我国开征物业税的思考

开征物业税有利于转变政府职能,使政府的税源更依赖于环境的建设,而不是过多地依赖于土地出让;有利于减轻开发商在房地产开发初期的资金压力,降低其经营风险,吸引更多的开发商进入,促进房地产业的竞争,增进消费者福利.但开征物业税同时也存在着一些问题.     

我国开征物业税的思考

开征物业税有利于转变政府职能,使政府的税源更依赖于环境的建设,而不是过多地依赖于土地出让,有利于减轻开发商在房地产开发初期的资金压力,降低经营风险,吸引更多的开发商进入,促进房地产业的竞争,增进消费才福利。但开征物业税同时也存在着一些问题。     

开征物业税箭在弦上

对于2004年的中国经济,恐怕再没有比开征物业税更重要的大事了。开征物业税是件牵一发而动全身的大事。仔细观察2004年的中国经济难题,几乎都能通过开征物业税迎刃而解。可也许是因为这件事关系太大,所以国家才慎之又慎。关于开征物业税,早在2003年召开的中共十六届三中全会上便明确指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相广东又可能率先试水 应取消有关收费。”可对于这个极有远见卓识的重大决策,尽管出现在《全会公报》如此重要的纲领性的文件中,但并没有多少人注意…     

开征物业税的利弊分析及设想

十六届三中全会上,《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中明确提到:实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。从此引发了公众和学术界的广泛争论。开征物业税是一种发展趋势,但如何兼顾各种社会利益,使其适应我国社会经济的发展,应该如何进行立法和征收,具体税赋水平如何确定,各界难以达成一致意见。结合我国社会经济发展的现实,对开征利息税的利与弊进行充分分析和论证是十分必要的。     

开征物业税的利弊分析及设想

十六届三中全会上,《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》中明确提到:实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费.从此引发了公众和学术界的广泛争论.开征物业税是一种发展趋势,但如何兼顾各种社会利益,使其适应我国社会经济的发展,应该如何进行立法和征收,具体税赋水平如何确定,各界难以达成一致意见.结合我国社会经济发展的现实,对开征利息税的利与弊进行充分分析和论证是十分必要的.     

中国是否应开征物业税

本文主要讨论了我国是否应开征物业税。文章第一部分解释了物业税的定义;第二部分提出了我国现行房地产税收体系存在的问题;第三和第四部分介绍了物业税提出的背景和征收的前提条件;第五部分列举了物业税的改革方案;第六部分列举了对征收物业税赞成和不赞成的意见;最后总结说明我国开征物业税是大势所趋,但目前物业税征收的时机尚未成熟。     

浅谈关于开征物业税的思考

物业是房地产业的延伸，其主要对象按形态可分为土地、场地、房屋、构筑物及基础设施等不动产；按用途也可以分为居住用房、办公用房、商业用房、公益设施、仓储用房筹。物业税，顾名思义就是针对物业所有者或使用者所拥有或使用的物业，按物业课税价值征收的一种特定财产税即要求其所有者或承租人每年以当期物业的课税价值按一定的税率缴付相应税额的税款，税基随房产价值升降而随之作相应变动。     

对我国物业税开征的几点思考

目前,由于我国房地产泡沫凸显,被赋予打击炒房、平抑房价利器的物业税,在中央政府提出遏制房价过快上涨之时,又一次被推到了舆论的风口浪尖之上,应否及何时开征物业已成为时下的热点问题。本文拟从开征物业税的作用和意义、面临的问题、对我国开征物业税的展望三个方面对我国开征物业税的利弊提出一些看法和意见。     

物业税的开征及其难点透析

为建立和健全我国财产税体系,改变不动产税制中以往那种重交易、轻拥有的局面,规范税费制度、降低建筑业及房地产业的经营成本,必须早日开征物业税。但是物业税的顺利推出,必须注意几个问题:物业税基本功能的定位以及税负总水平的确定;正确处理好开征物业税与其他相关税种的关系;合理确定物业税的征收对象。     

