北京有个“浙江投资团”

今年北京房地产秋展会上，浙江投资团一露面就受到不少开发商的青睐，有媒体甚至报道说“开发商是排队请投资团吃饭”。     

房地产投资风险分析

房地产投资在能为投资者带来较高的经济利益的同时，也可能使投资者遭受风险。由于房地产投资是一项充满风险的经济活动，因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析，将风险降到最低。基于此，对房地产投资的风险进行了简要分析。     

宏观调控形势下江苏房地产市场运行状况及发展思考

一、江苏房地产业的支柱性作用 江苏房地产业经过20年的发展现已进入快速发展的轨道．成为我省国民经济的重要支柱产业。近年来．我省房地产市场呈现投资快速增长，开发结构、品质改善，供需保持两旺，房地产二、三级市场联动发展的良好局面，有力地推动了全省经济的持续快速增长．对社会经济贡献份额不断提高。1998—2002年，全省房地产开发投资平均增长164％。2003年，全省房地产开发投资完成809亿元，比上年增长487％。全年1—5月份．已完成房地产开发投资33724     

中国房地产行业运行报告

一．房地产开发投资情况 1、房地产开发投资增速大幅下滑 上半年，在市场回暧、销售加快等积极因素的带动下，房地产开发投资增速出现逐月加快的苗头。1～5月份，房地产开发完成投资10165亿元，同比增长6．8％，增速较1～4月份加快1．9个百分点。但是与前几年房地产投资高速增长的局面相比，6．8％的增长水平仍处2001年以来月度增速的低谷。     

房地产投资的风险与控制策略

房地产是一种特殊商品，房地产业也是一个特性突出的产业，它具有与其他商品和产业许多不同的特性。房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中，以期将来获得不确定的收益。房地产投资是进行房地产开发和经营的基础，它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。而在这个投资活动过程中，收益与风险是同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免。文章结合房地产投资的概念与分类，试析了房地产投资的主要风险，从而提出了相应的控制方法。     

关于调整房地产价格与投资的理性思考

本文结合理论与实证分析试图菇证，无论是压制房价还是抑制房地产投资，关键在于合理调整需求，包括投资、投机、生活需求，规范房地产行业，而一味的打压房地产投资可能是无效的，而且存在巨大风险。     

2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍然较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下。房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

上半年新房销售增速放缓

2014年7月中旬，上半年经济数据新鲜出炉，GDP增速为7．4％。有趣的是，通过对上半年经济数据的分析可以发现，拖累上半年经济增速的一个关键因素就是房地产投资金额的显著下降。数据显示，2014年1月份一6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14．1％（扣除价格因素实际增长13．1％），增速比1月份一5月份回落0．6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13．7％，增速回落0．9个百分点，占房地产开发投资的比重为68．3％。由于房地产投资是近年来拉动国内经济高速增长的主动力，房地产投资的减速令一大批与房地产行业休戚相关的行业饱受“池鱼之苦”，GDP的增速放缓也就在情理之中。     

保障银行的权利，做好房地产抵押

现在房地产业已经成为最热的行业。主要表现：房地产开发投资增长过快和房地产价格加速上扬。今年第1季度房地产投资增长同比达40％以上，远大于其他行业投资增长，较以前年度增长也明显偏快。1999—2002年，每年房地产投资增长都在20％左右，2003年房地产投资增长近30％。同时，今年第1、2季度我国35个大中城市房屋销售价比去年同期分别上涨7．7％和10．4％，较理想目标分别高出3．7和6．4个百分点。     

房地产：属性嬗变、投资活动与市场演进

本文从三个维度对房地产投资活动进行考察：首先，对房地产属性嬗变的论述，旨在说明房地产投资活动是现实存在的；其次，对房地产投资活动产生和兴起原因的考察，旨在说明房地产投资活动不仅是现实存在的，而且是符合经济发展规律的；再次，对房地产市场体系形成和完善的考察，旨在说明房地产投资活动对于房地产市场体系形成和完善具有显著正效应。为避免歧义，力求准确，本文在几个关键点上对投资与投机两个似是而非的概念在学理上做了清晰的厘定。     

