商业地产 写字楼“退烧” 商铺开始发力

从5月份写字楼市场重拾升势以来,写字楼热销的势头一直持续了5个月,销售业绩几乎月月蒸蒸日上。然而,从10月份以来,写字楼市场开始退烧,销售业绩开始呈现出回落的迹象。据透明售房网显示,10月份写字楼市场前10强共实现销售70套,还不及9月份半个月的销售业绩。     

商业地产 写字楼“遍地开花” 商铺难遇“救星”

相比住宅市场的平淡,近段时间写字楼销售市场非常火爆,热得几乎让人感觉开始有点发烫。8月份写字楼市场前10强共实现301套的销售业绩,继7月份的286套销售高潮之后,再次掀起一股无法抵挡的销售热浪。     

商业地产:写字楼稍有“褪色” 商铺难现“亮点”

与近几期几乎有点疯狂的写字楼销售相比,本期的写字楼市场显得稍微有点"褪色"。9月份前半月写字楼市场前10强共实现100套的销售业绩,环比8月下半月的162套回落了近40%。然而,虽然本期的写字楼成交数据有所回落,但从写字楼成交"遍地开花"的态势来看,     

周边 临安升温缓慢 富阳加快配套建设

临安透明售房网数据显示,6月份临安商品房销售市场前10强总实现销售187套,与5月份的182套基本持平;本月上半月前10强共实现销售96套,环比6月份也没有明显的增幅。值得一提的是本期的冠军环宇公寓楼盘,该楼盘以3594元/平米的均价在7月1日-15日的半个月时间里实现了38套的销售,比6月份整月的销售冠军春天楼盘还多出了4套,看来单价较低的楼盘还是更能吸引当地购房者的眼球。纵观榜单前10强,除了冠亚军楼盘实现了两位数的销售业绩,其他8位成员都只有10套以下的成绩,明显显示临安房产市场后劲不足,销售乏力。看来市场的整体低迷已是不争的事实。     

商业地产 写字楼再度升温 商铺持续遇冷

持续了两个月的活跃之后,7月份杭州写字楼市场再度升温。169套的冠军成绩,286套的成交前10强成绩,除了商业地产大放异彩的3月份,近几个月的销售表现几乎都难以望其项背。     

商业地产:写字楼三足鼎立 商铺销售平淡

与近几期持续低迷的写字楼销售相比,本期的写字楼市场一反常态,昔日魅力重新绽放。据透明售房网统计数据显示,本期杭州写字楼市场前十强共实现246套的销售业绩,环比11月的98套足足增加了     

商业地产 写字楼再拾升势 商铺活跃态势不减

经历过4月青黄不接无房可售的尴尬后,5月的写字楼市场在部分楼盘放量和人居展的带动下,成交量显著提高。销售排行榜前两位楼盘的成交量就顶上4月整个市场的销量。虽然5月市场的放量还不十分充分,但是有五个楼盘的成交量达到20套以上,也表明了写字楼市场在今年的需求十分旺盛。新近推出新的钱江国际商务中心11385元/     

商业地产 市场整体表现平淡 “四季汇”淡市亮剑

相比前几个月杭州写字楼市场有个盘表现异常活跃的现象,本月上半月市场的个盘均表现平平,榜单中没有出现特别耀眼的销售成绩。然而,应该看到,榜单冠军万银大厦于7月11日刚刚开盘,虽然4天26套的销售成绩没有前几期的销售"明星"那么"惊天动地",不过相信它凭借钱江新城的优越环境在下期的榜单中会"一鸣惊人"。相比6月份整月杭州商铺市场前10强113套的总成绩,本月前半个月前10强73套的成绩似乎有点回暖的迹象,但21套的冠军成绩,7名榜单成员6套以下的成绩还是让人相信近期杭州商铺市场冷冷清清,整个销售市场波澜不惊。看来还是应了那句话"巧妇难为无米之炊"!     

“网络卖房”有风险吗？——访拓维律师事务所李文希律师、陈旋律师

在国家不断出台房产调控政策的背景下，“网络卖房”这一新型销售模式“疯起”。以SOHO中国为例，2011年4月23日，其与新浪乐居合作，在网上通过无底价竞卖方式，成功拍出北京两套商铺；5月15日，潘石屹再次推出15套新房进行网上销售，4套商铺、5套写字楼均以最高限价售出；6月11日，SOHO中国将再次推出10套房源，供网络拍卖销售。除SOHO中国外，“上海一家人”、“南国·威尼斯城”等也纷纷参与网络售房。开发商与门户网站这一系列的动作，把刚从摇篮里诞生的“网络卖房”推到了市场的焦点，这种新型房产销售模式，与传统销售模式相比，     

商业地产:写字楼进入“冬眠期” 社区商铺“独占鳌头”

进入冬季杭州的写字楼销售量也逐渐跌入低潮,虽然在房博会后曾创造了半月百套的销售成绩,但11月上半月主城区写字楼仅有66套的成绩。据业内人士介绍,目前写字楼市场成交萎缩一方面是受整体楼市行情的影响,更重要的是当下写     

