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我国房地产泡沫实证分析 总被引:1,自引:0,他引:1
本文引用最新的统计数据,运用定性与定量相结合的方法,对我国1997-2004年房地产业的运行特征进行了分析,进而对此期间我国房地产泡沫评价指标进行了评析,最后在此基础上提出了预防房地产泡沫的对策建议。 相似文献
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运用房地产开发投资占固定资产投资的比例、房价收入比、商品房施工面积与商品房竣工面积之比、商品房价格升幅与GDP增幅的比值这四个指标,并引入房地产泡沫综合指数,对南京市房地产市场泡沫进行实证分析,结果与现实吻合。 相似文献
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2009年由于金融危机的影响,国家实施在宽松的货币政策,国内房地产市场开始出现回暖的迹象,房地产价格一路攀升。本文通过分析得出中国房地产市场价格存在泡沫成分,并提出防范方案。 相似文献
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我国房地产泡沫的实证分析 总被引:1,自引:1,他引:1
本文通过分析房地产泡沫的含义及其成因,找出适合测度我国房地产泡沫的指标:房价增长率/GDP增长率及房价收入比。根据以上两个指标建立测度房地产泡沫的综合指数模型;根据国际及国内的经验,确定房价增长率/GDP增长率及房价收入比这两个指标的临界值;运用房地产泡沫指标法和综合指数法分析中国房地产行业1991~2004年的泡沫问题,得出初步结论:就全国而言,当前并未出现房地产泡沫现象,但该行业存在着许多亟待解决的问题,并就此提出了政策性建议。 相似文献
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房地产是人类生存和发展最基本的生活资料之一,也是衡量一国经济和生活水平的重要标志。房地产泡沫是人多地少的国家处在经济快速发展阶段,容易出现的一种经济现象。准确测度房地产泡沫程度能为国家有关政策的制定提供很好的参考。以上海市为例,用功效系数法对泡沫程度进行了测度。 相似文献
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上海市房地产泡沫测度分析 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产是人类生存和发展最基本的生活资料之一,也是衡量一国经济和生活水平的重要标志。房地产泡沫是人多地少的国家处在经济快速发展阶段,容易出现的一种经济现象。准确测度房地产泡沫程度能为国家有关政策的制定提供很好的参考。以上海市为例,用功效系数法对泡沫程度进行了测度。 相似文献
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本文正是基于对于房地产泡沫大小这一中心议题,在知晓我国房地产大体形势走向和借鉴许多前人研究成果的基础上,对山东省房地产泡沫进行了实证研究. 相似文献
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近年来,随着经济形势的发展变化和国家房地产政策的适时调整,中国大陆房地产市场的火爆,澳门的房地产价格亦节节攀升。本文以澳门房地产市场为研究对象,针对澳门房地产是否存在泡沫的问题,通过指标法和主成分分析法进行实证分析,基于分析结果提出政策建议。 相似文献
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近年来,尽管国内宏观调控政策接连出台,内地房地产价格却依然逆势上涨。本文选取房地产开发投资占GDP比重、房价增长率与GDP增长率之比、房价收入比和房地产租售价格指数等指标,利用实证分析揭示了全国和部分重点城市房地产市场潜在的“泡沫”。 相似文献
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房地产泡沫测度指标系数的设计 总被引:3,自引:0,他引:3
由于近年来房地产投资的升温,关于中国是否存在房地产泡沫的争论一直都没停过。研究选用了五个测度指标,设计出一个度量房地产泡沫的综合指标系数Q,通过Q可以客观地测量出某一市场是否存在房地产泡沫,以及其发展程度。 相似文献
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本文利用1995年~2004年成都市的经济数据,进行了实证分析。研究结果表明,1996年~2003年房价增长与经济基本面基本相协调,但从2004年泡沫水平迅速上升,需引起各方的高度重视。 相似文献
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兰州市房地产泡沫测度实证研究 总被引:1,自引:0,他引:1
伴随着兰州市房地产价格的快速上涨,兰州市房地产市场发展是否健康倍受关注。本文利用1998年~2007年兰州市相关经济数据,选取指标法、计量模型法两种方法对兰州市房地产泡沫进行实证研究,结果表明兰州市房地产市场发展正常,并没有出现严重泡沫现象。 相似文献
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境外媒体及研究机构直指中国房地产泡沫正处于"破裂的前夜",建设部则专门撰写报告反驳此说。中国究竟有没有地产泡沫,见仁见智。本文先论述了房地产泡沫的形成条件,然后对其判定指标进行了探讨,最后提出了房地产泡沫的防范措施。 相似文献
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房地产泡沫的成因分析及其对策 总被引:1,自引:0,他引:1
姜莹 《商业经济(哈尔滨)》2007,(12):36-37
房地产行业的发展对我国经济增长具有很大的推动力,但在我国一些城市,房地产泡沫日益凸显,而房地产泡沫的破灭会给整个经济社会带来巨大的危害。土地炒作、外行业过多介入房地产业、房地产信息系统不健全、银行信贷的非理性扩张是导致房地产泡沫的原因。应严格控制土地市场,有效防止土地炒作;积极防止房产高温,合理控制外行介入;科学运用指标体系,加快建设信息系统;逐步加强信贷管理,适度控制信贷规模。 相似文献