赛丽绿城·慧园:骑车3分33秒就是城西银泰

从赛丽绿城·慧园到城西银泰,骑车仅需3分33秒。而且除了城西银泰之外,周边还有沃尔玛、新武林商业中心、天行国际等大型商业配套,对于城西人来说,以后Shopping再也不用跑去拥堵的市区了。     

城西、文教区

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码银马公寓梧桐公寓杭州湾·文菁苑P67P68P68“自住时代”代表楼盘区块点评读者点评一壶:解决交通问题是当务之急城西板块是1993年开始发展的,是杭州大规模商品房建设的最早区域,现在是人口最多的居住区之一。居住人群消费能力强,周边商业氛围浓,生活方便。早期归余杭管理,市政配套不足的问题始终困扰城西,尤其体现在交通上,交通拥堵,已经成为城西发展的最大问题。杨怀新:城西呼唤核心商务区城西目前的发展空间已经触顶,没有新思路,城西将停滞不前甚至被边缘化。城西的人气、消费能力和创业精神有目共睹,…     

钱江新城大型上市企业,何以重回城西办公

莱茵·矩阵国际打造城西办公新标杆,首开热销3亿,6月应市加推"早几年想在城西买写字楼,没有中意的好产品,最后买了钱江新城的某写字楼,钱江新城办公最大的问题不是配套不行,不是氛围不行,是每天都要花2—3个小时在路上,痛苦啊。"住在城西,做生物技术的张先生如是说。今年,他卖掉了钱江     

什么样的服务让马云“难舍难离”——绿色建筑综合运营商中节能物业印象

<正>"这里曾经是阿里巴巴办公的大楼,马云和他的团队在这里呆了好多年。"2017年2月的一天,在杭州城西的西湖国际科技大厦,中节能(杭州)物业管理有限公司(以下简称"中节能物业")总经理冯晓晴指着一栋楼宇对记者说。初春时节,这座位于杭州城西的大厦已然绿草茵茵,A、B、C三座高高矗立的楼宇曾是杭州城西的标志性建筑,其优美的环境、齐全的配套、优质的服务,使这里成为综合商务办公的优选——也正是这一点,吸引了阿里巴巴在这里驻留长达7年,直至有了自己的办公大楼才搬了出去。     

区域商业中心托起商业潜力板块

在杭州房产市场竞争激烈的今天,楼盘配套完善程度、生活环境也是评价楼盘品质的一个重要指标;但是随着城市规模的加速扩大,原有的城市配套设施远远落后于房地产实际开发进度,受交通条件限制和市政配套、商业基础配套条件不足制约,降低了郊区住宅作为第一住所的可能性。因此,尽管市区房价高企,很多杭州市民把眼光投向了郊区,但配套却成了他们心头之痛。仅从商业配套来说,在商业网点规划出台以后以及众多商业项目的启动,现在这些区域情况如何?●城西区域 相比较于城西热火朝天的住宅市场,这里的商业发展相     

金地德圣中心 为萧山新城立心 为精品商业立名

正扼守萧山"华尔街"、多重顶级配套、一站式生活中心一如纽约的曼哈顿、香港的太古广场、上海的新天地……综合体始终占据着一座城市的制高点。在杭州,这种样本很容易看到它内在逻辑,极其类似新天地与城北、城西银泰与申花的关系,这些综合体宣告问世的同时,区域的核心也随之实现新的跨越。更具象一点——从2014年开始,屹立于金城路与金山路交会处的"GDC金地德圣中心",完整地表达了萧山之于这个价值序列的递进关系与精缩路径。     

金成·竹海水韵 后现代尊贵奢华的住品

金成·竹海水韵,天目山路延伸段,大西溪湿地内110万平方米城西生态品质区。路网通达,出则繁华,入则宁静.可享受金成集团6大幸福生活配套、4大主题会所、3大名校资源、2大休闲公园所形成的成熟生活。金成·竹海水韵精装叠拼美墅。     

