投资性房地产后续计量模式比较

根据最新会计准则规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润产生的影响不同。本文从投资性主房产后续计量模式选择出发,对投资性房地产后续计量方式进行了比较,并分析了两种后续计量模式的优缺点。     

投资性房地产计量模式的比较研究

改革开放以后我国的设计主义市场经济得到了快速的发展和不断的完善,房地产经济也日益繁荣起来。许多公司与企业将大笔的资金投入到房地产投资中去,除了自身用途之外,也大量的进行出租,以赚取相应的租金。本文旨在通过国家对房地产行业进行调节的两种计量模式(公允价值模式、成本模式计量)进行深入的分析和比较。     

投资性房地产后续计量模式选择研究

本文对目前备受关注的投资性房地产后续计量模式的会计政策选择,进行了重点分析,对其选择偏好(即青睐于按成本模式进行后续计量),从利弊两个方面较为深刻地剖析了其存在的原因,并对今后公允价值计量模式的推广运用提出了更具操作性的可行性建议.     

如何选择投资性房地产后续计量模式探究

<企业会计准则第3号--般资性房地产>规定了投资性房地产的后续计量模式有两种:成本模式和公允价值模式.本文对投资性房地产的概念、后续计量模式及两种模式的利弊、对税务的影响进行分析,对企业如何选用计量模式提出建议.     

投资性房地产计量模式选择影响因素分析

成本模式和公允价值模式是投资性房地产会计计量的两种模式。本文从四个方面对投资性房地产进行了分析。首先,从投资性房地产的定义以及内容入手,对投资性房地产有具体的认识。其次,分析成本模式在投资性房地产中的具体运用。再次。分析公允价值模式在投资性房地产中的具体运用。第四,由于影响投资性房地产计量模式选择的因素众多,本文只是选择了几个方面进行分析,从不同的方面考虑,企业可根据自身的情况选择合适的计量模式。     

投资性房地产两种计量模式比较探析

2006年企业会计准则修订之后,企业投资性房地产在后续计量中,满足条件的情况下,可以采用公允价值模式计量。从财政部会计司发布的《我国上市公司执行企业会计准则情况分析报告》中看出,只有为数不多的上市公司对投资性房地产的后续计量采用了公允价值模式(2008年有20家,2009年26家),解释上市公司的成本计量模式倾向,必将从投资性房地产两种计量模式的核算差异比较入手,揭示两种模式对会计报表项目的影响及其对企业业绩表现的影响。     

关于投资性房地产计量模式选择的动因分析

《企业会计准则第3号——投资性房地产》准则规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式也可以采用公允价值模式。本文在对上市公司投资性房地产后续计量的执行情况进行分析的基础上,通过分析上市公司对投资性房地产计量模式的选择,提出了上市公司在选择会计政策时的影响因素。     

云南上市公司投资性房地产计量模式选择研究

我国会计准则要求投资性房地产可以采用成本模式和公允价值模式进行后续计量,本文在对投资性房地产后续计量方法进行分析的基础上,借助多变量回归分析方法研究云南上市公司投资性房地产对这两种计量模式的选择情况,针对本文的实证分析结果提出相应的管理对策.     

投资性房地产后续计量模式探讨

《企业会计准则》规定,企业应当在资产负债表日对投资性房地产按成本模式进行后续计量。此外在该准则中还明确规定了能够提供有效证明证实能持续可靠的取得投资性房地产公允价值的,其投资性房地产的后续计量可以采用公允价值模式。在实际业务中,企业通常会在有利于贯彻企业经营理念、有助于企业实现自身目标的前提下,来选择投资性房地产后续计量模式,尽量合理利用不同的后续计量模式带来的不同效应,来提升企业财务报告与各项财务指标的效用。因此,在选择计量模式时,要综合考虑企业内外环境等各项因素,然后客观谨慎地做出抉择,实现企业目标。     

投资性房地产后续计量模式的现实选择问题分析

根据企业会计准则规定,投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式.在房地产价格不断上升的背景下,采用公允价值模式有利于公司净资产的大幅增如、但据财政部关于我国上市公司执行新会计准则情况的分析报告显示,只有少数企业采用公允价值计量模式,其余大多数仍采用成本模式进行后续计量.     

