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承租人承租商铺、写字楼等商业房产项目,对其进行改造后出租经营,获取租赁收益,并使原有房产价值增加,承租人有融资需求时,以租赁经营权价值为担保向金融机构申请贷款。本文从法律层面、转租权估值及信贷的角度出发,分析及探讨在担保贷款风险防范中,转租权贷款的可操作性。 相似文献
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合并,是指一家或多家企业（以下称为被合并企业）将其全部资产和负债转让给另一家现存或新设企业（以下称为合并企业）,被合并企业股东换取合并企业的股权或非股权支付,实现两个或两个以上企业的依法合并。《关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税[2009]59号,以下简称“通知”）将合并业务的所得税处理按照一般重组和特殊重组区别对待, 相似文献
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本以中国人寿保险公司业务处理系统为例，介绍了寿险业务系统的特点，计算机实现的方法、系统的安全管理等，通过介绍，给保险业从事计算机管理的同行或该领域的专家们提供一些技术上的参考。 相似文献
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我国现行法律对于次承租人的优先购买权问题并没有作出规定,理论界与实务中涉及的也不多。但随着当今社会中转租的现象日益普遍,该问题将是无法回避的,亟待法律作出回应,因此,从立法上对次承租人的优先购买权予以重视和保护是很有必要的。在转租关系中,赋予次承租人以优先购买权,符合民法保护弱者的价值取向,也将有利于社会的稳定和经济的发展。 相似文献
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作为租赁,从经济学的角度来说,是财产所有人（出租人）将其财产定期出租给需要这种财产的人（承租人）使用,并由承租人定期向出租人支付一定数额的租金作为报酬的经济行为。在整个租赁期内,出租人拥有租赁财产的所有权,承租人享有租赁财产的使用权。出租人与承租人之间的交易,是以双方共同签订的租赁契约为基础的。美国的会计教科书中就将租赁定义为：“当事人（出租人与承租人）约定,出租人授与承租人在租赁期限内使用特定资产的权力,承租人则对出租人支付租金的契约。”按照契约规定,出租人并没有把出租资产的全部权益让渡给承租… 相似文献
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长期以来,信贷业务的技术应用一直倾向于业务管理、分析及风险控制方面的开发。而风险控制、分析、预警的关键在于数据, 没有一个全流程操作控制的系统,就不能保障数据的及时性、准确性、完整性。因此,建设一个基于操作层面,面向全行信贷人员日常操作,全面覆盖受理、审查、审批、贷后监控、五级分类等全流程信贷业务的计算机应用系统, 可以实现在过程中录入、审查数据,依赖系统中的数据进行审批、发放、贷后管理,通过在系统中反复使用数据,达到审查数据、保证系统中数据准确性的目的。 一、系统开发背景1. 信贷经营管理工作现状(1)经营… 相似文献
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推行综合业务处理系统促进商业银行业务再造 总被引：2，自引：0，他引：2
银行再造（Reengineering the Bank)理论是西方经济学家在20世纪90年代末提出来的，银行再造就是指商业银行充分借现代信息技术，以业务流程改革为基础，突破传统的“职能分工”，通过对业务流程中不必要的各个环节，做出删除，压缩，整合，外包的改革，按有利于开发客户价值的要求来重新设计业务流程，实现银行的再造，从而重新进行劳动组合，重新确定组织架构，重新改造经营管理模式，实现银行整体的再造，通过银行再造，改变现行的核算，管理体系，增强核心力量，提高市场竞争能力，加快业务发展。 相似文献
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1.银证通系统介绍 "银证通"是指客户利用电子银行(电话银行、网上银行、手机银行、Call Center等)和券商的虚拟交易系统(电话委托、网上交易、自助委托、CallCenter等)进行证券委托交易,并委托银行利用其储蓄存折进行证券交易资金结算的服务系统,俗称"存折炒股". 相似文献