房屋质量谁说一算？

现在的许多房子在入住的时候都出现了这样或那样的问题，虽然开发商出示了合同中所规定的证明文件如：《建筑工程竣工验收登记备案表》、房地产管理测绘部门实测房屋面积数据、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件，但实际验房时，墙面空鼓、裂缝的情况还是时有发生。失望的业主不禁要问，《建筑工程竣工验收登记备案表》都有了，质量怎么还会有问题？难道《建筑工程竣工验收登记备案表》是假的？为了揭开业主心中的疑团，我们走访了相关部门。     

关于加强非居住房屋租赁合同登记备案工作有关问题的通知

《北京市房屋租赁管理规定》（北京市人民政府令第194号）已于2008年1月1日起正式实施。该规定明确了本市行政区域内的住宅租赁和非住宅房屋租赁他人居住的,应到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。房屋用于非居住租赁的,应继续按《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）有关规定到房屋所在区县建委、房管局房屋租赁管理部门（以下简称管理部门）办理房屋租赁合同登记备案手续。现就有关问题通知如下：     

北京市国土资源和房屋管理局关于实行房地产经纪机构备案制度有关问题的通知

各区县国土房管局、各房地产经纪机构:根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》,自2004年7月1日起,我市对新设立的房地产经纪机构实行备案制度,不再办理资质核准手续。现将有关问题通知如下:一、从事房地产经纪业务,应当设立房地产经纪机构并向当地工商行政管理机关办理注册登记手续。二、房地产经纪机构自取得营业执照之日起30日内,应到所在区县国土房管局办理备案手续,由市国土房管局审核后颁发《北京市房地产经纪机构备案证书》(以下简称《备案证书》)。对符合备案条件的,区县国土房管局应自受理之日起七个工作日内完成初审工作,市国土房管局应于五个工作日内完成复审及《备案证书》颁发工作。三、房地产经纪机构办理备案应符合下列条件:(一)依法取得营业执照;(二)有四名以上(含)取得《房地产经纪人执业资格证书》或《北     

110号令给室内装修把脉—《住宅室内装饰装修管理办法》相关问题解析

建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令110号)(以下简称《办法》)的颁布施行,从开工申报与监督、委托与承接、竣工验收与保修、室内环境质量、装饰装修活动的禁止性行为、法律责任等方面对住宅装饰装修的管理进行了明确的规定,系统地阐述了装修人(包括住宅产权人和住宅使用人)、物业管理单位、装饰装修企业、设计单位、政府行政主管部门及有关管理单位在住宅室内装饰装修活动     

新“3·l5”标准出台全装修房质量监管

在已经有建设部发布的国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》(目前上海市建设全装修住宅工程的质量验收及备案依据)的情况下，上海市地方标准DB31／30-2003《住宅装饰装修验收标准》出台(简称新3．15标准)，引起了社会广泛的关注。关注的焦点实质上是：全装修住宅作为整体工程，已经通过主管部门的质量验收和备案，购房人作为消费者有没有权利、有没有必要对他所购置的全装修住宅提出质量质询，一旦消费者对所购全装修住宅的装修质量提出异议时，又依据什么标准如何来进行质量仲裁。     

加强住宅小区工程档案管理的对策

住宅小区建设工程（项目）档案，是城市建设档案的重要组成部分，是住宅小区物业管理的基础和依据，对于加强质量控制，追求工程质量责任，以及工程曰后维修、改建、扩建等，具有重要作用。为了加强住宅小区建设工程（项目）竣工档案的管理，确保工程（项目）档案完整、准确、系统、安全地报送到城建档案管理部门，国家先后出台了《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）和《房屋建设工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令78号），将建设工程档案纳入城市建设规划管理程序、工程质量管理体系和建设工程竣工备案管理程序中。     

析装修住宅的发展趋势

1997年4月,建设部颁发《家庭居室装饰装修管理试行办法》;同年11月,建设部和中国建筑装饰协会公布《关于在部分城市开展家庭居室装饰装修管理试点工作的意见》;2001年以来,建设部接连发布了几个相关文件．如2001年的《建筑装修工程质量验收规范》,2002年的《住宅室内装饰装修管理办法》和《商品房住宅装修一次到位实施细则》。近两年,国家明确提出大力发展“节能省地型”住宅,     

湖北新建住宅楼将推行分户验收制度

湖北省建设厅最近出台《住宅工程质量分户验收管理暂行规定》,要求住宅工程在竣工验收前,由建设、监理、施工等单位对每户住宅质量等进行检查验收,并出具验收合格证明。内容包括:地面、墙面和天棚面层质量;门窗     

我是否拥有承租权

我是否拥有承租权贵社编辑同志：敬请有关同志解答我的住房问题。建设部第３４号令《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定“承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。”１９８９年我丈夫单位分给...     

