房地产开发企业融资新渠道探析

本文在分析了房地产企业融资现状的基础上,详细论述了一些新的房地产开发企业融资渠道。并根据房地产企业的融资现状,提出了一些在未来的发展中的建议和对策。     

我国公租房融资模式探究——以重庆市引入房地产投资信托基金为例

房地产投资信托基金(REITs)旨在破解公租房面临的建设资金瓶颈问题,从而有效缓解政府在公租房建设上的财政负担。本文以重庆市民心佳园公租房项目为研究对象,设计并分析了债权性公租房REITs收益率,并在此基础上探讨在银行间债券市场采用REITs创新公租房融资模式,以期为政策建立提供参考。     

我国发展房地产投资信托的障碍及对策

随着我国房地产市场的发展,房地产投资信托基金(REITs)的推出成为大势所趋.但是由于现实的环境影响,在我国发展REITs存在着一些障碍.本文从法律、房地产投资资源、经营管理水平、金融市场环境等方面客观地分析了在我国发展REITs的现实障碍,并提出对策.     

房地产投资信托动作设计研究

房地产投资信托的运作模式类似于普通上市公司的经营摸式，以基金单位持有人利益最大化为根本目的，其商业模式是通过投资并以租金收入为主的房地产和高比的股息分配，为投资音提供回报持有人、管理人和托管人在REITs结构中各自发挥其职能，以保证REITs的正常运行本文对REITs的运作机制：增值模式、发起、管理、托管、投资、收入分配、评估、上市及转让、信息披露和持有人大会等核心部分进行分析，旨在为REITs在我国的推广提出一定理论和现实根据.     

浅谈我国内地引入房地产投资信托基金的必要性

我国内地引入房地产投资信托基金(REITs)是构建房地产业多元化融资模式multi-formed的需要、投资者和房地产市场完善的需求、房地产行业企业规避金融风险的需求。房地产投资信托基金(REITs)还可以促进带动房地产市场健康发展和完善金融市场。     

试论我国房地产投资信托基金的风险

我国的房地产投资信托的发展处于探索阶段,房地产投资信托的基金化产品也还处于探讨与尝试阶段,鉴于成熟市场的经验,我国的房地产投资信托的运作潜伏着巨大的潜在风险。本文就我国房地产投资基金可能面临的各种风险进行了分析,并且提出了解决方案。     

REITs的内部所有权与公司价值关系分析与启示

本文通过对国外房地产投资信托(REITs)和伞型合伙房地产投资信托(UPREITs)的发展现状,根据内部所有权与公司价值关系的分析,对我国房地产投资信托的所有权的配置提出了建议.     

REITs的内部所有权与公司价值关系分析与启示

本文通过对国外房地产投资信托(REITs)和伞型合伙房地产投资信托(UPREITs)的发展现状,根据内部所有权与公司价值关系的分析,对我国房地产投资信托的所有权的配置提出了建议。     

房地产开发企业融资研究

房地产开发所需资金量大、开发周期长,客观上要求房地产企业广开融资渠道。目前房地产开发以银行信贷为主要融资渠道,证券市场融资数量有限;一些新的融资方式的运用受到法律法规、经济和金融环境等的障碍,还需要在许多方面采取积极的措施。除了银行信贷,拓展其他渠道的融资活动满足房地产开发对资金的需求是房地产企业面临的一个迫切问题。     

房地产市场融资新途径

由于目前国内《产业基金法》尚未出台，运作房地产基金仍有很多问题，如操作上缺乏法律依据。但不容忽视的是，国内房地产企业对房地产基金的关注与需求日益加强，同时国外房地产基金纷纷酝酿在国内建立基金市场。这都将对房地产基金的建立产生积极的促动作用。     

浅谈利用REITs发展公租房建设——促进我国保障性住房体系进一步完善

半个世纪来,REITs作为成熟的房地产金融产品,已经在国际市场广泛运用并成为全球金融体系必不可少的金融工具.我国近年来也提出积极发展REITs,并于近期推进试点工程.尽快推出并合理运用REITs,将有利于我国保障性住房建设体系建设与完善,尤其是能够通过REITs的营运模式,以市场手段促进公租房建设供给,同时募集资金,分散风险,共享收益,对于解决目前社会"夹心层"住房困难、缓解商品房价过快上涨.优化房地产行业均有十分重要的意义.     

浅谈REITs在中国商业地产领域的发展前景

房地产投资信托基金(REITs)是商业地产证券化领域的创新产品,代表商业地产融资发展方向.2014年REITs在中国发展加速,主要体现在金融产品创新及金融政策支持方面.本文首先介绍了REITs在美国商业地产领域的运用;其次,分析了目前国内商业地产运营管理机构的主要商业模式及未来与REITs对接的必要性,作者认为REITs在中国商业地产领域的发展前景广阔,但REITs在中国的进一步发展需要完善相关法律和税收制度体系.     

浅谈中国房地产企业的融资方式--房地产投资信托基金

近几年来,中国的房地产行业处于较不景气的阶段,国家和地方政府都在对此做出相应措施,而要加强房地产投资建设,首先要解决房地产企业的融资问题。本篇文章将对中国近年房地产企业的融资情况进行分析,探究融资渠道的多样性,并着重对房地产投资信托基金进行研究,以解决投资信托基金在中国的实行问题。     

房地产行业多渠道融资的探讨

融资渠道的建设是房地产行业关注的焦点问题,本文所探讨的主要内容是如何摆脱房地产开发商对银行贷款的过分依赖,逐步建立起以银行信贷为主,同时包括信托、股权、债权以及基金等融资方式在内的房地产金融体系。     

REITS和房地产证券化

随着领汇、泓富、越秀等REITs（房地产投资信托基金）在香港证券市场上成为各类投资者竟相追捧的新热点，深受资金瓶颈困扰的国内发展商也开始积极探索全新的多元化融资方式，同时，境外不同性质的巨额资金也在以后种方式进入中国这个充满着生机的市场。     

国内房地产投资信托基金研究可视化分析

本文利用CiteSpace可视化软件对2004-2018年CNKI中文核心期刊及CSSCI中文社会科学引文数据库中研究房地产投资信托基金(REITs)的相关文献进行分析。通过统计发文量与高频被引文献以及绘制研究群体、机构、关键词等知识图谱,探究国内REITs研究的发展阶段、研究热点,并对研究趋势进行剖析。     

房地产融资几种新渠道研究

本文对房地产几种新的融资渠道进行了分析,并相应给出了一些政策建议。     

房地产投资信托基金介入廉租房融资体系模式探讨

目前,我国廉租房建设融资模式单一,过度依赖财政拨款,随着城市化进程加快,廉租房供给量严重不足,廉租房建设将面临巨大资金缺口,廉租房的融资模式急需拓展.本文分析了房地产投资信托基金(REITs)介入廉租房融资体系的可行性,以及该种模式在现阶段的国情中可以取得的社会效益的增进.     

中国房地产投资信托发展的若干问题思考

房地产投资信托是一种新型的房地产金融工具,由于能够迅速筹集大量的资金,并使投资者获得相对较为稳定的收益;因此逐渐成为受到房地产市场投资者和开发商共同青睐的房地产投融资运作模式之一。文章通过研究房地产投资信托在中国的发展背景和现状,参照国际上已有的运作模式,分析我国发展房地产投资信托的动能以及目前存在的问题,探讨可行的解决办法和发展方向。