贷款五级分类知识讲座 第六讲 贷款担保分析

贷款五级分类管理对借款人的偿还能力分析,包括第一还款来源和第二还款来源分析,第一还款来源是借款人的主营业务或主要业务的经营收入,第二还款来源是借款人提供的除第一还款来源之外的还款保证,如财产抵押、第三方担保或质押等。担保是防范贷款风险的措施,是额外的还款来源。担保能分散、转移贷款风险、分析贷款担保才能准确地把握贷款的风险程度。一、贷款担保概述贷款担保又叫信用支持,是指银行为降     

对第一还款来源的再思考

一、第一还款来源是商业银行贷款风险控制的根本保证。研究信贷资金的风险防范是今后一个相当长时期的主要工作重点，在WTO开放后，在诚信不足的当今社会，研究资金风险防范，研究第一还款来源是主要方向。从某种意义上讲，任何一次信贷风险的发生都是企业还款来源出现问题。要有效降低风险，就必须对第一还款来源进行全面的综合分析，并以此为基础加强信贷的经营管理。     

抵押贷款管理几个实践问题的辨析

我们在大量的贷款检查与审计中发现,某些商业银行所办抵押贷款,抵押物的实际抵债能力与抵押预期有相当大的落差。事实表明,一旦失去借款人第一还款来源,原来预期的抵押物变现的第二还款来源大多是靠不住的,贷款风险未因抵押的设定而有效控制。本文对抵押贷款管理中几个突出的实践问题进行了讨论,期能引起银行内部对控制抵押贷款风险的高度重视。     

银行评估还款来源时存在的问题及对策

银行在对贷款企业还款来源的把握上,第一还款来源与第二还款来源是密不可分、相互促进的。既要正确评估第一还款来源,作为贷款发放的依据,也要合理落实第二还款来源,降低贷款的风险程度,两者缺一不可。本文对银行评估还款来源上存在的问题进行分析的基础上,提出了正确评估还款的对策和观点。     

关于矫正信贷经营误区的几点思考

一、当前信贷经营存在的误区(一)在筛选贷款客户上,重第二还款来源保证,轻第一还款来源预测。众所周知,筛选贷款客户的准确与否,是关系到贷款能否创造效益,按照约定的贷款期限,顺利归流的关键所在。在筛选贷款客户对象时,要重点把握二个关键环节。一是对客户的经营状况进行调查,要考虑客户的资信状况、市场变化等因素,按照客户的发展趋势,科学预测远期的经营状况、收益水平,来测算客户能否通过正常的生产经营收入,按时偿还贷款本息。二是为了防范市场风险、经营风险,银行在进行第一还款来源预测后,要求客户提供足额足值的抵押物作为贷款的担保,进一步降低贷款风险。在两个环节中,第一个环节是贷款发放的充分条件,第二个环节则是贷款投放的必要条件,两者相互依存,缺一不可。但是在实际操作过程中,银行信贷人员由于受自身专业知识限制,在借贷双方信息占有量不对称的情况下,很难对各行各业的贷款客户的资金营运状况、市场经营风险作出准确的评判和     

商业银行保证贷款风险透析

担保作为银行贷款的第二还款来源，是商业银行分散风险的主要手段，其主要表现为三种形式：物、权和人．即通常所说的抵押、质押和保证。这三种担保方式的贷款依次被称为抵押贷款、质押贷款和保证贷款。其中．保证作为商业银行贷款担保的主要形式之一，是商业银行与保证人约定，当第一债务人不履行或无法履行债务时，保证人按照合同约定履行债务或者承担责任的行为。保证人的选择是商业银行保证贷款风险防范的关键措施之一。本文结合我国银行保证贷款的实际情况，从银行内部控制角度提出保证贷款风险防范建议。     

住房按揭贷款个人收入证明资料亟待规范

个人收入证明资料是银行业金融机构确认个人住房按揭贷款借款人还款来源、能力的重要依据。但目前住房按揭贷款个人收入证明资料存在开证主体不合规、要素不全、内容失实、审核不严等问题,无法有效发挥控制贷款风险的作用,应予关注,并尽快研究解决。     

密切关注商业银行贷款业务中的担保风险

当前银行贷款担保中的几个突出问题 没有认识到贷款担保只是发放贷款的必要条件而不是发放贷款的充分条件。目前．商业银行对贷款担保还存在一种错误认识。即过于看重贷款担保的作用，认为只要有贷款担保就可以发放贷款。其实，贷款担保虽然重要，但它毕竟处于次要还款来源的地位。贷款担保只是分散了贷款风险，     

贷款五级分类知识讲座——第四讲 现金流量分析

在收付实现制下,通过分析借款人的盈利能力,能够反映借款人的还款能力和贷款风险。但是,偿还贷款的来源最直接的不是借款人的利润,而是现金。也就是说,当借款人的现金充足时,还款就有保证,还款能力就强;现     

关于抵押物管理中存在的问题及对策

近几年，随着我国金融体制改革的不断深入，金融创新层出不穷。但贷款仍然是商业银行的主要业务，贷款的风险防范成为商业银行关注的焦点。在注重第一还款来源的前提下，必须对第二还款来源加强管理。本文仅对商业银行第二还款来源中抵押物管理存在的问题及对策进行探讨。     

谈对《贷款风险分类指导原则》具体操作的理解

一、贷款风险分类的原则 根据<贷款风险分类指导原则>(以下简称<指导原则>),商业银行在进行贷款分类时应遵循以下原则:首先,在贷款分类时,要判断贷款最终是否能够偿还,或者贷款偿还的可能性有多大,也就是以还款可能为核心,而不是以贷款是否逾期或逾期时间长短为标准,这才能反映贷款的风险和真实价值.其次,还款可能包括借款人的还款能力和还款意愿两个方面.还款能力由借款人的财务状况、现金流量、还本付息情况决定;还款意愿由借款人的信誉、管理层素质、银企关系、往来情况和信贷管理情况决定.     

