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当前,我国城乡居民的住房需求己从追求生存空间的数量型转向数量、质量并重时期,推进住宅产业现代化,用现代科学技术加速改造传统的住宅产业,从而提高住宅质量,是实现住宅生产方式由粗放型向集约型转变的重大举措。 相似文献
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住宅产业的提出,是社会化大生产的客观需要,是产业经济的产物,不是一般的三次产业分类,而是系统化的产业概念。住宅产业的概念有狭义和广义之分,狭义住宅产业是指从事住宅设计、建造及其构件、配件的生产和销售及其经营活动的总称。广义住宅产业,应从住宅商品的形成过程向前延伸,包括项目的策划、规划设计、住宅物品的研发生产与流通供应、施工建造,向后延伸包括住宅交易、物业管理、住宅金融等。 相似文献
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我国经济的快速发展,极大的促进了我国的住宅建设。住宅产业己是带动整个国民经济发展的支柱产业和新增长点。住宅作为我国住宅的重要形式,其每年的建设面积不断加大,这也同时给住宅施工的质量控制工作提出了更高的要求。目前,我国民用住宅建筑施工总体管理水平较低,管理手段粗放落后,对建设过程的监控难以量化考核,跟踪评价,准确把握,导致工程质量起伏大。根本原因在于没有建立一套真实、可靠的质量管理方法,缺乏有效的质量控制手段。因此,对住宅建筑施工质量管理进行详尽的分析与论述,希望对业内的管理人员有所帮助。 相似文献
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科学合理的住宅需求分析既是政府部门制定住宅产业政策的前提,也是房地产开发企业进行决策、计划的依据。本文以我国城市住宅需求为研究目标,分析了城市住宅需求的主要影响因素,并提出了引导住宅需求的对策。 相似文献
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文章介绍了住宅建筑工业化的优势和国内外发展历程,对推动保障性住宅建筑工业化的必要性和可行性进行分析,从技术层面和政策层面提出促进保障性住宅建筑工业化的相关对策。保障性住宅建设和建筑工业化是相互促进的关系,推动保障性住宅建筑工业化的发展,对实现住宅产业现代化和可持续发展具有重要意义。 相似文献
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住宅金融是金融业务的一种形式,在现阶段,随着我国经济的迅速发展以及住宅产业的不断壮大,住宅金融将发挥越来越大的作用,同样,住宅业的发展也愈加离不开金融业的支持。本文在分析目前制约我国住宅金融发展主要瓶颈的基础上,提出了住宅金融冲出“瓶颈”的基本思路。 相似文献
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要实现住宅产业的可持续发展必须实现住宅产业化,而实现住宅产业化的关键在于使住宅部品产业化。通过统计学方法对重庆市潜在购房者进行住宅部品认知度研究,确定不同阶层购房者对其了解程度和可接受程度,以便产业化住宅集团的客户细分以及方便相关政府部门制定住宅产业化部品的发展策略。 相似文献
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一、美、日、德住宅产业发展的一般规律通过对美国、日本、德国等国家住宅产业发展的历史的考察,可以看出住宅产业阶段性发展的一般规律。虽然这些国家经济发展的水平不同,社会环境及住宅发展政策不同,但是住宅产业发展的阶段性规律基本相同。住宅产业阶段性发展规律是沿着人们生活水平提高、恩格尔系数下降、住宅支出比重上升、住宅质量提高的主线运动着,从数据分析可 相似文献
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长期以来,我国住房实行福利分配制度。市场经济条件下需要改变原有的住房制度,这既是改善居民住房条件的需要,也是以住宅产业作为国民经济支柱产业的需要。研究适当的政策加速住宅商品化,启动住宅的消费需求是各级政府面对的主要工作之一。 一、新一轮以住宅为主的消费增长期已经到来,住宅消费将成为未来十年经济增长的主要拉动力 起始于 80年代初期的改革开放,使居民的收入水平有了较大的提高,也为我国带来了为期 10年的消费增长期。在这一阶段,我国经历了从低收入到温饱的发展阶段,这一阶段的消费热点主要集中在服装与家… 相似文献
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住宅产业作为国民经济的重要支柱产业,面临着资源消耗大、环境污染严重的重大问题,本为提出采用循环经济的模式来发展住宅产业,推动住宅产业化进程,给出了循环经济的内涵,并分析了循环经济与住宅产业结合的形式,分析了住宅产业循环经济的发展途径。 相似文献
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住宅,是市场供给和分配的社会资产和社会服务载体,也是社会进步的标志之一。住宅产业,作为同民经济的支柱产业.关乎着国计民生和社会发展。研究住宅产业的现状,及时调整相关策略.乃是保证住宅产业健康发展、持续发展的重要一环。 相似文献
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一、城市化进程中我国住宅产业的现状与发展
近年来,中国住房体制发生了根本性的转变,旧的住房分配体制基本打破,新的住房体制初步形成。在住房货币分配政策、住房税收政策、住房金融政策等相关政策的综合作用下,住宅建设取得了前所未有的巨大成就。城镇住宅年均建成6.2亿平方米,农村住宅年均建成6.7亿平方米。城镇人均建筑面积由1995年的16.2平方米提高到2000年的20平方米。我国人均GDP已达到1240美元,正处在城市化发展和住房消费的上升阶段。我国城市化也将以每年1%左右的速度发展。考虑到推进城市化发展进程、旧城改造、无房户解困、住宅更新换代等因素,住宅的需求将是巨大的,住宅建设任务将十分繁重。大规模的住宅建设给住宅产业的发展提供了一个良好的机遇,也给滞后的产业现状带来了严峻的挑战。 相似文献
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质量通病是住宅建筑工程建设中较为普遍的现象,这些常见的住宅质量问题,小则损害建筑物的美观,大则影响居民的生活质量,甚至会使居民的生命财产安全受到威胁,是住宅工程质量提高的主要障碍。本文通过介绍住宅建筑工程质量问题的现状,分析了质量问题产生的原因,并提出了具体的解决措施。 相似文献
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为确保住宅工程质量,预防并克服施工质量通病,与质量通病进行了分析,提出了相应的质量控制措施,确保工程施工质量。本文结合监理工作实际提出了住宅工程施工质量控制的具体措施。 相似文献