针,解决农民在失去土地后的权益保障问题,文章从法理学角度探讨了失去农用地的农民在失地前、失地中和失地后的权益受损状况.     

关于我国农村失地人员社会保障制度建设问题探讨

作者通过对农村土地征用补偿制度进行研究，以我国是个农业大国为例；农民土地征用补偿缺乏法律规制，提出在我国建立农村失地人员社会保障制度；论述了建立我国农村失地人员社会保障法律制度建设的主要内容；得出了必须加强我国农村失地人员社会保障制度建设立法结论。     

我国城市郊区失地农民问题及对策研究——以河南省开封市为例

随着城市社会经济的发展和城镇化进程的加快,城市郊区先后有相当数量的土地被征用,不少郊区农民失去了赖以生存的土地。该文以开封市为例,从生产、生活方面,就业方面,社会保障和社会稳定方面进行研究和探讨,分析了郊区失地农民的产生原因,提出了制定合理的补偿标准,增加征地补偿内容;完善征地和失地补偿程序,切实公开透明;解决失地农民的就业问题以及为失地农民提供法律援助等对策,以保障失地农民的利益,维护社会稳定。     

社会制度视角下农民土地权益流失问题研究

近年来中国城市化进程引发的征地进程加速、失地农民权益流失问题日益突出。失地的农民虽然从国家政府那里得到了相应的补偿,但是由于现行的土地产权制度、土地征用制度和失地农民社会保障制度的缺陷,他们仍然处于经济权益、社会权益和政治权益的缺失。因此只有制度创新,才能让农民的土地权益得到保障。     

怎样看待搬迁造就亿元户？

广东最大旧改项目——深圳大冲旧村改造项目村民物业签约昨天启动，首日签约已达168户。据估计。此次改造项目将造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。记者调查发现，为应对高房价，大多数原村民不要现金补偿，而是选择物业补偿。（1月25日《武汉晚报》）     

“10个亿元户”是个好的思维发散点

广东最大旧改项目——深圳大冲旧村改造项目村民物业签约昨天启动，首日签约已达168户。据估计，此次改造项目将造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。记者的调查发现，为应对高房价，大多数原村民不要现金补偿。而是选择物业补偿。（《武汉晚报》1月25日）     

农民土地权利的保障路径-兼谈《集体土地征收与补偿条例》立法

为保障农民土地权利,有必要构建农民土地权利的保障路径。从政府角度:改善地方政府税收结构,平衡财权与事权;从组织角度:发挥村民代表大会的作用,保障农民土地权益;从法律角度;完善规范集体土地征收,促进《集体土地征收与补偿条例》立法。     

土地流转中的失地农民问题及其对策

土地流转带来的失地农民问题已成为影响我国社会稳定的巨大的不稳定因素,必须引起全社会的高度关注。本文在深入分析失地农民问题成因的基础上,有针对性地提出建立合理的征地补偿和利益分享机制、建立土地补偿长效机制、建立就业扶持机制、建立居住安置机制、建立社会保障机制等解决失地农民问题的对策建议。     

农村土地征收补偿的法律问题探讨

近年来,随着工业化、城市化的迅猛发展,土地征收过程中的问题和矛盾日渐突出,已经成为构建和谐社会、建设社会主义新农村的制约性瓶颈。本文通过对我国现行农村土地征收补偿制度存在问题的剖析,探讨了土地征收补偿制度的缺陷,并提出了完善我国土地征收补偿制度的建议。     

Perceived land tenure security in rural Xinjiang,China: The role of official land documents and trust

The role of formal tenure institutions in reducing land tenure insecurity has been long debated in the development economics literature. This study examines and compares the key determinants of perceptions of security of tenure over contract land and wasteland, two types of land that are characterized by tenure being formally and informally ascribed. The material is drawn from the Chinese region of Xinjiang, an ethnically heterogeneous region which has more complex tenure systems than elsewhere in China. Empirical estimations based on a survey of 352 households, complemented by interviews with key informants, demonstrate that formal institutions (measured by official land documents) do not significantly contribute to households' perceptions of tenure security on either type of land, and that both interpersonal trust and political trust significantly enhance perceived tenure security on either land type in our research area. The empirical evidence further shows that perceptions of tenure security on both types of land are more sensitive to trust towards village cadres than trust in villagers.     

