浅析商业银行建立资产损失准备评估制度的意义

本文在对商业银行资产损失准备评估制度进行定义的基础上详细分析了商业银行建立资产损失准备评估制度的重要意义,指出我国应加强资产损失准备评估制度的建立,以完善商业银行风险拨备制度,达到增强商业银行抗风险能力的目的。     

浅析商业银行建立资产损失准备评估制度的意义

本文在对商业银行资产损失准备评估制度进行定义的基础上详细分析了商业银行建立资产损失准备评估制度的重要意义,指出我国应加强资产损失准备评估制度的建立,以完善商业银行风险拨备制度,达到增强商业银行抗风险能力的目的。     

商品房预售资金监管问题研究

为保障商品房预售资金的专款专用,降低在建项目的烂尾风险,建立统一规范的商品房预售资金监管制度势在必行。本文梳理了我国预售资金监管的立法现状和实践中的不同监管模式,分析现行制度存在的问题并吸收域外预售资金监管经验,从明确监管模式与范围、完善预售资金提取节点、强化预售资金监管信息披露、提高违法成本和处罚力度四方面提出了完善我国预售资金监管的建议。     

商品房预售合同预告登记制度的法律思考

登记制度是各国物权法律制度的重要内容。我国商品房预售合同登记,是商品房预售管理的一部分重要内容．建立商品房预售合同预告登记制度和加强商品房预售合同的风险管理,对于维护和保障当事人的权益,具有极其重要的意义。     

强化会计内控机制防范金融会计风险

内控制度是商业银行完整的风险防范体系，会计系统的内部控制是其重要组成部分。本文从银行会计风险类型、成因透视和防范措施方面，条分缕析银行会计在商业银行内控机制中的重要作用。     

商业银行国际贸易融资业务的风险防范

通过对我国商业银行国家贸易融资风险的成因分析,结合我国商业银行国家贸易融资业务风险防范的现状,从组织结构、内控制度、业务操作和人员素质和法律制度五个方面提出了我国商业银行防范国际贸易融资风险的对策.     

商业银行法律风险监控制度研究

通过我国商业银行法律风险监控现状的分析,认为商业银行法律风险监控制度体系应从7个方面着手构建,包括:风险管理委员会、总法律顾问与风险总监制度,外聘律师制度,风险管理授权制度、法律咨询制度,法律风险识别、评估与处置制度,知识产权管理制度和文件管理制度。     

商品房预购人权益保护研究

商品房预售是房地产开发商广泛采纳的一种商品房销售方式。在这种销售体制中,作为消费者的预购人的权益常常受到侵犯。其中既有消费者自身的原因,也有法律法规不完善和制度不合理的原因。要构建对预购人的完整保护体系,要制定专门的《消法》实施条例以及专门的地方性法规;建立和完善商品房预告登记制度,商品房预售市场的准入制度,预售款的监管制度等商品房预售中的重要法律制度。另外,还应该提高预购人权益保护意识,加强预购人的自我保护。     

商业银行国际贸易融资业务的风险防范

通过对我国商业银行围家贸易融资风险的成因分析，结合我国商业银行国家贸易融资业务风险防范的现状，从组织结构、内控制度、业务操作和人员素质和法律制度五个方面提出了我国商业银行防范国际贸易融资风险的对策。     

简析《城市房地产管理法》第四十四条

我国《城市房地产管理法》第四十四条规定了我国商品房预售的基本制度。首先,它规定了商品房预售的条件。这四项条件体现了行政管理部门对开发商经营的监管职能,而非预售合同发生法律效力的条件;其次,它规定了预售合同登记备案制度。我国的预售合同登记备案制度存在着缺陷,应该加强其监管开发商的预售行为的作用,同时建立预告登记制度,保护购房者权益;最后它规定对商品房预售款用途的限制。     

对我国商品房预售合同登记制度是否是预告登记制度的思考

商品房预售是我国近年来房地产市场迅速发展的产物。对商品房预售合同进行登记是商品房预售者的义务所在,其目的在于保障购房者对房屋产权的顺利取得。预告登记制度是我国《物权法》新规定的一项与不动产物权变动紧密相关的登记制度,其对于保障权利人对未来物权变动的顺利取得有重要意义。当下,理论界不少人认为商品房预售合同登记实为预告登记制度在我国的先期应用,即在《物权法》未颁布之前,我国已经存在预告登记的具体表现形式。笔者对此持否定意见。本文通过对商品房预售合同登记制度与预告登记制度的比较,指出二者的不同。     

