开盘

亲亲家园楼市讯位于杭州市三墩镇北的亲亲家园三期青梅坊于7月23日正式开盘,均价7000元/㎡左右。青梅坊位于三期商业中心轴北侧,是纯多层住宅组团,共100多套房源,户型范围90-260㎡,以120㎡以上的为主,其中有少量单身公寓面积在40-60㎡。总体销售态势比较平稳,开盘当日吸引了不少人下单。(王欢)开发商:坤和建设集团有限公司售楼部地址:杭州市环城北路208号咨询电话:8875418889000918851700652顺发·倾城之恋楼市讯位于杭州滨江区政府斜对面的顺发·倾城之恋于7月24日开盘。该项目总占地面积140亩,总建筑面积近30万平方米。建有高层、小高层,…     

萧山

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码楼盘名称页码众安·恒隆广场P122恒泰·御庭园二期P128金帝·金色钱塘P126西子·三水公寓(三期)P128顺发·佳境天城P126华瑞·锦鸿苑P128通和·南岸花城P122威尼斯水城P127众安·山水苑(二期)P127奥兰多小镇P129心意广场P127通和·戈雅公寓P129南都·新白马公寓P127西子·郁金香岸P129星河景庭二期P128中谷·湘湖人家P129天地墅园P184宁安金座P198高运·新惠名苑P128德意·中兴广场P129“自住时代”代表楼盘区块点评资深读者点评一壶:具备良好的发展前景萧山区产业发达,当地人经济实力和购买能力…     

金九银十人气归来?

“金九银十”在杭州楼市果然灵验,而且似乎渐入佳境。随着十月房交会的临近,一些捂了数月的楼盘终于次第开盘。仅仅在9月24日这天,滨江区就有包括倾城之恋三期、南岸花城二期、逸天广场、金色钱塘多个楼盘扎堆推盘。而杭州另一大主力房源区闲林、三墩板块也不甘落后,三墩甚至短短几天就同时有四个楼盘集中上市。令开发商欣喜的是,杭州楼市久违了的排队买房现象再度重演。滨江区的倾城之恋连推三期,销售业绩喜人。最近的一期开盘,不少人从开盘前一天就在售楼部门口排队等候了,由于人比较多,晚上的销售时间更是延迟了一个多小时,人气可见一斑…     

2007．5杭州购房手册楼盘索引

杭州公寓全搜索尸69一135市中心p72一76金都华府世贸丽.城·欧焚中心华润·西子中心海华·宝普公离润和·萦庭花因广厦·位番因元丰·牡合国际野风.现代，苑万新大厦浅水海城市花园【二期!凯恩·西湖金座好风.现代名苑西湖8号公馆野风·现代领地滨江·金色海岸万象城超离层住宅.江城市花圈绿城·春江花月(三期)凤皿城绿城·新绿园海运.都会钱塘绿城·蔺蓝公窝滨江p84一89逸天广场风雅钱塘世纪花园同人·春江时代顺发·倾城之恋六合·天窝中冠·现代印象广场盛元·旅谷观邸国际离所华业·南岸晶都瑞立·中央花城钱江·彩虹城海威国际星光大道…     

小户型之推荐 杭州市场小户型推荐

滨江区点评:滨江小户型公寓还需要在营造楼盘生活方式上下工夫,目前真正为客户量身定做的楼盘甚少。因受到"90/70"新政的影响,不少楼盘在今年推出小户型公寓,比如盛元慧谷、逸天广场、星光大道、贺田尚城等。小户型公寓的大量上市,也给打算在滨江购房的人提供了更多的选择机会。滨江户型面积基本偏大,"90/70"新政的加强使得很多开发商做了些调整,不过90平米以下的小户型还是比较稀缺。     

