国有土地上房屋征收与补偿条例

中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。总理温家宝二○一一年一月二十一日第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。     

浅谈国有土地上的房屋征收评估

国有土地上的房屋征收即过去我们常说的房屋拆迁,是涉及面广、影响大的一项工作,关系到广大群众的切身利益和社会稳定,是一项只能做好、不能做坏的工作,难度非常之大。     

基于《国有土地上房屋征收评估办法》对集体土地上房屋征收评估方法的探讨

近十年可谓是中国城市发展的黄金十年.全国的城市化飞速发展,但中国城市化快速发展的同时,也伴随着产生了许多的社会问题.其中被广泛关注的拆迁问题成为这两年激化社会矛盾、影响社会主义和谐社会建设的一大顽疾.不得不承认,政府在城市化所带来的巨大利益的诱惑下,对拆迁工作缺乏科学合理的管理.因此本文基于《国有土地上房屋征收评估办法》对集体土地上房屋征收评估方法进行了探讨.     

评析房屋征收中的公共利益——国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)第三条

对公共利益的界定本身并不重要,重要的是依靠什么主体、什么程序来界定公共利益。只有实现公民广泛民主参与,才能真正保证征收符合公共利益。     

评析房屋征收中的公共利益——国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)第三条

对公共利益的界定本身并不重要,重要的是依靠什么主体、什么程序来界定公共利益.只有实现公民广泛民主参与,才能真正保证征收符合公共利益.     

国务院审议并原则通过《企业所得税法实施条例（草案）》

11月28日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，审议并原则通过《企业所得税法实施条例（草案）》。该条例草案经进一步修改后，由国务院公布施行。 今年3月16日，十届全国人大第五次会议审议通过《企业所得税法》。《企业所得税法》在纳税人、使用税率、税前扣除、优惠政策、征收管理等方面实现了统一，并且平衡了内、外资企业的所得税负担。完善了所得税扣除、优惠等政策，规范了所得税的征收管理，有利于内、外资企业的公平竞争，有利于我国国民经济又好又快持续稳定发展。     

浅析城市房屋拆迁补偿中国有土地使用权补偿

众所周知,房地产是房屋和土地使用权的统一体,二者的价值是不同的。拆迁人进行拆迁的主要目的是为了获得被拆迁地区的的土地使用权以进行开发建设。如果不对土地使用权进行补偿,被拆人会遭受很大损失,也会引发很多矛盾。因此,强化土地使用权的价值对土地使用权进行补偿显得日益重要。     

新型城镇化背景下城市房屋征收补偿的演化博弈模型

城市房屋征收补偿的研究,均建立在完全理性、最优策略等传统的博弈理论基础之上,现实当中由于征收人(政府)与被征收人都是有限理性的,因此传统研究不符合城市房屋征收过程中的实际情况,更不利于城市房屋征收补偿机制的优化及改善.为了使城市房屋征收补偿问题更趋于公平和更贴合实际,本文运用演化博弈的思维,分析有限理性约束和初始条件约束下的演化稳定策略均衡,基于城市房屋征收补偿这个长期反复的博弈过程,研究博弈双方(征收人与被征收人)的策略调整、趋势以及局部稳定性.为了使得征收人(政府)与被征收人实现利益均衡,提出了改变和增加城市房屋征收补偿方式等建议.     

城市工业用地征收补偿评估思路探讨

随着我国现代化的高速发展,工业化、城镇化是经济社会发展的必然趋势.为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,国家于2011年1月出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例> (以下简称《补偿条例》).为了规范国有土地上房屋征收评估活动,保证房屋征收评估结果客观公平,国家相关部门于201 1年6月颁布了《国有土地上房屋征收评估办法》 (以下简称《评估办法》).     

