2006年湖南省房地产开发市场形势

2006年湖南省房地产开发市场在国家一系列宏观调控政策的影响下，房地产开发投资增速明显减缓，由2005年的快速增长（33．7％）到2006年的平稳增长（21．7％）。房地产开发投资过快增长得到抑制，国家宏观调控政策的主要目标之一初步实现。全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到。2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。     

金融

上半年全国房地产企业国内贷款增长8．1％ 国家统计局7月13日公布，上半年，房地产开发企业土地购置面积17543万平方米，同比下降19．9％。全国商品房待售面积31408万平方米，增长33．1％。上半年，房地产开发企业本年到位资金43329亿元，同比增长5．7％；其中，国内贷款增长8．1％，     

浙江省2004年一至三季度房地产市场运行情况

浙江省房地产市场历经1991—1997年一个周期波动后，自1998年以来步人了新一轮发展扩张阶段，总体运行隋况是健康有序的。1998年至2003年，全省房地产增加值年均增长14．6％，2003年达到250．5亿元，占GDP的2．72％；今年上半年，全省房地产税收为86．82亿元，同比增长75％，占地税收入的21．9％，对全部税收的增长贡献率达到34．68％，     

我省房地产开发投资增速明显减缓

记者近日从湖南省统计局投资处获悉，在国家一系列宏观调控政策的影响下，我省去年房地产开发投资增速明显减缓。 2006年，我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。从2005年的快速增长（337％）到2006年的平稳增长（21.7％），我省房地产开发投资过快增长得到有效抑制。     

数字

四月房地产投资增长超20％ 国家统计局5月13日发布报告，1至4月，全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21．1％，增速比一季度提高0．9个百分点。其中，住宅投资13121亿元，增长21．3％，增速提高0．2个百分点，占房地产开发投资的比重为68．4％。     

房地产企业税收延伸审计的重点与方法

随着房地产经济飞速发展．房地产行业逐步成为地方税收收入新的增长点．但是现阶段我国房地产行业税收增长与其发展极不相称，部分房地产企业偷逃税费是造成这一问题的根本原因。     

数字市场

191．2亿元 记者日前从北京市统计局了解到,2005年,北京市房地产开发投资继续平稳增长,一季度房地产开发累计完成投资191．2亿元。比上年同期增长11．9％。     

27亿美元，跨境资本中国炒楼

全球知名地产投行仲量联行发布全球房地产投资最新报告。报告中称．2006年上半年全球房地产直接投资达2900亿美元．比2005年同期增长30％．预计全年达到6000亿美元。其中．中国市场在亚太地区中表现较为突出．中国房地产直接投资（非开发投资）在2006年上半年达47．5亿美元．同比翻一番。流入中国的跨境资本达到27．7亿美元．占总投资额的58％。     

房地产项目的投资可行性研究

房地产业已成为我国国民经济重要的支柱产业之一,其在国民经济增长和社会发展中的地位与作用不断提高。2006年,我国房地产投资额为19382亿元,同比增长23％,2007年全国完成房地产开发投资25280亿元,同比增长30．2％。但是房地产业是一个不可控的、风险多的行业,所以对于每一个房地产项目均需要准确地进行可行性分析,确保项目能够取得成功。本文以A房地产项目为例,对可行性研究做进一步了解和探讨。     

数字

财政部发布的数据显示，1～2月累计，全国财政收入24923亿元，比去年同期增加2496亿元，增长11．1％；其中：中央财政收入11771亿元，同比增长9．2％，去年同期进口环节税收大幅下降，中央财政收入基数较低（去年同期收入同比仅增长1．6炯，扣除特殊因素，中央财政收入增长约6％；地方财政收入（本级）13152亿元，同比增长12．9％，扣除与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税、土地增值税的增收后，地方财政收入增长约9％。     

北京二套房既认房又认贷

上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长381％，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34．4％，占房地产开发投资的比重为69．3％。6月当月，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长46．3％。     

国家统计局：4月份70个大中城市房价同比涨12．8％

一、房地产开发完成情况 1-4月，全国完成房地产开发投资9932亿元，同比增长36．2％，其中，商品住宅完成投资6854亿元，同比增长34．0％，占房地产开发投资的比重为69．0％。     

