“城中村”改造拆迁问题的探索

为了破解城中村改造拆迁难题,本文在认真总结全国各地成功经验基础上,结合本地实际,提出了的新思路,即:确定责任主体;调整项目运作程序;降低安置房工程造价;政府、群众共同协商征地拆迁补偿标准,安置房面积标准,平均售价以及开、竣工时间和建设周期;政府要与村民签订四个协议以及与村民、开发商三方签订一个合约;发布项目实施公告;完善国有土地使用手续;规范拆迁程序;规范政府行为;社会各方通力配合等,只有这样才能破解拆迁难的瓶颈制约,加快城中村改造的速度。     

话“城中村改造”

“城中村改造”是近年来中国内地城市化进程中最富中国特色、也是地方政府最富挑战的一项工作。     

“城中村”改造安置房分配及资金核算

城中村改造涉及到四个关键性的问题:一是科学地谋划、论证、选择、确定安置房分配方法;二是公正、公平、公开地核算村民应该得到的征地拆迁补偿资金;三是规范安置房分配和资金核算的具体操作程序;四是建立城中村改造项目在运营过程中三级风险防范机制。本文根据本地实际、总结全国各地成功经验的基础上,进行了一些深层次的探讨,对于整体推进我国城中村改造工作,具有一定的指导作用。     

城中村改造莫让农民陷入城中村改造莫让农民陷入『三无三无』

近年来,随着城市的快速扩张,不少农村变成了城中村.由于历史和管理体制等原因,城中村规划管理无序,布局结构混乱,基础设施缺失,环卫、消防等问题突出,农民生活滞后于时代发展.城中村改造势在必行,但在这一过程中,一些困难农户往往陷入无地、无业、无保障的“三无”境地.     

“城中村”改造引发的社会问题及对策初探

城中村改造的顺利进行,不仅可以实现对土地资源的优化配置和有效整合,也能促进当地经济的有效增长和居民生活环境的可持续性改善,但实施过程却是一项综合、系统、复杂的社会工程;通过调查分析滨州市南街村的城中村改造工程,总结目前我国“城中村”改造引发的社会问题,探索针对性的有效对策,指出解决城中村改造问题的关键所在,提出只有把改善民生、为民办事,努力实现社会各方共赢作为工作的出发点和落脚点,“城中村”的合理化建设才指日可待     

对城中村改造中“村转居”相关问题的研究——以山西省某城中村为案例的实证分析

本文以山西省某城中村为案例,以该城中村自2002年进行"村转居"改制后的发展演变为视角,运用社会调查方法,对城中村的改制后所面临的境遇进行分析,并着重对改制后的物权制度不清晰、政企不分等问题进行了研究。     

淘金城中村改造

无论从RNAV估值还是市盈率相对估值,公司目前的估值均具有优势,另外,公司未来两年的业绩将出现较大幅度增长,具有较好的成长性。因此,我们将公司的投资评级从“增持”调高至“买入”。     

“三农”保险发展研究及政策建议

"三农"保险是对与农业、农村、农民相关的一切商业和政策性保险的统称。发展"三农"保险,对于健全农村社会保障体系,提高农民福利水平、促进新农村建设具有重要作用。本文着重分析阻碍"三农"保险发展的相关因素,就如何促进"三农"保险发展提出政策建议。     

广州市城中村改造问题分析

文章对2000年以来广州市城中村改造工作进行了研究和分析。结果表明,改造方案不能兼顾少数村民利益,开发商故意拖延进度谋求土地升值利益,村集体和开发商之间的代理问题,城中村土地属性对融资渠道严重限制及政府财政支持受限是导致改造严重落后于政策预期的主要原因。为此,文章认为应当提高政府在城中村改造中的话语权,加强政府的监督力度及导向作用,规范开发商的行为,保证改造的进行。     

制约军工企业加快股份制改造的突出问题及政策建议

受体制、机制和自身发展等各种因素影响,"三大军工"股份制改造任重道远黑龙江省齐齐哈尔市拥有HA厂、HP厂(现为BFJQ公司)、JH厂(现为JHJX公司)三大著名军工企业(以下简称三大军工),均是成立于上世纪五十年代、隶属于中国兵器集团公司、以生产大炮或炮弹等常规武器为主的大型一类或二类重点保军企业。截至2007年11月末,三大军工资产总额达28.9亿元,     

农信社如何在“城中村”改造中搞好金融服务

<正>"城中村"改造重建是一项复杂的系统工程,涉及社会各方各面,改造城中村,是为了人民群众的根本利益,是一项民心工程、幸福工程、德政工程。是昆明重塑形象、实现跨越式发展的重要举措。     

房地产企业城中村改造土地成本财税处理探讨

本文笔者结合自己的工作经验,就如何进行城中村改革土地成本财税处理,以及土地成本财税处理必须获取何种合规的票据进行简要分析,并结合具体案例进行了分析,与各位地产财务从业同仁共同探讨。     

房地产企业城中村改造土地成本财税处理探讨

本文笔者结合自己的工作经验,就如何进行城中村改革土地成本财税处理,以及土地成本财税处理必须获取何种合规的票据进行简要分析,并结合具体案例进行了分析,与各位地产财务从业同仁共同探讨。     

萍乡市煤矿棚户区改造中存在的问题及建议

作为国务院确定的首批资源枯竭型城市,萍乡市在棚户区改造和扶持上面临财政、信贷及社会资金缺乏的多重压力,本文分析了萍乡市在棚户区改造和政策扶持过程中遇到的现实问题和挑战,并对在改进国库资金拨付方式、强化外部监督和提升自我"造血"能力等方面提出了政策建议。     

金融支持企业“走出去”的政策思考

随着市场经济的深入发展,我国对外经济合作日渐加强,在国民经济中的作用日益显现。金融是现代经济的核心,如何构建有层次的金融服务体系,进一步发展对外经济合作关系,支持企业走出去,是当前亟待解决的重要课题。为此,本文在简要分析我国对外经济合作现状的基础上,对金融如何支持企业走出去提出了相关的政策建议。     

如何解决城市化中的“城中村”难题

城市周边农村是城市化的障碍。现行的城乡分割二元制是城市化的一大障碍。城市要向外扩展，必然涉及向外围农村要用地的问题。过去在计划经济时代，政府采取先征后用的方法，拆迁征地过程中往往采取许多让步的方法，如留给农民一些“自留地”，保留其农村户口等等。这种做法虽然在当时有效地解决了城市用地问题，但很大程度上是国家利益向少数集体利益让步，留下了不少后遗症。在近几年市场经济日益发达，城市发展的速度日渐加快的形势下，以上传统做法的弊端也越来越明显，主要表现如下：     

“城中村”房地产开发偷税千万揭秘

2005年12月7日．某市地税局稽查局接到上级转来的一起群众举报信。举报该市有个村在房地产开发过程中存在大量偷税行为。该村利用其“城中村”的独特地理位置．在明珠联建房及锦绣苑商品房项目开发过程中，采用发包承包勾结、销房购房合谋、人员物资虚列等手段肆意偷逃国家税收，与此同时，出租房屋、资产等也未申报缴纳国家税收。