上班做老总，下班去健身——访重庆中博房地产投资咨询有限公司总经理范佐明

他是老总,却遵循着工薪族的上下班时间：他要为公司创收,却常把到手的钱分给别人；他不指正员工的错误,直言是为给对方提供犯错的机会……认识范佐明,从咖啡开始。到“中博”采访时,范总正忙。职员领我去他办公室。刚进门,一阵咖啡的浓香扑鼻而来,办公桌转角处小体积的咖啡机正在作业,咖啡沸腾得“咕咚咕咚”直响。办公室、煮咖     

“这，不是一般人能干的行业”——访深圳市建诚信房地产评估咨询有限公司执行董事、总经理郑拓

8月初，在银荔大厦八楼一间陈设简单而不肆张扬的办公室里，记者采访了深圳市建诚信房地产评估咨询有限公司执行董事、总经理郑拓先生，以下是记者和郑总的对话。     

资信评选促进楼市良性发展——专访株洲外海房地产开发有限公司总经理戴国梁

株洲外海房产开发公司隶属于杭州外海集团，是一个年轻化、专业化、知识化的充满朝气的外来投资企业。一方面拥有集团雄厚的资本优势，另一方面又拥有沿海地区先进的房产开发理念和营销手段。借此优势株洲外海房产开发公司开发位于株洲市荷塘区桂花路的“玫瑰名城”项目，“玫瑰名城”建成后，将成为株洲市规模和档次最高的住宅建筑群体之一．[编者按]     

“诚信”是最好的竞争手段——专访长沙佳兴房地产开发有限公司总经理虢德贵

目前，湖南省在中部地区构成了一个巨大的“房地产洼地”，吸引了和记黄埔、碧桂园、深天健、北京美林等全国著名房地产企业入驻，竞争日趋激烈。面对强大的竞争压力，本土房地产开发商应该如何作为？长沙住兴房地产开发有限公司总经理虢德贵表示，诚信既是企业的立身之本，也是最好的竞争手段。[第一段]     

不平凡是这样创造出来的——访北京中保第一太平戴维斯物业管理有限公司董事总经理刘建荣

他掌舵的是一家三级资质的公司,5年前公司成立时,引入世界知名企业第一太平戴维斯的理念和模式,“洋为中用”,到今天,公司已形成自己的独具特色的经营管理模式:公司管理的项目在短短几年里创“市优”、“国优”,并以优良的服务吸引了众多世界500强企业入驻。在平凡的物业管理行     

激流勇进——访明发集团有限公司总经理黄庆祝

以前埔新区作为房地产开发的基点．再向江头、莲坂这些城市中心区扩张，进而走出厦门，参与国内房地产市场的竞争……短短几年的时间．我们完成了一个品牌开发企业所必须经历的路程．     

品质筑家，品学服众——访长沙东方城房地产开发有限公司总经理潘彩炼

他，以品质打造精品，以品质铸就品脾； 他，个性洒脱，却沉稳、低调，坦言“低调也是一种自信”。 他就是长沙东方城房地产开发有限公司总经理潘彩炼。 他肤色白哲，鼻梁上架着一幅明亮的眼镜，面带微笑，言谈中，语气随和，话语平实，有着职业经理人的精干，也让我们感受到他知识渊博的一面。潘彩炼是一个很健谈的人，他说的每一句话都很自然、亲切、不做作。在整个采访过程中，他始终段有离开工作，离开长房·星城世家。 “我希望长房·星城世家不仅仅是一个普通的楼盘，而是一个时代的作品，在这个概念泛滥的时代，作为开发商，我们更应该在品质上下功夫，给消费者送上一个满意的答案，我想这是我们的社会责任，我本来就是学工程建筑的，又从事了多年的设计工作，我认为，唯有品质，才是提升楼盘内在的关键因素”这是潘彩炼房地产开发的表述。[编者按]     

生活就是一段传奇——访上海通联房地产有限公司总经理李东

每个人都有梦想——幻想某一天成为人类文明的守望者站在现代的土壤上沐浴古文明的光辉或躺或坐在地中海的海滩上一边沐浴阳光一边与柏拉图一起畅想或欣赏完随时上演的埃斯特罗斯戏剧信步走进亚里士多德的哲学殿堂说说人的力量喷泉、雕塑、音乐……那只不过是我们随意的拨弄蝴蝶花也能编成彩虹流淌在身旁自由一路歌唱在大自然中我们建起属于自己的城邦取名叫——太阳城太阳城走近重庆申烨·太阳城,“生活就是一段传奇”的大旗迎风飘扬,勾起人们无限遐想。推开太阳城堡的大门,一个个传奇就这样随意地在脚下延伸。这里有热情的音乐,奔放的舞姿…     