开征物业税亟待解决难题的探讨

物业税就是对房地产进行征收的一种财产税,只要开征物业税,那么它就成为财产税体系的一个组成部分。目前,我国房地产税收制度比较混乱,税种复杂而且负担重,只有进行了物业税的革新,那么一些社会问题都可以得到缓解。本文通过对国外物业税进行分析,从而借鉴国外征收物业税的经验,并结合本国征收物业税的难点提出相关建议。     

我国开征物业税有关问题的研究

《中共中央关于完善社会主义市场经济若干问题的决定》中提出:“实施城镇建设税费改革, 条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”物业税的开征成为新一轮税制改革诸项税改举措中令理论界、实业界、普通百姓重点关注的内容。本文重点分析了我国现行房地产税制的现状及存在的主要问题,论述了开征物业税的难点和必要性,并对我国开征物业税提出了初步设想。     

浅议开征物业税的条件

党的十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年计划的建议》提出“稳步推行物业税，规范土地出让收入管理办法”。中央之所以如此重视物业税的问题，是与它在国民经济中的重要性日益凸显分不开的。事实上，除了中央文件正式规定开征物业税的提法之前，财政部和国家税务总局多年已经对开征财产税进行过大量研究和准备工作。笔者认为，开征物业税的条件已经基本具备，到了应当加快立法和实施的时候了。     

对适时开征物业税的思考

2009年5月25日,国家发展改革委员会发布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。《意见》提出,今年要全面实施增值税转型改革;统一内外资企业和个人城建税、教育费附加等税收制度：研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度;研究制订并择机出台资源税改革方案：加快理顺环境税费制度,研究开征环境税;深化房地产税制改革,研究开征物业税。     

物业税开征与城市发展

我国的物业税肯定要先在城镇推行,所以我国的物业税体制改革应注意和城市发展联系在一起,通过开征统一的物业税,规范政府土地管理,改善城市公共服务,促进城市房地产业健康发展。     

浅析在我国开征物业税的可行性

自从中共中央十六届三中全会的《决定》提出在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税后,理论界就什么是物业税、为什么要开征物业税、开征物业税的利弊、何时开征物业税,以及如何开征物业税等理论和实践问题展开了广泛的讨论。本文引介了一些西方国家的物业税征收实践,并进行了综述,以期能对我国这一制度的建设提供思路。     

对开征物业税相关问题的探讨

随着我国经济的发展，房地产行业的在建面积和销售面积也逐年增加，投资比重已占全国投资规模之首，对GDP的贡献已达5％左右；涉及房地产业的税费总量也在逐年递增，在全国有18个省份房地产投资增速超过50％，35个大中城市有10个城市房地产投资增速超过70％，有些城市连续两年房价     

开征物业税的背景及其对策选择

一、物业税的基本内涵 所谓物业税，是对已建成并投入使用的各类房屋的不动产。要求其所有者和承租人每年按房产的价值缴付一定的税款，物业税是不动产房产税的别称。物业税的税值是随房地产的升值而提高的，比如公路、地铁开通后，沿线的房地产价格就会提高，相应地，物业税也要提高。国际上的通行做法是。房产价值评估一般是3—5年一次，实际上物业税是对房产的“静态”征税，属于产权静态税集合。     

开征物业税，银行会不会发烧？

历史是一面镜子，如果拿来对照一下自已，我们会发现有许多惊人的相似之处。[编者按]     

开征物业税的理论探析——物业税的拉弗曲线理论解释

对供给学派的核心理论——拉弗理论进行了深入探析，并从拉弗曲线出发，分析出我国房地产税收体系存在“重流转，轻保有；税率高，税基窄”的主要问题。从而得出我国开征物业税的必要性，并提出了对物业税的若干政策建议。     

对我国开征物业税问题的思考

<正>关于物业税,目前普遍存在一些认识误区。从长远看,中国开征物业税是大势所趋,当前需要做一些开征物业税前的基础工作,化解开征物业税的一些难点。借鉴国外物业税实践的成功经验,我们对中国物业税制度设计提出了一些建议。