闲林、老余杭、小和山、留下

“自住时代”代表楼盘10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码广瑞·瑞城P182华安·西溪山庄P182广源·盛世嘉园P91赞成·荆山翠谷P92集美·岸上蓝山P91大华·西溪风情(水榭香堤)P182绿野春天·东区P181绿野春天·翠谷幽兰P90中能·浪漫和山P90径香苑P93资深读者点评一壶:闲林配套交通让人揪心闲林板块的特点是店多隆市,当初出让的土地比较便宜,大量的房地产企业进入,闲林与滨江一起成为新盘的集中地。区域楼盘相对价格比较便宜,规划相对滞后。翡翠城,以绿城的品牌进入提高了周边的价值。闲林的楼盘近年也越来越被看好,房价趋势也是一直向…     

市中心

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码凯恩·西湖金座P51广厦·水岸城市花园P51浙江时代大厦P195浅水湾城市花园(二期)P51“自住时代”代表楼盘区块点评资深读者点评一壶:地段优势首当其冲市中心楼盘最大的特点就是地段好、生活成本低、交通时间短。但是,市中心老房子多,户型比较差,价格偏高,新盘价格普遍在1万元以上,比较中心的位置基本在1.2万元以上。买房子地段是关键,而地段无疑是市中心楼盘有利的竞争条件。地段好,也就意味着配套设施齐全、生活便利等等诸多有利因素。小鱼:最大魅力在于近湖市中心上半年陆续有名珏公寓、润和·紫庭花…     

城东

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码滨江·南肖埠御景苑P72广景苑P72美达·浅草名苑P72神州·白云大厦P196“自住时代”代表楼盘区块点评资深读者点评一壶:新盘体量相对较小城东区块交通便利,尤其是对外交通,但同时市政配套却不够完善,特别是大型休闲娱乐设施相对缺乏。这个区块的另一个特点是商品房不多,近几年上市的新盘体量也相对较小,但由于周边地区市场众多,有一定的购买力,因此,该区块一直以来都是供不应求的。这年头:供应量小是最大优势城东有两大优势,供应量小是最大的优势,是杭州其他区块所无法比拟的。另一优势是与市中心的距离…     

钱江新城

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码滨江·金色海岸P57倚天·盛世钱塘P57赞成·林风P57凤凰城P59郡亭公寓P59大名空间商务大厦P196钱江国际商务中心P197“自住时代”代表楼盘区块点评资深读者点评杨怀新:前景看好作为真正的城市运营商,杭州市政府的执行力值得信赖。因此,作为政府大手笔打造的钱江新城,前景让人非常看好。目前该区域除了少数楼盘已经建成交房外,多数楼盘还处于建设期,目前区域成熟度还不高。而一个区域的发展,主要靠龙头企业来带,从这个角度来说,钱江新城的金色海岸和春江花月,起到了很好的示范作用。唯一比较遗憾的是,新…     

富阳(银湖)

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码金宇·彩虹嘉都P163华立永通·逸城P164三江·鸣翠桃源P164南北·双溪天城P164汇丰商务大厦P199清源·上林湖P186三江·鸣翠蓝湾P186富春·泉水湾P187山水风光为衣装人文景观作底蕴大家·水岸青云春城大厦汇丰商务大厦富阳国际贸易中心大有·清竹蓝庭美达·五月香山杭州三优银湖住宅项目颐景山庄金都·富春山居绿城·七里香溪别墅园区云顶空中花园三江·鸣翠蓝湾清源·上林湖银湖板块区块点评资深读者点评一壶:宜作第二居所富阳的楼盘主要集中在富阳城区、银湖开发区和富春湾开发区三大区域。富阳城区…     

三墩、勾庄

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码亲亲家园P81天阳·美林湾P81三墩颐景园P82耀江·文鼎苑P82“自住时代”代表楼盘区块点评资深读者点评一壶:价格战不可避免三墩区块由于和城西的距离较近,又有新浙大的带动,这几年房价涨势如虹。引得很多开发商加入,地价也直逼老的文教区,今年最贵的地拍出约5000元/㎡的楼面价。下半年,短时期内,三墩的楼盘供应量急骤上升,一改以往只有亲亲家园一家的局面。估计各个楼盘之间竞争会非常激烈。三墩总的规划不错,两大装饰市场和新浙大带来了不少人气,包括沃尔玛、银泰等商业配套也按部推进,居住氛围会慢慢…     

低价能否救市?

