浦东新区房地产市场的发展趋势

21世纪为把上海建成“一个龙头”、“四个中心”的国际大都市,上海市委、市政府提出了“把上海建成国内外适宜发展创业和生活居住的城市”的战略目标,并将房地产业确定为上海地区经济发展的六大支柱产业之一。这给上海经济的持续发展和房地产业的进一步繁荣,创造了更为广阔的发展前景和提供了更为有利的发展机遇。     

规范房地产市场的思考

房地产开发投资保持增长势头，固定资产投资增长幅度逐月上升，房地产市场需求旺盛，房地产市场发展态势良好。但在商品房价格、房地产用地、营销和履行合同等方面，出现了新情况和新问题。必须通过依法治市、以诚治市等手段，规范房地产市场。     

土地供给政策对房地产影响分析

城市土地是国家的重要资产,国家通过土地产权垄断先将财富集中起来,然后又通过政府公共支出形式,用于基础设施投资和社会福利支出,促进国民经济和社会的均衡发展。土地供给制度是社会主义市场经济特有的制度安排,通过研究土地供给制度影响房地产的内在机制,对土地一级市场和房地产市场的健康发展起着至关重要的作用。     

上海房地产行业近年走势与市场现状

2001年房地产业是国民经济发展中的亮点，受住宅需求拉动，投资规模明显增长，开发结构趋向合理，市场交易活跃。那么房地产业是否已进入新周期的上升通道呢？作者收集了本市房地产业的2001年市场数据及九五期间的历史数据，对开发投资、价格波动和市场交易情况进行了详细的分析，以期对房地产供求对比及市场短期走势作出合理的预期。 一、房地产开发投资规模：2001年增幅明显，住宅投资比大幅上升。 据统计，2001年1－10月本市完成房地产开发投资504亿元，比去年同期增长20.1％。其中商品住宅受市场需求的拉动，完成投资达384亿元，占投资…     

大城市郊区快速城市化中的人力资源开发研究——以上海市嘉定区为例

一般来说．城市化是指由传统的农业社会向现代社会发展的自然历史过程。它表现为人口向城市的集中，城市数量的增加、规模的扩大以及城市现代化水平的提高．城市化是社会经济结构发生根本性变革并获得发展的空间表现，其内涵可以概括为五个方面。     

对规范我国农村房地产市场的思考

我国的农村房地产开发是这几年才兴起的新生事物，在拉动消费市场的同时，农村房地产市场出现了一些问题不容忽视。本文旨在通过暴露我国目前农村房地产市场中出现的种种问题，寻找出解决这些问题的办法，使我国的农村房地产市场能够规范、有效的运行，为我国的社会主义市场经济做出应有的贡献。     

未来上海房地产市场发展影响因素探析

2002年是上海房地产业发展迅速的一年,整个房地产市场表现出一种比较健康的态势。无论是房地产投资额、商品房施工面积和竣工面积,还是商品房销售面积以及二手房交易量,都表现     

对提高嘉定区农民收入的研究

历史的回顾 新中国成立半个世纪以来,从实行土地改革,农业合作化,到党的十一届三中全会后,推广家庭联产承包制,发展乡镇工业,都是为了提高农民收入。1949年,嘉定区农民收入水平为户均198元,人均49元,劳均93元;1998年,达到了户均13262元,人均4186     

进入新千年嘉定区经济发展新趋势

公元2000年,是世纪交替之年。人类又迎来了一个新千年。 2000年,是“九五”规划的最后一年,是中国经济发展战略三步走的第二步,即全国人民生活实现小康水平的一年。所以,这一年的经济发展,无论是从现实和历史意义来讲,还是从世纪交替的重要意义来讲,都是值得引起国人、世人十分关注的关键一年。 随着我国改革的进一步深化和即将加入世贸组织(WTO),体制改革能量的释放和市场化的深入,将会明显地推动我国经济增长。就嘉定区经济来说,三级集体经济连续近两年来的下滑,而非公经济特别是私营经济一路飚升,增势强劲,填补了区域经济的“缺口”,使整个区域国民经济保持健康、协调、稳定发展的态势。     

嘉定区三资企业现状及发展对策

一、嘉定区三资企业概况 嘉定区三资企业的发展大致经历了三个阶段。从1984年至1991年是初创阶段,这一阶段的发展特征是劳动密集型企业比较多,共有64户三资企业,注册资本为1.5亿美元。从1992年至1995年是大发展阶段,这一阶段的发展特征是快速、量大、企业户数猛增。至1995年底,全区三资企业已有934户,是1991年总数的8.3倍。随着国家的有关政策逐步调整和宏观调     