浅议次贷危机下银行贷款决策的问题与对策

美国次贷危机的爆发迫使我们不得不重新审视银行贷款担保机制与决策问题,目前,大多数银行在贷款决策中忽视还款来源的信贷风险,而银行的担保偏好行为又进一步加大了放贷风险。银行业是风险管理的产业,为了从源头上防范金融风险,银行必须做好贷款决策,坚持以第一还款来源为主要放贷决策依据,加强对还款来源的管理。     

企业借款绑架担保机构现风险

企业借款绑架担保机构现象暴露的突出问题银行机构风险意识存在偏颇。银行机构过于注重贷款第二还款来源,依赖于担保机构风险承担,忽视对第一还款来源的审查和评估。这种忽视长远利益的行为,一方面弱化了银行机构对借款人的考察和评估,主观降低贷款标准,放松     

试破中小企业贷款难题支持民营经济快速发展

一、中小企业贷款难问题的成因（一）企业自身因素巾小企业特别是经济欠发达地区的中小企业普遍素质低下，与商业银行日趋严格的信贷管理要求相脱节。由于经营管理不善以及财务状况不明，作为第一还款来源的中小企业本身信用等级偏低，同时又难以提供符合金融机构要求的第二还款来源，     

浅议次贷危机下银行贷款决策的问题与对策

美国次贷危机的爆发迫使我们不得不重新审视银行贷款担保机制与决策问题,目前,大多数银行在贷款决策中忽视还款来源的信贷风险,而银行的担保偏好行为又进一步加大了放贷风险.银行业是风险管理的产业,为了从源头上防范金融风险,银行必须做好贷款决策,坚持以第一还款来源为主要放贷决策依据,加强对还款采源的管理.     

贷款抵押物价值评估的现实问题分析

贷款抵押物作为贷款的第二还款来源 ,对防范和化解贷款风险、确保贷款安全具有十分重要意义。抵押物价值评估准确与否 ,对贷款发生风险时得到补偿的程度息息相关。许多抵押贷款遭受损失的主要原因是对抵押物价值评估不准、抵押物价值不足所致。下面就贷款抵押物评估工作中存在的问题作些分析。(一 )抵押物评估的习惯做法和利弊分析目前对贷款抵押物价值评估的习惯做法一般是两种 :一种是委托有关评估机构评估 ;另一种是信贷人员自行评估。这两种做法都存在很大的弊端。委托有关评估机构评估产生的问题是 :( 1)按目前我国司法实践 ,评估机构…     

贷款审批中要加强对第一还款来源的审查

保证银行信贷资产安全,要以信贷资金的效益性、安全性、流动性作为贷款是否可行的标准,加强对第一还款来源的评析,发挥第二还款来源的保障作用,同时在审批环节就把第一还款来源不足的企业拒之门外,或者采取预警防范措施,提高防范规避风险的能力.     

区分行营业部实行贷款风险分类管理的问题研究

贷款风险分类管理，又称贷款五级分类管理，是指银行主要依据借款人的还款能力，即最终偿还贷款本金和利息的实际能力，确定贷款遭受损失的风险程度，将贷款质量分为正常、关注、次级、可疑和损失五类的一种管理方法。目前，贷款风险分类管理是商业银行早期防范和控制风险的有效途径，对加快建立现代银行制度，提高贷款质量，降低金融风险，具有很强的现实意义。     

当前银行押品管理的风险和原因分析

抵押和质押是各家银行信贷业务的重要担保手段,抵质押物（统称“押品”）在一定程度上提高了借款入的违约成本和还款意愿,降低了借款人的违约概率和银行资产损失。抵质押贷款已成为银行信贷业务的主要组成部分,各家银行也越来越倾向选择抵质押作为信贷业务担保手段。但从押品处置的效果看,贷款平均损失比率较高,大部分抵质押物变现回收价值不能有效覆盖其所担保的债权,抵质押物对贷款风险的缓释效果不理想,第二还款来源对债权的保障作用较差,押品管理各环节均不同程度存在违规问题,部分问题潜在风险较大。     

如何搞好农村合作金融机构贷款风险五级分类

农村合作金融机构贷款风险五级分类是根据风险程度对贷款质量做出评价的贷款分类方法，这种方法是以审核借款人偿还能力和还款意愿记录为主的一种更加审慎、全面、科学的风险管理制度。它不仅包含贷款质量分类的结果，也包含贷款分类的过程。通过贷款风险五级分类，可以有力促进农村合作金融机构树立审慎经营、风险管理的理念，深刻揭示农村合作金融机构贷款的实际价值和风险程度，更加真实、全面、动态地反映贷款的质量，进一步发现贷款发放、管理、监控、回收以及不良贷款管理中存在的问题。因此，在对农村合作金融机构贷款风险五级分类中必须要做好下面工作。