杭州7000-10000元/m~2住宅搜索

据调查,目前杭州7000-10000元/平方米的住宅主要分布在滨江、城北、城西、城东等区域,以及钱江新城、萧山较少部分楼盘,总体来看供应量并不大,本次搜集楼盘数量为34个,其中50%已经开盘,另外50%都将在今年下半年陆续开盘,6、7月份将迎来一个开盘小高峰。这些区域单价在7000-10000元/平方米,按套均120-130平方米来算,总价大部分都在100万元左右。虽然总价比较高,但像城北、城西、城东等区域配套完善,交通方便,适合自住。●滨江滨江是目前供应量最为集中的板块,共计19个,其中9个已开盘,建筑类型以高层、小高层为主。作为未来杭州人口密集区,滨江目前配套尚不完善是它的软肋。●萧山萧山突破7000元/平方米的楼盘不多,仅1个楼盘,为绿都房产开发的高端物业———湖滨花园,其首期建筑类型是花园洋房、排屋,前者价格突破7000元/平方米,主要吸引的是高端消费群体。●城西除了已开盘的亲亲家园在7000元/平方米左右,还有未开盘的耀江·文鼎苑和广宇·西城年华,原先预计都在5月底6月初开盘,现在随着新政策的出台都将延期开盘,其定价将影响城西与三墩区块的未来房价走势。●城北城北大部分楼盘已开盘,新盘不多,均价都在9000元/平方米左右。作为主城区之一,随着旧城改进加快,配套、环境都有很大改观。●城东城东主要是些尾盘,目前没有新盘,除天城嘉苑房源还较多其它都为少量。●临平临平公寓房价多集中在5000元/平方米左右,华清山庄别墅突破7000元/平方米,目前别墅也只剩下几十套左右。     

江南御府:“粗线条”里藏着“大潜力”

江南御府的地理位置很特别。位于钱江新城一期和二期中间的黄金地段,江南御府坐享钱塘江和运河交汇的双重景观资源,顺理成章地享受了钱江新城一期的10年成果,又迎合了钱江新城二期的未来宏图。"‘三十年城西,三十年城东’,城西占得了先机,而杭州向东迈进的步伐也越走越快,在城东的房子潜力无限哪。"在今年5月的人居展上,一位看房者相中了位于钱江新城的江南御府。     

发现城西商业核心的艺术地标——《楼市》记者探访浙商财富中心

"城西地标性城市综合体"、"浙商500强加速器"、"城西的经典,杭州的亮点"……3月12日,浙商财富中心产品说明会在万豪酒店隆重举行,宣布写字楼4号楼近日开始认筹。这座自我"标榜"为城西地标性城市综合体,终于拉开了其神秘面纱,正式与人们见面了。"在这里,杭州如此动人",这座精汇生态写字楼、精品艺术酒店、时尚商业走廊、高档餐饮集群于一体的商业综合体,以一种极具艺术感的形态,当仁不让地要做城西的地标建筑。对于城西CLD(中央生活区)中为数不多的商业综合体,购房者对浙商财富中心给予了更多的关注。     

发现城西之美 中海·金溪园开启全新城西品质生活

如果说中海地产当初在地产界创造出众多第一,第一个设计样板房、第一个编制产品说明书、第一个引进银行按揭、第一个引进物业管理……如果说之江湾畔的中海·钱塘山水是中海地产在杭州的第一次精彩呈现,那么中海地产向来是以不断创新、追求卓越使其品牌历久弥新。"发现城西之美",很显然中海·金溪园在三墩区块的亮相将肯定延续中海地产的"精品品质",新古典主义建筑风格、由高层住宅和亲水排屋组成的精致小区、精心设计的户型结构……中海·金溪园将为每一个迷恋城西生活的人打开一个全新的品质生活空间。     

西区 变化的房价不变的重心

区块分析城西,是杭州居住的一个重心。随着西溪湿地公园、天目山路延伸段等重点工程的实质性进展,杭州城西的触角已经被进一步放大。     

西溪单元新规出招 提升大城西楼市性价比

两纵三横、天价地王、西溪单元——接二连三的大动作使越来越多的目光向城西聚焦,政府重视,开发商看好,老百姓关注。随着"西溪单元""、翠苑单元"两大区块的相继更新打造,今后一个布局合理、交通畅达、功能混合、环境优美、配套设施完善、适于居住和创业的新型城市综合区将呈现在市民面前,这无异于在杭州地图的上方,划了一道"生活向西"的箭头。     

城西，你还缺什么?——西港新界，打造城西人自己的商务区

城西,离商务区太“远”从1995年蒋村商住区开发到现在,城西已是商品房最为集中的区域了,随着各种商业、公共设施的布局跟进,目前已逐渐发展成为杭州最为高档、居住氛围最浓郁的大型居住区。早期购买城西商品房的人,基本上是不能享受福利分房而需要自己掏腰包的,也就是说这些人大多是有钱一族,不是自己拥有     

交通不是问题,配套逐渐跟上

有人说闲林有两个心病,一个是交通,一个是配套。但是从城西现状来看,交通已不算是劣势,配套问题也在不断完善中。目前,杭州楼市的小高层、高层越来越多,而多层则将近乎绝迹,如此情形之下,闲林板块的低密度住宅更加备受关注。值得关注的是,拥有了低密度物业优势的闲林,从很大程度上也给打造优秀房产品提供了很大的支持与保障。闲林,除了公寓价格上跨度多在5000-8000元/平方米,其"价格洼地"优势可见一斑,房源供应上,也逐渐缩减。     

