对商业银行“纳税筹划”的探讨

目前我国商业银行在运营中经常涉及的税种主要有10个，包括企业所得税、营业税、城市维护建设税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税、车船使用税、车辆购置税、契税、增值税，如包括以实际缴纳的营业税、增值税、消费税为计费依据的法定政府收费项目——教育费附加，则经常性税费共有11项，其中企业所得税和营业税是主体税种。由此可见，对商业银行征收的税种比较复杂，税收已经在商业银行总成本中占了比较大的比重，所以认真研究税务政策对降低商业银行成本有重大意义。     

重构我国房地产税收制度

目前，我国房地产税制涉及的税种主要有12个，包括直接以房地产为课税对象的税种6个，即土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税和契税：与房地产紧密相关的税种6个。即营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税和教育费附加。在房地产行业成为人们关注焦点的当前，重新审视房地产税收制度并构建新的制度，很有必要。[第一段]     

浅析我国房地产税收体系对房价的影响

正一、我国房地产税收体系概述在我国,目前与房地产税收有关的税种有11种,分别为耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、土地增值税、契税、所得税(企业所得税或个人所得税),这11种税收构成了我国房地产税收体系。按照征税环节可以分为房地产开发、保有、交易的税收。其中开发环节涉及的税收有:耕地占用税、城镇土地使     

房地产企业纳税筹划策略研究

随着市场经济运行的规范化、法制化以及公民依法纳税意识的提高,出现了纳税筹划。而房地产行业在我国国民经济中占有重要地位,同时也是缴纳税种最多的行业之一。针对以上现状,本文浅析了税收筹划的理论内涵,并结合房地产企业的特点,在法律规定许可的范围内提出我国房地产企业相关的主要税种的税收筹划办法。     

房地产企业纳税筹划策略研究

随着市场经济运行的规范化、法制化以及公民依法纳税意识的提高,出现了纳税筹划。而房地产行业在我国国民经济中占有重要地位,同时也是缴纳税种最多的行业之一。针对以上现状,本文浅析了税收筹划的理论内涵,并结合房地产企业的特点,在法律规定许可的范围内提出我国房地产企业相关的主要税种的税收筹划办法。     

房地产企业土地增值税纳税筹划

随着我国房地产行业的迅速发展,房地产企业的经营业务变得愈加复杂,行业竞争日趋激烈。土地增值税是组成房地产企业税务负担的关键部分,故此,针对土地增值税进行纳税筹划已经势在必行。如何通过对房地产企业进行土地增值税的纳税筹划来减轻企业税负,是本文主要研究研究的问题。     

房地产企业土地增值税纳税筹划策略思考

在日益发展的现代社会中,房地产作为社会基础建设行业,逐渐成为社会资金轮转的中坚力量.与此同时,在以往房地产企业中的粗放型管理所体现出的弊病也日益明显.而开发商不仅要关注国家政策等企业外部发展的必要条件,更要完善企业内部资金链,做好最基本的内部管理工作,才能为实现企业经营目标打下坚实的基础.其中土地增值税的纳税筹划是每个房地产企业的重点工作目标之一,所以近年来许多房地产领导人均为在合法范围内减轻税负上下足了功夫.本文从土地增值税的清算过程进行分析,并提出一些纳税筹划现存的问题和建议,希望能为房地产企业提供参考.     

浅议房地产企业土地增值税的纳税筹划

土地增值税作为我国房地产开发企业的一个重要税种,一方面为提高国家财政收入起着重要作用,另一方面对房地产企业的获利能力和经营目标也产生了一定的影响。所以,房地产企业进行土地增值税的纳税筹划是很有必要的,它有助于节约税收成本。     

房地产企业土地增值税纳税筹划及清算技巧探究

随着国家对房地产市场调控的不断加紧,房地产行业的竞争激烈程度也不断加剧,降低营运成本、加快资金周转是房地产企业在扩大市场份额、提高竞争力方面需要面对的主要问题。作为房地产企业的一项主要支出,如何节省土地增值税税务成本、减轻税负显得尤为重要。特别是在营改增后,房地产企业对土地增值税清算进行了调整。在此种情况下,合理的纳税筹划和清算技巧的使用对于房地产企业来说,能够有效的减少纳税金额,提高资金使用效率,提升企业的综合收益。本文通过对土地增值税纳税筹划意义的阐述,提出纳税筹划和清算时可关注的技巧,以促进房地产企业的发展。     