新"3.15"标准出台全装修房质量监管

在已经有建设部发布的国家标准GB50210-2001<建筑装饰装修工程质量验收规范>(目前上海市建设全装修住宅工程的质量验收及备案依据)的情况下,上海市地方标准DB31/30-2003<住宅装饰装修验收标准>出台(简称新3.15标准),引起了社会广泛的关注.     

喜住高楼亦有忧——住宅建筑质量隐患透视

连续发生的几件住宅坍塌严重工程质量事故,在全国引起轩然大波,建设部因此于去年12月发出了《关于严肃查处质量低劣住宅工程的紧急通知》,全面整顿建筑行业管理不善、施工人员偷工减料,工程缺乏有效监控,住宅工程质量低劣等问题。 高楼之忧 建筑市场的空前繁荣,是我国建筑史上从没     

建设部办公厅关于调整个人住房公积金贷款利率的通知——湖南省住宅工程质量分户验收管理办法

建办金管（2006）29号 各市州建设局《建委》、建工局： 为贯彻建设部逐步建立住宅工程“一户一验”制度的要求，加强住宅工程质量管理，保障其使用功能，维护消费者合法权益，省建设厅制定了《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。     

信息直通车之金融了望

两部门新政终结外汇直接购房时代近年来部分境外热钱进入中国房地产市场,被视为是境内热点城市房价上涨的一个因素。对此,中国国家外汇管理局、建设部日前公布相关规定强化房地产市场外汇管理,规范境外机构和个人购买境内商品房。一系列规定将终结外汇直接购房时代。这份《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》规定,境外主体办理购房结汇时,应提交房地产主管部门出具的商品房预售合同登记备案文件等相关材料,结汇资金直接划入房地产开发企业的人民币账户,所购房产转让取得的人民币资金须经审核后方可购汇汇出。《通知》对外商投资房…     

《关于委托中央企业对部分主辅分离辅业改制项目进行资产评估备案管理的通知》发布

近日,国务院国资委产权局印发了《关于委托中央企业对部分主辅分离辅业改制项目进行资产评估备案管理的通知》,《通知》内容如下:(1)对中央企业经我委批准进行主辅分离辅业改制项目中,按有关规定应报我委备案的中央企业及其子企业的资产评估项目,分限额专项委托中央企业办理相关备案工作。其中,属于国家授权投资机构的中央企业负责办理资产总额账面值在5000万元(不含)以下项目的     

建筑工程质量竣工备案评价方法及应用研究

文章基于建筑工程质量政府监督管理改革的实践需求,在借鉴国外以及国内部分地区建筑工程质量政府监督管理特征的基础上,以工程竣工后政府监督管理所实施的竣工验收环节中工程质量竣工验收备案综合评价工作为研究对象,提出对该综合评价工作的新型评价方法,并进行了深入分析。     

部门统计调查项目如何办理备案手续(之二)

小丁:甄律师,上次向您咨询了如何制定部门统计调查项目的有关问题。根据工作需要,我机关正在制定本部门管辖系统内部的统计调查项目,我们应该如何办理备案手续呢?甄律师:按照《中华人民共和国统计法》、《北京市统计管理条例》及《部门统计调查项目管理暂行办法》的规定,你要到同级政府统计部门办理备案手续。因为你是市属部门,所以,要到市统计局办理备案手续。小丁:我需要带什么材料呢?甄律师:作为申办人,你要提交如下申办材料:一是你部门签发的关于申请统计调查项目备案的函件。二是统计调查方案。包括:总说明、报表目录、基层(综合)报表…     

“两书”用处有多大

为保障住房消费者的权益,加强对商品住宅的售后服务管理,早在一九九八年,建设部就规定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度,要求开发商向用户交付商品房时,必须提供这“两书”。     

关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告

《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》已经建设部第45次常务会议审议通过，现将建设部机关直接实施的行政许可事项的名称、依据、条件、数量、程序、期限、申请资料目录、办理机构等有关规定和内容公告如下，自公告之日起实施。本公告未涉及的其他具体办理工作流程，执行《建设部机关实施行政许可工作规程》的规定。     

建设部关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告

《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》已经建设部第45次常务会议审议通过，现将建设部机关直接实施的行政许可事项的名称、依据、条件、数量、程序、期限、申请资料目录、办理机构等有关规定和内容公告如下，自公告之日起实施。本公告未涉及的其他具体办理工作流程，执行《建设部机关实施行政许可工作规程》的规定。     

关于印发《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》的通知

湘建（2006）108号 各市州建设局（建委）、建工局： 为贯彻建设部逐步建立住宅工程“一户一验”制度的要求，加强住宅工程质量管理，保障其使用功能，维护消费者合法权益，省建设厅制定了《湖南省住宅工程质量分户验收管理办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。