如何购买房产保险

房地产投资从目前同内情况看，虽然风险较少，但并不是毫无风险。困自然灾害和意外事故造成房屋毁损的可能性随时都存在。一旦这种可能性转化为现实性，那将会给房屋所有带来经济损失甚至人员伤亡。因此，为了尽量规避风险、减少经济损失，购买房地产保险就很有必要。     

房地产投资项目风险的识别与评价

房地产项目投资风险分析是指辨识和估计风险，并且对房地产项目投资风险的结果进行评价，为房地产项目投资风险管理计划的制定和实施提供依据。房地产项目投资风险分析的程序依次为风险识别、风险估计、风险评价。风险识别是房地产项目投资风险管理的第一个环节，也是比较重要的一个环节。房地产项目投资风险识别的根本目的在于提前洞察和发现房地产项目投资中所面临的各种风险，并对这些风险进行分类和细化，为房地产项目投资风险评价打下坚实的基础。     

新形势下房地产企业投资闭环管理探讨

随着房地产行业微利、低容错时代的到来,加强房地产投资闭环管理向管理要效益显得尤为重要。基于此,文章立足于目前房地产企业投资管理工作面临的新形势,充分点明房地产投资闭环管理相关基础理论,指出当前新形势下房地产企业在施行投资闭环管理过程中的不足之处,在此基础上为下一步房地产企业完善投资闭环管理提出具有针对性的对策、措施与建议,希望对当前房地产企业投资管理工作有所借鉴,从而促进房地产企业实现健康可持续稳定发展。     

房地产信托可以成为企业年金的投资工具

与国外企业年金基金重新热衷于房地产投资、降低股票债券市场投资相反，中国的企业年金基金却仍在加大对股票市场的投资，对由信托投资公司管理的、具有股票和债券优势的房地产信托产品充耳不闻。     

再说商铺投资

相对住宅和办公用房来说，商铺无疑是2003年最值得投资者出手的项目。在目前房地产泡沫时有所闻，看好者与看坏者各持己见之时，投资住宅和办公楼着实要谨慎。但商铺投资可照常进行，因为与住房投资相比，商铺投资与整个房地产市场的关联度相对较小。     

房产投资如何达到最优？

长期持有为目标的房地产投资，其核心目标将表现为覆盖整个房地产价值链条的收益最大化过程。对于项11在各个价值链条阶段的价值判断构成了房地产投资策略的主轴。     

房地产投资三要素的分析及对策

随着我国市场经济的逐步完善，房地产业这个新兴的产业必然成为国民经济的一大支柱。房地产投资是房地产经营开发的基础，影响房地产投资的因素很多，难以把握。所以，要选择重点的投资要素进行分析，及时作出决策，进行系统科学的论证和判断。     

中国房地产开发投资现状及其风险

房地产投资是一个充满风险的行业，其结果无法预测。该文重点介绍了中国房地产开发投资的现状，以及房地产投资的风险因素分析，最后对研究风险投资的重要意义做了简单阐述。     

中国房地产开发和投资经济分析

房地产市场受货币政策的影响，货币依赖于政策调整，却决定于出口，货币放宽或者紧缩，房地产市场就会相应地进行涨幅变动。作为分化的房地产市场，要对未来的投资选择做出判断，就要对房地产的投资空间和融资环境进行分析。本文主要针对中国房地产开发和投资经济进行分析。     

个人房地产置业投资风险分析

房地产投资就是将一定的资金投入到房地产开发经营和中介服务等活动中,以期未来获得更大收益的投资行为。房地产投资能带来巨大的收益,同时,也有很大的风险,这是房地产投资的一个显著的特点。主要对直接投资中的个人房地产置业投资进行研究,投资主体的构成是个人。