在集体土地征收补偿制度中应设定失地农民就业保障权

从现行集体土地征收补偿制度设计的路径来看,应当包括征收补偿和失地农民安置两方面内容.征收补偿是对被征地方财产损失的添补,依据的是公平原则,被征地方可以根据法定的征地补偿标准、公正的资产评估方式和评估结果维护自身的合法权益.与征收补偿制度相比,失地农民安置制度是一项社会福利制度,注重的是制度功能.在具体制度设计时,容易出现用道义责任代替法定义务的问题,使制度缺少监督机制和评估体系,尤其是在就业安置方面.在集体土地征收补偿制度设计中,引入失地农民就业保障权可以强化安置制度功能,促进失地农民合理就业.     

关于房屋拆迁补偿安置资金审计的探讨

拆迁工程与老百姓切身利益相关,是当前政府、社会关注的热点与焦点,房屋拆迁补偿是否合法、公正,直接体现政府的公信力和惠民政策.且房屋拆迁补偿安置资金支出金额较大,是财政支出的重要部分.因此,拆迁审计既是保障民生体现公平的需要,也是反腐倡廉防患未然的需要.本文对房屋拆迁补偿安置资金审计进行解剖,分析其重点和难点,并对如何设计有效的审计方案提出针对性建议.     

国务院通过船舶业振兴规划

2月11日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,审议并原则通过《船舶工业调整和振兴规划》。《船舶工业调整和振兴规划》的重点是：一要稳定船舶企业生产,加大信贷融资支持力度,支持大型船舶企业和航运企业按期履行造船合同,采取鼓励措施支持购买弃船。指导船舶企业合理安排生产计划,保持生产连续性。二要扩大船舶市场需求。     

新征收条例的主要内容变化及对本市经济发展的影响

为加强规范管理拆迁活动,国务院在今年新年伊始颁布施行了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称新条例),10年前颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称原条例)同时废止。毫无置疑,新条例必将对今后各地拆迁活动仍至经济发展产生重大影响     

温家宝主持召开国务院常务会议审议并原则通过《全国土地利用总体规划纲要（2006-2020年）》

国务院总理温家宝8月13日主持召开国务院常务会议,审议并原则通过《全国土地利用总体规划纲要（2006--2020年）》。     

国务院常务会审议并原则通过校车安全管理条例草案

据悉,国务院总理温家宝2012年3月28日主持召开国务院常务会议,审议并原则通过《校车安全管理条例（草案）》。会议指出,为加强校车安全管理,保障学生交通安全,2011年11月以来,按照国务院部署,有关部门在总结借鉴国内外经验基础上,组织起草了校车安全管理条例。《校车安全管理条例（草案）》按照确保安全、切合实际的总体思路...     

国务院常务会议点评

国务院总理李克强4月23日主持召开国务院常务会议,确定进一步落实企业投资自主权的政策措施,决定在基础设施等领域推出一批鼓励社会资本参与的项目,部署促进市场公平竞争,维护市场正常秩序工作。     

国务院原则通过有色金属产业和物流业振兴规划

2月18日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,审议荠原则通过《电子信息产业调整和振兴规划》。电子信息产业今后3年的3大重点任务：一是完善产业体系,确保骨干产业稳定增长,着重增强计算机产业竞争力,加快电子元器件产品升级,推进视听产业数字化转型。二是立足自主创新,突破关键技术,     

温家宝主持召开国务院常务会议，审议并原则通过相关意见——推进上海加快建设国际金融中心

2009年3月25日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，审议并原则通过关于推进上海加快建设国际金融中心的意见。     

拆迁补偿置房产如何缴纳契税

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有权将国有土地上单位、个人的房屋予以依法征收。但对被征收房屋所有权人应当依法给予补偿。     

法学与经济学双维度下的农民土地征收补偿范围研究

近年来,随着农村土地被征收的现象与日俱增,引发了土地征收补偿的诸多问题,其中以失地农民补偿的范围问题尤为突出。在深度分析现有补偿范围不足之根源之后,可借鉴国外经验,构建一个既符合公平、公正理念,又符合中国国情的全新补偿范围体系。