嘉定区形成工业六大支柱产业

党的十一届三中全会以来,嘉定区工业战线上的广大干部和职工,认真贯彻落实党的路线方针政策,推进企业改革,促进经济发展,战果辉煌。其中最为突出的是形成了嘉定区的六大支柱产业。 嘉定区的工业六大支柱产业,在全区工业行业中起到了“龙头”作用,能有效地吸收最新科     

上海房地产市场走势分析

1997年的上海房地产市场将会走向何方？这是广大市民及开发商十分关注的问题。时值今日，大多数开发商翘首盼望的1996年房地产市场的复苏已经被事实所否定，而1997年市场的发展走势又旧话新提，如何看待对市场的分析预测呢？作者认为，要想了解1997年上海房地产市场的走势，从以下的几个方面可以窥见一斑。一、由于1996年一级市场的土地供应量得到有效控制，投资的结构趋向合理，增加了1997年商品房的有效供给，上市商品房集中的压力将会逐渐减轻。目前，土地的供应总量有所下降。尤其外销房的土地批租回落的速度较快，1996年的1－9月，上海…     

搞活上海房地产市场的财税对策

一、与房地产有关的财税政策和存在问题 按目前税法,房地产业的税收政策主要涉及营业税、土地增值税、城建和教育费附加,还有房产税、契税和印花税等。按房地产生产过程看可分三类:一是房地产开发商的应纳税收,出售房屋 首先交纳5％营业税,带征所纳税金10％的城建和教育费附加;其     

嘉定区私营经济现状和特点

嘉定区的私营经济以1993年8月创建“希望私营经济城”为标志,“九年磨一剑”,铸就了初步辉煌。2001年销售总额430.1亿元,提供税收13.9亿元,安置劳动力19.3万人。到2002年8月底,全区私营企业注册户数25322户,注册资本236.9亿元。     

房地产市场别吓跑老百姓

近段时间,有关房地产问题的争论空前热烈。尽管各方对房地产市场是否存在泡沫、泡沫是否很严重,以及房地产价格是否还要继续高涨,看法不一致,但有两个现象没有人会否认:一是最近两年全国范围内的房地产价格普遍快速上涨;二是在一些城市、一些地区,商品房价格已经远远出了普通老     

嘉定区农业面临的问题与对策研究

嘉定区农业进入了全新的发展时期。继麦子取消保护价收购、稻谷取消合同定购后,农产品购销实现了完全的市场化。传统农业面临历史性的机遇和挑战:一方面,农业摆脱了计划经济的束缚,有了前所未有的发展空间;另一方面,让那些习惯于在计划经济条件下进行生产的农民难以适从,感到茫然。我     

完善房地产价格调控 促进房地产市场发展

房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业，由于其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系紧密，其价格波动会直接影响到整个国民经济的正常运行．近年来，我国主要大中城市的住房价格一路攀升，出现了局部过热的迹象。以2004年为例，全年新建商品房平均销售价格上涨了14．4％，其中住宅上涨了15．291，远高于其他各类物价指数的涨幅。房地产价格快速上涨使得大量资金向部分地区集聚，加剧了我国贫富差距，而且房价的长期趋高，容易造成价格信号失真，引发房地产市场的虚假繁荣，出现房地产泡沫，增大银行的金融风险，危及金融安全．房价问题已经成为社会广泛关注的热点问题。与此同时，我国中央政府各有关部门不断出台各项政策，以稳定房价，加强对房地产市场的宏观调控，     

近期国内稻米市场主导因素分析

国内稻米价格继上年10月出现大涨行情后，今年二月上中旬开始，又再次呈现大幅上涨的走势，进入三月份后．涨势加速，三月中下旬达到历史最高点。     

我国早稻市场后市收购价格走势分析

目前全国各地稻米价格基本处于相对平稳、涨跌相间的态势，早稻米振荡反弹；晚稻米呈小幅回升，涨幅在40元／吨左右；优质稻米价格继续表现坚挺。但今年早稻收购价格却基本上呈平开平走或略微低开平走的态势，浙江地区1560～1600元／吨；江西、湖南等地区早稻收购价格在1440～1480元／吨；安徽地区在1400～1440元／吨；湖北地区在1360～1420元／吨；广西地区在1460～1520元／吨；广东地区在1520～1580元／吨。主要原因是今年早稻丰收和各地增产情况和供需缺口不一样。     

影响国内玉米市场后期走势因素分析

在过去的5月份，国内玉米市场价格总体表现为相对低位盘整态势。据资料反映吉林玉米出库价格4月末为1190～1200元／吨，到5月中旬为1200元／吨，目前价格1200元／吨；大连玉米平仓价格4月末为1290～元／吨，5月中旬为l290元／吨左右，目前价格仍在此价位徘徊；