品牌建设：质量为本 诚信是魂 ——与浙江嘉城建设投资发展有限公司总经理胡家兴面对面

背景：2005年9月28日，浙江省房协根据参评房地产企业2004年的经营业绩、开发后劲、经济实力、社会贡献、品牌与管理等进行综合评比，评出“2004年度浙江省房地产开发企业30强”。     

文化激励团队 品牌展示未来——访重庆大正物业管理有限公司总经理罗渝陵

<正>在一次京渝两地物业管理企业的现场交流会上,有位衣着考究、头发挽成一个髻的女士,她精彩的发言激起了经久不息的掌声和一致赞许。引发这种效成不仅在于她激昂雄辩的谈风,还在于她所谈到的管理与经营理念非但不逊于京城.而且很多都属首创之举。这位女士就是从1998年起接管重庆大正物业管理有限公司(以下简称大正物业)的罗渝陵,记者很荣幸地与她就大正物业的发展历程展开了对话。 文化激励团队 记者:您接管大正物业时,正值重庆物业管理行业步入规范、快速发展轨道的时候,在继往开的途上你们遇到了哪些较为突出的困难,怎样克服的? 罗渝陵:大正物业成立于1995年,成立初期的发展思路是打造品牌物业管理,树立大正物业经营性物业管理龙头企业的形象。此目标的确定基于当时公司所管理楼盘的晶质及特点。1998年公司首次编制三年发展规划指导经营,之后公司发展更为迅速,短时间内就遇到了极速扩张的管理规模和管理体量与人才瓶颈制约的矛盾。     

以智慧与勇敢做双翼——访广州番禺龙翔房地产有限公司董事总经理陈永洪

2003年，整个市桥街头巷尾都在热聊两个话题：一个是神州五号，另一个是鸿禧华庭。鸿禧华庭一期住宅推出一个月内就被抢购一空，期问在没有示范单位和园林实景的情况下，于去年的三个月内全部售磬，创造了市桥楼市的奇迹。升级版2期住宅尚未推出就已倍受市场关注。8月8日公开发售，首批推出一百多套住宅单位基本售磬，销售率已超过7成。     

用精细化、产业化保证房屋质量——访上海万科房地产有限公司总经理刘爱明

过去的万科，曾经出现过质量为利润和工期让路的事件，今天在一些企业中这样的事件仍屡见不鲜。那么，以万科的经验和教训，根除“质量病”的药方是什么？20年来。强烈的客户意识一直贯穿于万科的发展历程中，在标杆学习和实践中，万科学习到哪些精确传达客户需求的方法？上海万科总经理刘爱明将为我们讲述万科质量提升的路线图。     

旁地产企业的REITs出路——访祥德国际投资管理（新加坡）有限公司总经理刘秉军

记者：从今年一些国内房地产企业与海外基金合作的实例看，为什么没有做成REITs？ 刘秉军：我从以下几方面说明这些问题。     

人居洛江：构建以人为本的居住生活——华大房地产开发有限公司总经理 陈翔

随着泉州城市发展战略步伐的加快以及城市化水平的不断提高，新造城运动在泉州开始蓬勃兴起。相对于城区日益拥挤繁杂的状况而言，洛江具有中心城区所不具备的优势，使其定位为人居新城成为可能。在洛江：居住要素中的自然条件、城市配套都具有相对的优势。在自然条件方面，洛江拥有泉州最为稀缺的地理优势，洛江向来山清水秀，气候温和，造就了其如诗如画的自然风景，国家级自然保护区的红树林，绝顶蓬莱显九仙的仙公山，洛阳江水碧波浩瀚。洛阳古桥、仰恩湖、蔡襄祠、俞大猷公园、施琅将军陵园等自然景观和历史名人遗迹闻名遐迩：在城市配套方面，在大坪山隧道贯通、城东片区开发、“场一馆”建设、泉州市第一医院迁建等大项目落地的大好机会下，集万前宠爱为一身的洛江构建新型的人居生活所有条件都已具备。     

张科 奏响华彩乐章——访北京华灜置业房地产开发有限公司总经理

华彩乐段(Cadenza)原指意大利正歌剧中咏叹调末尾处由独唱者即兴发挥的段落。后来在协奏曲乐章的末尾处也常用此种段落,通常乐队暂停演奏,由独奏者充分发挥其表演技巧和乐器性能。这部分的演奏较自由,难度也较高,因而也较引人注目。我们希望华彩公寓能够成为区域地产中的一个精彩的篇章,和别的很优秀的地产品牌一起谱写一个区域的很好的乐章。     

信誉与利益是一致的——访宜宾市怡安房地产开发有限公司总经理郭昌平

1997年党中央、国务院就决定推行住房制度改革，将房地产推向市场。郭昌平捕捉到这样的机会，以企业家敏锐的眼光注视着房地产发展的新动向。