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1.
赵航 《中国乡镇企业会计》2010,(1):68-70
一、相关规定
(一)会计制度的规定
1.财政部《企业会计准则解释第1号》(财会[2007]14号,以下简称《解释》)规定:出租人对经营租赁提供激励措施的,承租人和出租人直当分别按下列情况进行处理:(1)出租人提供免租期的,承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用;出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内出租人应当确认租金收入。(2)出租人承担了承租人某些费用的:承租人应将该费用从租金费用总额中扣除, 相似文献
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计算租赁内含利率时往往习惯于单向计算出租人租赁内含利率,笔者认为租赁内含利率不仅对出租人重要,而且对于承租人同样重要,因而应从出租人与承租人两个不同的角度双向计算出租人租赁内含利率与承租人租赁内含利率。 相似文献
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一、融资租赁开始日出租人的会计处理一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下,出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人,将租赁资产的使用权长期转让给了承租人,并以此获取租金,因此,出租人的租赁资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的 相似文献
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房屋租赁 是的指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为,房屋租赁也包括转租。房屋租赁时,出租人和承租人应当签订书面合同,合同应当载明出租房屋的范围、面积、租赁的期限、租金数额及交付时间,房屋修缮的责任以及违约责任等条款。[编者按] 相似文献
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一、金融租赁的概述
(一)金融租赁的概述
我国金融租赁是指由出租人按照承租人的要求,双方事先约定租赁合同,由出租人向承租人提供规定的要求购买指定资产,以承租人支付全部租金为条件,将该资产在限定时期内的使用权、收益权、所有权转让给承租人。金融租赁分为三种形式:直接融资租赁形式、 相似文献
8.
一、优先购买权成立条件的理论分析 关于承租人优先购买权的成立条件,学界说法不一.有认为是"出卖人将标的物出卖给第三人"的;有主张应包括基础关系的存在、出售或转让标的物以及同等条件三个方面的;也有认为承租人行使优先购买权的应具备四个条件:一是须出租人"出卖租赁房屋";二是承租人须以"同等条件"表示购买;三是出卖行为须发生在租赁期间内;四是承租人在规定的期限内行使权利. 相似文献
9.
赵莉莉 《财会研究(甘肃)》2005,(3):60-61
在租赁业务中用财务指标分析企业财务状况和未来发展趋势.是出租人评价承租人的主要手段之一.出租人是站在投贷人与债权人的双重角度对承租人的财务状况进行分析的.所以以下几个关键的财务指标是必不可少的。 相似文献
10.
房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限,租赁用途,租赁价格,修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。并向房产管理部门登记备案。也就是房屋租赁实行登记备案制度。 相似文献