我国商业银行内部控制制度探析

商业银行是经济发展的关键,随着经济全球化的发展,我国商业银行日趋与国际接轨的同时,风险也在不断显现。商业银行必须将西方国家内部控制理论的研究成果和实践经验与我国商业银行实际相结合,建立合理有效的内部控制制度,以此防范风险,提高竞争能力,推动国民经济健康、快速发展。本文以我国商业银行内部控制制度为研究对象,采用文献资料分析法分析之后提出改善我国商业银行内部控制制度的合理措施。     

HKMA商业银行流动资金风险监管及启示

香港金融管理局(HKMA)的商业银行流动资金风险监管在一定程度上代表了商业银行流动资金风险监管的发展趋势.本文介绍了HKMA商业银行流动资金风险监管的制度体系及其核心机制,提出HKMA做法对中国内地的启示,旨在对我国内地的商业银行流动资金风险监管提供有益的借鉴.     

商品房预售制度之探讨

温家宝总理在两会上所作的政府工作报告中明确提出,要完善商品房预售制度,使有关商品房预售制度的问题再次成为舆论焦点。本文试从商品房预售的现有制度内容出发,分析该制度的缺陷和不足,并从多方面对商品房预售的监管提出建议。     

对我国商品房预售合同登记制度是否是预告登记制度的思考

商品房预售是我国近年来房地产市场迅速发展的产物.对商品房预售合同进行登记是商品房预售者的义务所在,其目的在于保障购房者对房屋产权的顺利取得.预告登记制度是我国<物权法>新规定的一项与不动产物权变动紧密相关的登记制度,其对于保障权利人对未来物权变动的顺利取得有重要意义.当下,理论界不少人认为商品房预售合同登记实为预告登记制度在我国的先期应用,即在<物权法>未颁布之前,我国已经存在预告登记的具体表现形式.笔者对此持否定意见.本文通过对商品房预售合同登记制度与预告登记制度的比较,指出二者的不同.     

市场约束与我国商业银行信贷风险控制

风险管理能力是商业银行的核心价值所在，对商业银行来讲，控制风险就是创造价值。而加强商业银行信贷风险的市场约束是有效控制信贷风险的关键。健全的信息披露制度是市场约束得以发挥的前提条件，信用评级制度是实施市场约束的主要手段，必要的市场退出制度是发挥市场约束机制的重要保障。     

刍议我国商品房预售制度

商品房预售制度在我国造成诸多问题主要是由于我国市场经济制度不健全这个大环境造成的,是社会信用体系的不健全在房地产业的具体体现。预售制度并不是造成问题的本质原因。本文指出,当前可以通过完善商品房预售资金的监管,消除商品房预售的融资功能,防范金融风险,通过销售计划书公示备案制度等来保护处于弱势地位的消费者的合法权益。     

商业银行内部控制研究

内部控制制度的健全是商业银行防范风险的关键,本文在对内部控制理论回顾的基础上,针对我国商业银行内控现状和存在的问题进行了分析,对加强我国商业银行内控建设提出了建议。     

我国商品房预售中预购人权益的保障问题研究

商品房预售过程中,预购人的权利利益经常受到侵犯,除了消费者自身的一些原因之外,也与我国相关的法律法规不完善以及制度不合理密切相关。本文重点在于研究如何建立商品房预告登记制度、商品房预售市场的准入制度、预售款的监管制度等,从而构建对预购人的完整保护体系。     

商品房预售制度法律问题研究

商品房预售集融资与销售为一体,看似既解决了开发商的部分资金来源,又满足了房屋买受人的预期利益,达到了市场交易中的"双赢"。然而,因房屋预售制度是以将来存在的房屋为标的,预购人与开发商订立预售合同时房屋尚在建造之中,开发商对商品房信息的掌握处于优势地位,由于信息上不对称,开发商凭借信息优势,运用虚假广告、隐瞒重大事实等欺诈手段对预购人权益进行肆意侵害,本文将对买受人权利保护提出自己的看法。笔者认为,当前对于该制度,不是"存与废"的问题,而是在商品房制度仍然存在的情况下如何完善才是有意义。本文探讨了如何在商品房预售中有效保护买受人利益的若干问题及完善我国现行的商品房预售制度。