投资性房地产公允价值后续计量模式选择问题研究

我国新会计准则实施以来,公允价值的运用在我国进一步推广.但在实际运用中,投资性房地产公允价值后续计量模式并未得到广泛运用,大部分企业仍采用成本模式进行后续计量.本文主要基于对上市公司“昆百大”2007年至2010年年报数据,分析采用公允价值模式后续计量投资性房地产对企业产生的影响;并由此分析投资性房地产公允价值模式没有被广泛运用的主要原因;最后提出相关对策建议.     

投资性房地产价值计量模式比较及制约因素探讨

本文以国内首家A+H股地产类上市公司为例,对比其年报,分析投资性房地产公允价值计量对公司业绩的各方面影响,并对阻碍公允价值计量推广的因素加以辨析.     

上市公司投资性房地产计量模式的现状分析与选择刍议

投资性房地产的会计计量模式选择对我国企业来说是一个很难以抉择的问题,新企业会计准则规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式也可以采用公允价值模式。本文先比较两种计量模式的特点,然后分析目前我国上市公司投资性房地产后续计量的执行情况,总结实践经验,然后归纳上市公司选择投资性房地产计量模式时的影响因素,提出一些正确选择计量模式的建议。     

自用房地产转换为投资性房地产的两种计量模式比较分析

根据投资性房地产准则的规定,投资性房地产计量可以采用两种模式,即在通常情况下应该采用成本模式,只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式计量.     

投资性房地产公允价值计量模式研究

在当前的社会当中,随着经济发展水平的不断提高,对投资性房地产的计量披露公允价值确认,在会计准则当中都进行了相应的规定。但是,由于管理层的谨慎要求、客观条件的限制、观念转变的困难等造成了在投资性房地产中,对于这种模式的计量方法的应用仍然十分有限。在当前很多上市公司当中,投资性房地产都已经成为了新的利润增长点,对此,应当加强对这种模式的计量方法的应用,从而更好的维护投资市场的发展。     

投资性房地产两种计量模式下的损益比较研究

2006年2月新颁布的<企业会计准则>增加了投资性房地产的会计核算内容,其核算范围主要是持有目的是直接赚取收益的某些无形资产和某些固定资产,如已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等.在对这一准则的研读过程中,我们发现分别采用成本和公允价值两种模式进行核算时会导致企业收益有所不同,文章拟对这方面进行探讨.     

投资性房地产计量模式转变趋势探析

由于改革开放的不断深入,我国市场经济有了较快的发展,市场经济的不断完善也使房地产市场进入了一个繁荣期。2006年,财政部颁布了新会计准则体系,规定了投资性房地产在会计核算上采用成本计量模式和公允价值计量模式。自准则实施以来,我国大多数企业选择成本计量模式对投资性房地产进行计量。2014年,财政部颁布《企业会计准则第39号——公允价值计量》:一方面,体现了我国会计准则与国际会计准则接轨的趋势;另一方面,也体现了我国部分企业对投资性房地产由成本计量模式转变为公允价值计量模式的趋势。文章分析了投资性房地产计量模式转变的原因,提出了公允价值计量模式存在的问题,为进一步完善计量模式提出了建议。     

浅谈投资性房地产的两种计量模式

近年来,我国房地产市场持续火爆,但是蕴含其中的泡沫逐渐显现,同时政府宏观调控力度的不断加大,使上市公司不得不重新考虑应如何对投资性房地产进行计量．本文在这个大背景下,分析了影响企业选择计量模式的因素,并结合我国现状提出了相关建议。