近期福州房地产投资隐忧

2003年福州市经济快速增长，综合实力增强。据统计，全市年实现生产总值1347．68亿元，按可比价格统计，比上年增长14．1％，其中，房地产投资快速增长所产生的增加值功不可没。就投资而言，2003年全市完成房地产开发投资167亿元，同比增长67％，占全省房地产开发投资的46％，占福州市社会固定资产投资和     

经济增长与房地产金融制度创新

近年来，我国经济理论界已逐步认识到房地产业对国民经济增长的拉动作用，实践业已证实了这一点。１９９８年我国经济增长７．８％，房地产业增长拉动经济增长２个百分点，１９９９年我国经济增长７．１％，房地产业拉动经济增长１．５个百分点。不难看出，２１世纪初期，房地产业发展将对我国经济增长产生直接拉动作用。 一、房地产拉动经济增长的原由 （一）从消费需求结构变化的规律来看，我国城镇居民家用电器类产品消费需求已得到比较充分的满足，居民消费费结构正从变动平缓的积蓄期向变动剧烈的消费革命期过渡，房地产将成为新的消费…     

2008年1～12月全国完成房地产开发投资30580亿元

国家统计局月度形势报告指出，2008年1～12月，全国完成房地产开发投资30580亿元，同比增长20．9％，增幅比1～11月回落1．8个百分点。其中，商品住宅完成投资22081亿元，同比增长22．6％，回落2．6个百分点，占房地产开发投资的比重为72．2％。2008年1～12月，全国房地产开发企业房屋施工面积27．4亿平方米，同比增长16．0％；房屋新开工面积9．8亿平方米，增长2．3％；房屋竣工面积5．9亿平方米，下降3．5％。其中，住宅竣工面积4．8亿平方米，     

广东房地产市场形势及发展

一、如何看待市场形势（一）广东房地产市场现状今年1～4月房地产开发投资增速同比加快12．2个百分点,商品房销售面积同比增长16．0％;销售额同比增长40．7％;均价5752元／平方米,同比增长21．5％;其中商品住宅均价5420元／平方米,同比增长23．3％。截至4月底商品房空置量同比下降11．3％。[第一段]     

房价降不下来的秘密

国家统计局12月9日公布的房地产开发投资数据显示．1-11月份。全国房地产开发投资64772亿元。同比增长16．7％．增速较1-10月份提高1．3个百分点。房地产的又一个“暖冬”来临。     

南昌市房地产投资与经济增长关系的实证分析

本文以南昌市2000-2009年房地产开发投资额和GDP时间序列数据为研究对象,通过构建模型进行参数估计并进行相关计量经济学检验,对南昌市房地产投资与经济增长的关系进行实证分析。研究结果发现:南昌市房地产投资与经济增长存在正相关关系;但从相关数据来看,南昌市房地产投资对GDP的贡献较小,南昌市房地产投资对经济增长的推动作用幅度较小。最后对南昌市房地产业的健康发展提出相关建议。     

房地产投资对北京市经济增长的影响——基于面板数据的实证研究

文章从四大功能区入手,利用2001年～2009年北京市18个区县的面板数据,分析了房地产投资对北京市经济增长的影响。结果表明,在城市功能拓展区和城市发展新区,房地产投资对经济增长具有积极促进作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济分别增长0.50%和0.57%;在首都功能核心区和生态涵养区,房地产投资对经济增长则具有负面抑制作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济水平下降1%和0.20%。因此,为合理发挥房地产投资对经济增长的作用,在制定经济政策时,要正视房地产投资对经济增长作用的＂两面性＂,实施差异性的区域调控政策。     

念房地产企业财务管理风险及防范措施

近年来．随着我国房地产企业进入前所未有的高速发展阶段．成为拉动经济增长的支柱产业，房地产企业已成为公众关注的热点，我国已有超过4万家房地产开发公司，但随之而来的是由高资产、高负债带来的巨大财务风险。这些风险已经成为很多房地产企业必须面对并且加以解决的棘手问题。由于房地产企业经营所具有的复杂性和多样化，因此，对于财务管理提出了较高要求。基于房地产企业的发展现状，为加强房地产企业财务管理．