现象一:低价入市6月25日,下沙的华元·梦琴湾项目召开产品说明会,7月2日开盘,开盘均价4600元/㎡。作为下沙江景大盘之一,坊间曾流传其均价约6000元/㎡,5月中旬,该项目销售人员称开盘均价约5000元/㎡左右。4600元/㎡明显低于下沙区块在售楼盘5000-5500元/㎡的均价。现象二:久违“折扣”同样是6月25日,也同样是一个大盘———位于萧山区市心北路钱江世纪城区块的顺发·佳境天城项目开盘,开盘起价5280元/㎡,均价5900元/㎡,开盘当日签订合同的给予开盘价9.8折优惠,也即开盘当日购房均价约5700-5800元/㎡。此外,位于滨江区的两个楼盘华业·南岸晶…     

下沙、九堡

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码华元·梦琴湾P106野风·海天城P107理想·伊萨卡P107星星港湾P107西子·阳光星城P107“自住时代”代表楼盘杨怀新地铁、江景、大学城从整体来看,下沙的供应量并不大,主要的购房者是高教园区的教职工和企业中高层管理人员。近来,下沙楼盘积极应对市场,主动吸引主城客户,较低的房价加上江滨美景和地铁效应,成为大量主城自住客无法抗拒的诱惑。然而,适逢宏观调控,下沙楼盘的三驾马车——华元梦琴湾、野风海天城、理想伊萨卡之间,也难免有一场恶战。竞争会在一定程度上压缩开发商的利润,但也会为板块吸引眼…     

临安(青山湖)

“自住时代”代表楼盘10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码锦天城市花园P156太阳城花园P157西雅园P157中都·青山湖畔P185锦绣钱塘P185区块点评资深读者点评杨怀新:功成身退后的养生家园临安既有森林氧吧提供的新鲜空气,又有一应俱全的城市配套,三千多元的房价也让人触手可及,无疑是杭州人功成身退之后的理想养老家园。但由疯狂投资引发的开发高潮导致目前临安的楼盘供应量过大,市场需求是否与之相匹配值得怀疑。银湖是目前杭州别墅、排屋的主要供应地,但银湖有山没有水。青山湖的山水资源优于银湖,其近邻临安的城市配套,加上高速公路的开…     

顺发·倾城之恋

项目概况:顺发·倾城之恋位于钱塘江南岸,滨江区长河镇江一村,滨江区政府西侧。滨怡路以北,月明路以南,江晖路以西,江汉路以东,距四桥1000余米,总建筑用地面积143亩,地块呈梯形,总建筑面积约2万平方米,其中住宅建筑面积约19.56万平方米。小区由17幢小高层、高层及沿街商铺共同组成,局部底层架空。主力户型在100-140平方米左右,房型以三室两厅为主、得房率80%以上,最高达86%。园内拥有幼儿园、会所、游泳池、迷你高尔夫、网球场等配套。预计一期开盘时间为月左右。现场探盘由于项目位于区政府对面,所以交通显得尤为便利。除了可自驾车走四桥…     

良渚、瓶窑

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码新湖·香格里拉P183南都·良渚文化村(白鹭郡北区三期)P145北秀蓝湾P145瑞达城市花园P146区块点评资深读者点评一壶:配套较成熟作为杭州组团发展规划的“一组三副六组团”,良渚板块相对于杭州主城的房价要低很多,该区域相对孤立,良渚正在建新镇,有部分楼盘在建,目前该板块的配套还是比较成熟的。小鱼:吸引杭州购房者,期待低价入市良渚、瓶窑镇上楼盘规模不大,品质中等。南北高架的贯通、绕城公路的建成、三墩区域的逐渐成熟,带动了该区域的房产发展,在满足当地需求的同时要将杭州购房者作为主要目标,低…     