主城区 “3”字头或将打破市中心价格体系

本期,主城区内依旧是酒店式公寓引领板块成交。位于城西中央的酒店式公寓项目——中天·西城纪开盘以来,成交保持在主城区周成交排行榜前五位,目前该项目仅剩余少量房源在售,户型面积为33—43平方米,总价59.8万元起。此外,3万平方米银泰将落地城东新城的消息为该板块带来巨大利好,填补板块高端商业配套缺乏的不足。     

杭州大城西 新城北 之江板块公寓搜索

经济的发展,杭州市中心由武林门扩展到钱江时代,城市的不断郊区化,杭州市区在不断外扩,房产业成为城市的开拓者,新的居住氛围在重新组合,大城西和新城北概念在不断为人们所接受。杭州目前的城西已不再是原来意义上的蒋村,从楼盘分布位置看,大城西除原来意义上的城西还包括三墩/勾庄/良渚/瓶窑和闲林/老余杭/留下/小和山,地块的范围比较广,楼盘的数量较多,约占20%,近40个。这些楼盘的共性是大部分品质中流以上,以公寓住宅为主。目前,三墩/勾庄主流价格6000-8000元/㎡,良渚/瓶窑4500元/㎡起步,而闲林/老余杭/留下/小和山,相对要低些,主流价格在4000-5500元/㎡,主要原因是配套和交通滞后两大因素。三墩板块离城西文教区距离较近,依托三墩镇成熟的公建设施基本实现了现实居住的可能,公交845、K900、303路等直达市中心,周边还有浙大紫金港校区的人气,从各个方面而言都明显优于闲林板块,这也是形成价格差异的主要原因。从今年下半年开盘的情况看,三墩价格战打得比较激烈,销售情况总体比较良好,尤其是三墩文鼎苑,自9月开盘以来一直是销售大户。在短短3月内实现了连续4次上升,价格从7900元/㎡涨到8400元/㎡,但该盘面积较大,总建筑面积70万㎡,后期房源如何定价值得关注。天阳·美林湾由于户型经典,主力85-120㎡做到二房和三房,6600元/㎡均价得到市场的认可。闲林板块楼盘密集,推出的总量大,交通和配套不完善,市场消化受到影响,随着投资客退去,自住需求的居住可现实性较弱,使楼盘的综合性价比下降,虽然价格低位,但销售一直不尽如人意,不少楼盘自10月房博会以来几乎销售为零。可见,价格不再是带动销售的决定因素。老余杭配套齐全,西溪湿地的存在使之与城西的连接形成断层,心理距离依然是障碍。留下和小和山目前楼盘不多,总体给人感觉是环境很不错。新城北,主要是指仁和、崇贤和塘栖三个新兴的小镇,由于距离主城区较远,以本地自主消费为主,开发商对外界宣传也比较少,杭州人关注不多,价格低位是最大优势,3000-4000元/㎡的价格在杭州这样的城市十分罕见。10月房博会至今销售尚可。之江、转塘是有名的度假区,目前楼盘不多,除樱花小筑现房在售外,其余都未启动,稀缺的环境,整体楼盘的品质定位较高,公寓单价必定在万元以上。     

《楼市》帮你卖楼

南都花园双联排屋面积:套内面积230㎡,外带花园265㎡楼层:1-2F户型:5/2/3建筑年代:1998年简介:该物业位于城西繁华地段,周边配套齐全,小区内闹中取静,室内配有中档装修。总价:300万净如果您对这套房子有兴趣,或者您有二手房源需要出售,希望通过《楼市》寻找优质买家,请拨打《楼     

新湖·果岭 城西山居进行时

经过十多年的改造,城西已然成为杭州高尚聚居区的代名词。如今,一个由浙江省最大A股上市公司之一的新湖中宝(600208.SH)开发的楼盘正引领着城西向西的步伐,推动着城西由伴水而居向依山而居前进,它就是弥漫山居闲趣的城市山林TOWNHOUSE——新湖.果岭。     

2005年杭州楼市风云变幻,城西风光依旧。详解城西风景公寓——方易·西鉴枫景

市场永远是对的。2005年楼市风云变幻,惟有城西行情始终坚挺,每平方米上万元的成交价,直追市中心楼盘。为什么在徘徊的市道里,城西楼盘能有如此表现?即将亮相的方易·西鉴枫景是城西的典型优质楼盘之一,颇具代表性。通过对她的详解,我们或许能找到其中的答案