农村土地征收中农地发展权的立法保护

我国立法缺乏农地发展权及其归属的规定,理论界存在不同观点。土地征收实践中,农民集体的农地发展权被国家无偿占有,有其立法缺失的根本原因。为维护农民集体及其农民的合法权益立法应明确规定农地发展权,并完善土地征收立法,充分保护农地发展权。     

农村土地征收补偿原则研究

我国现行土地补偿采用不完全补偿原则,造成了我国现行土地征收补偿的不完全、不科学和不合理。不仅损害了农民的权益,更在一定程度上加剧了土地征收权的滥用。因此,本文就我国现行土地补偿原则加以研究,分析得出应在立足我国国情的基础上,借鉴国外土地征收公平补偿原则,建设具有中国特色土地征收补偿原则。     

关于中国土地改革工作的思考与建议

本文首先封中国的土地改革运动进行了回顾，并封“反对和平土改”的“左”倾机会主义思潮所造成的损害作了介绍，然後又通过封时代变迁及经济理论发展的分析，引出了两位博士生所提出的疑问（即在土地改革中封地主的土地采用徵收的办法更适合些，而采用没收的办法其理由不够充分）及所表达的观点（若在土改中没收地主的土地理由不够充分，可在以後适当的时候封此问题再进行说明。并进行象徵性的补偿），最後本文又指出，封上面提出的问题需继续进行研究，并建议有关领导部门组织人力以课题组的形式封土改问题进行深入研究：     

认真开展土地整治 切实维护农民权益——安徽省全椒县农村土地整治的调查与思考

土地整治是提高耕地利用率,发展现代农业,缓解建设用地需求与保护耕地红线矛盾的一种有效措施。全椒县通过大力开展农村土地整治,保护和增加了耕地资源,改善了农业生产条件和农民居住环境,促进了土地流转经营,取得了明显的效果。但在土地整治过程中,也存在着不少问题,如农村保障制度不完善、农民参与监督土地整治的意识不强等都影响着农民权益的实现。建议各级地方政府科学推进土地整理和考核,加大农村宅基地使用制度创新,通过让农民分享土地置换后增值收益,建立并完善城乡一体化的社会保障制度和农民利益表达机制,加大项目后期管理等措施来更有效地保护农民利益。     

我国土地征收补偿制度的缺陷与反思

近年来,农村土地大量被占用,由此引发的征地纠纷和违法占用土地问题及失地农民的生活问题,成为社会关注和学术界讨论的热点。本文详细地研究了我国失地农民产生的根本原因在于土地征收补偿制度的缺陷,反思了土地征收制度的缺陷,然后给出完善我国土地征收补偿制度的建议。     

Impact of land tenure policy on agricultural investments in China: Evidence from a panel data study

The goal of this paper is to examine the impact of changes in China's rural land policy on agricultural investments. Dramatic changes occurred in China's rural land policies after 2000, including the extension of rural land contractual period, restriction of land reallocation among villages and villagers groups, elimination of agricultural taxes for responsibility land, and rapid development of rural land rental markets. These changes have given farmers more secure tenure on collectively controlled responsibility land and have strengthened farmers' income rights for responsibility lands, incentivizing them to increase their investments on responsibility lands. A panel data method was used to quantitatively investigate the impact of land policy changes on agricultural investment. We considered the application of organic fertilizer as an indicator for long-term agricultural investment, and compared the use of organic fertilizer between private plots and responsibility lands operated by the same household. The results showed that the difference in organic fertilizer use between private plots and responsibility land for the same household has become smaller from 2000 to 2008. Our findings suggest that recent changes in rural land policies have provided farmers incentives to increase land quality investment on their responsibility lands.