南区:土地、房源将先后迎来盛宴

今年下半年以来,滨江区鲜有新楼盘推出,可售房源从年初的5000多套,锐减至目前的1000多套。南区目前可售房源不多,据了解,滨江区的逸天广场以及萧山区的顺发·旺角城、林之语嘉园、柠檬公寓将于本月开盘。但整个南区后续楼盘不少,除年底推出的几个项目外,等待来年集中放量的楼盘大概有中海滨江项目、东方郡、钱江水晶城、彩虹豪庭、星光大道、海威国际等楼盘,加上贺田·尚城、观邸国际的后续房源,滨江房源供应将会有一个集中释放。之江转塘区块的公元·沐桥也预计要到2008年1月份才会揭开盖头,此外,新帝·朗郡和赞成·岭上二期也将在2008年上半年亮相。相关开发企业负责人表示,企业或被动或主动地延迟开盘时间,届时推出的房源售价自是不可同日而语。滨江区铂金时代及湘湖区郁金香岸于上月末开盘。地铁利好以及作为滨江区唯一的一个新开楼盘,铂金时代一度受宠是意料之中,但是当前12000元/㎡左右的房价已经提前透支了地铁概念,该盘在今年第二次推出新房源时,并没有出现上次火爆抢购的场面;此外,不久前地铁一号线湘湖站的前期施工也给湘湖区的楼盘带来了新的营销热点。但随着青睐湘湖的购房者越来越多,湘湖边的房源却越来越少。目前,休博园的几个楼盘和华瑞湘湖林语等,都只剩下少量尾房。唯一的新盘华瑞湘湖美地预计要等到2008年新年前后开盘。     

城北

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码清水公寓P76和睦苑P76联合·世纪新筑P76迪尚空间P196美都广场P196“自住时代”代表楼盘区块点评王先生:老城区稀缺地块居住环境待改善杭州市中心区域住宅项目越来越少,而城北区块也成为日渐稀缺的次中心地段,它与主城区的直线距离较近,交通较便利,周边的生活配套相对成熟。拱墅区的旧城改造力度很大,区域的环境、面貌也让人耳目一新。但是城北区块人口居住密度大,且农居混杂的情况比较常见,因此整个区块面貌还是让人感觉档次不够高。更令人担心的是城北的商业氛围。信义坊特色商街已惨淡经营了好几年,…     

桐庐

10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码瑶琳·新天地P167嘉楠·阳光华庭P168绿都·文昌苑P168乔林新城P168桐江花园P168区块点评资深读者点评黄女士:低房价较诱人桐庐的诱人之处在于自身的环境和现在楼盘的低价。由于现在杭州的房价较高,买房压力较大,而桐庐距离杭州并不算太远,这个低价位的区块对一部分购房者来说还是具有一定吸引力的。并且桐庐的生活舒适度高,景观环境不错,比较适合居住和生活。马先生:价位虽低投资需谨慎虽然桐庐价格低位,但如果出于投资角度购买,低价同样会有风险。尽管杭州市区目前房价比较高,而周边地区可能相对价格…     

2007年老盘新开全搜索

在2006年倍受关注的多个热销楼盘是否还有新房源?2007年是否将再次推出房源?据《楼市》统计,65个已确定今年即将开盘的楼盘中,有39个楼盘为老盘新开项目。其中以滨江区的老盘新开数量最多,另外,钱江新城、下沙、城北的老盘新开也有一定量。其中有大部分项目都预计将于2007年上半年推出。这些楼盘中也有多个是在2006年开盘后获得购房者追捧的项目,如滨江·金色海岸、东方润园、金基·晓庐、银马公寓、广宇·西城年华、风雅钱塘、盛元·慧谷、瑞立·中央花城、华元·梦琴湾等。接下来,让我们关注这些将推出新房源的老盘吧。