房地产企业土地增值税纳税筹划分析

近几年来我国房地产市场出现价格攀升的繁荣景象,使得房地产企业利润问题备受社会争议,政府有关部门针对房地产企业经营采取了诸多规范措施,税收便是其中重要的手段。土地增值税是房地产企业的主要税种之一,也在规范行列,房地产企业进行纳税筹划的空间逐步缩小,对其日后纳税筹划工作提出了更高的要求,本文对此进行了分析。     

基于产权视角和宏观调控需求的房地产税制设计方案

正一、我国房地产税制结构及现状分析(一)我国房地产税制体系构成我国税制中与房地产直接相关的税种有土地增值税、房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、营业税间接相关的有企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、印花税。进一步又可按是在流转环节还是保有环节进行划分,具体分类如表1所示。本文主要研究的是包含多个税种的房地产税制体系。其中,保有环节征收的税种有房产税、城镇土地使用税、企业所得税、个人所得     

房地产企业土地增值税的纳税筹划

当前房地产企业税收负担普遍偏重,因此,怎样借助纳税筹划,减轻税赋、规避纳税风险,在有限的空间内尽可能地降低企业的纳税成本,增加企业营业利润,以实现企业利润最大化,成为房地产开发企业很热门的话题。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划

本文根据房地产开发企业土地增值税相关的政策规定,通过具体实例对其纳税筹划方法进行了分析,有助于房地产企业根据企业实际情况合理地进行纳税筹划,合法地降低税负,从而降低成本,增加经济效益,实现企业价值最大化。     

企业房地产转让的纳税筹划探析

<正>一、引言近年来,随着国家对房地产行业调控的深入和企业出于对自身战略目标调整的需要,企业房地产转让行为日趋活跃。不同交易方式下税收政策的差别性规定,为企业进行房地产交易提供了法律依据和税收筹划的空间,同时也导致交易双方的税     

房地产税成为地方主体税种的可行性分析

正1994年分税制改革在确立中央和地方财权与事权关系的基础上构建了当前的分税制结构。按照现行分税制的安排,地方税收收入主要来源于两个方面:一是共享税部分,包括个人所得税、增值税、企业所得税和营业税;二是纯粹地方税部分,包括契税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、车船税和烟叶税。地方财政收入很大一部分要依靠共享税,尤其随着"营改增"的推进,重新培育地方主体税种,构建新的地方税体系是当前亟需解决的问题。     

新会计准则下房地产公司纳税筹划研究

<正>房地产行业不仅是国家经济发展的重要支柱,也是纳税大户。在国家宏观调控政策和市场竞争对手的双重压力下,进行纳税筹划,降低税负,节约成本已成为所有房地产公司的共识。但是如何在现有会计准则及税收法律政策框架下,     

推进房地产税制改革的新思考

我国当前房地产税制体系所包含的与房地产有关的“五税”,即房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税、契税。此外,在房地产“五税”之外．还涉及到与房地产有关的营业税、城建税、印花税、企业所得税、个人所得税。从目前与房地产有关的税收体系所涵盖的市场层级来看已经基本涵盖了房地产一级、二级、三级市场各层级．也涵盖了房地产开发投资、转让、取得、收益、保有各环节。笔者认为,科学推进房地产税制改革．不仅是单纯的房地产五税问题,而是与整个财税体系密切相关．笔者现就房地产税制改革的若干重大问题阐述如下,为推进税制改革作一参考。     

房地产企业纳税筹划探析

税收支出是房地产企业的重要成本,房地产企业要获得较高的投资回报率,就需要在纳税上进行合理及科学的筹划,因此纳税筹划管理成为房地产企业财务管理策略的重要议题。本文从房地产企业纳税筹划的必要性出发,对房地产企业纳税筹划管理现状进行了分析,提出了一些改进企业纳税筹划现状的措施建议。     

学习纳税筹划心得

如何合理设计纳税筹划方案以达到降低成本,增加利润,实现企业价值最大化,是每个企业都必须思考的一个重要课题。