写字楼 写字楼“一家独大” 商铺酝酿新行情

1月份的写字楼和商铺市场并没有太大的亮点,成交量前十位楼盘呈现不均衡性,差距非常大。尊宝大厦去年12月底开盘,位于钱江新城,成了近期写字楼市场的宠儿,322套的月成交量让其他在售写字楼项目望尘莫及。     

周边 临安成交裹足不前 富阳住宅均价上涨

临安透明售房网数据显示,7月份临安商品房销售前10强总实现销售161套,相比6月份的187套有小幅回落,环比下降了近14%。从7月份的上下两期成交数据来看,上半月临安市场前10强共实现销售96套,而下半月的64套明显显示临安房产市场后劲乏力,销售趋缓。尤其是成交排行榜冠军环宇公寓楼盘,前后半个月的成交落差表现得非常明显。该楼盘于7月1日—15日的15天时间里实现了38套的销售,而在7月16日—31日的16天时间里才实现了11套的销售成绩,70%多的下降幅度也在告诉人们楼市淡季已经来临,临安房产市场的销售开始整体趋于缓慢。从近几期的销售数据来看,临安商品房销售市场从今年3月份开始回暖之后,除4月份成交量有小幅回落之外,销售成绩一直停留在160套—190套之间,几个月来销售量一直没有明显的突破。这些平凡的数据还告诉人们临安房产市场的需求整体趋于平淡,以至销售一直波澜不惊。     

周边：临安低价楼盘升温 富阳要建近郊田园新城

5月周边市场受杭州人居展影响,有了小幅回暖之后,6月的行情虽然没有继续突破,但依然维持在一个相对平稳的水平上。6月上半月临安楼盘的数据统计显示,半月时间内,临安在售楼盘成交量前三甲的销售套数均在两位数,青蓝雅苑以24套荣登冠军,而湖光山社和尚城国际大厦均以12套共获亚军。5月份以65套成交量位居冠军的尚城国际大厦,在热销的一月后,销售步伐有所趋缓,受到了新开盘的青蓝雅苑的冲击,该盘每平方米不到2000元的单价对于当地的购房者有着很强的吸引力。     

周边 临安市场波澜不惊 银湖科创园进入倒计时

临安透明售房网数据显示,8月1日—15日临安商品房销售市场前10强共实现销售84套,环比7月份后半个月的64套稍有回升,而同比7月份前半个月的96套又稍有回落。从5月份杭州人居展举行之后,临安房产市场的销售数据就一直仅在小幅范围内波动,相对比较平稳。即使是进入了传统的淡季和8月的奥运时间,从这期的销售数据来看市场还是处于这种不温不火、不冷不热的现状,没有出现明显的大起大落的迹象。     

周边 临安楼市借杭州人居展升温

5月的周边市场相比于4月份有了不小的回暖,成交量开始明显放大。5月人居展的举行,虽然没有激起主城区楼盘的购房热情,却对周边楼市产生了积极影响。周边区域的低价楼盘在5月份受到了不少购房者的追捧。临安市场尤其明显,数据统计显示,5月份临安在售楼盘有8个楼盘的成交量都在两位数,5月份成交量前10位楼盘总销售套数为181套,环比4月份的112套,提升了不少。本期冠亚季军分别被尚城国际大厦(65套)、锦绣山水苑(25套)、宝亿·御景园(17套)夺得。值得一提的是5月的销售冠军尚城国际大厦,不同于前几期销售冠军采用的低价策略,6577元/平方米的单价比上期冠军锦绣山水苑的3271元/平方米的成交均价几乎翻了一倍。该楼盘吸引购房者下单的主要因素还是地段的优势和周边较为完善的配套,商住两用的功能也是该盘的一大卖点。马上就要进入六七月份楼市的淡季了,周边区域的楼盘能否将此次回暖进一步延续,还需要进一步观察。     

杭州楼市7月月评传统淡季成交递减

每年的7、8月份,杭州房产市场总是逃不了一年中的淡季时分,在新政实施后,杭州房产市场的传统淡季则显得更为明显。从“杭州透明售房网2005年5月-2006年7月成交量”一表中可以看出,从5月份成交量到达顶峰后,6月和7月的成交量一路下滑,7月比6月又减少733套的成交量,但和去年同期相比,今年7月成交1218套还是比2005年7月成交948套增加了270套。     

周边:临安楼市“金九”惨遭“滑铁卢”

临安楼市不仅所谓的"金九"未现,成交反而惨遭"滑铁卢",成交量大幅度下滑。据临安透明售房网显示,9月份(数据截至9月26日)临安商品房销售市场前10强共实现销售69套,比8月份的总155套下降了55%。从今年5月份以来,临安市场销售一直呈现出波澜不惊的态势。成交量一直保持在160—190套之间,即使是传统淡季的8月,成交量也没有跌破150套,     

富力·丽港中心 让惠州对等世界的高度

5月7日,位于惠州的富力·丽港中心开盘,不少客户早早来售楼部排队选购,当天销售90多套,为冷淡的惠州房地产市场注入新的活力。富力·丽港中心总建筑面积约30万平方米,其中包括3栋一线江景豪宅、2栋酒店式高级公寓、1栋超甲级写字楼和五星级豪华酒店综合体。     

商业地产 写字楼热点不少 商铺陷入低谷

半个月50套的冠军成绩,139套的前10强销售成绩,持续了几个月的活跃态势之后,杭州写字楼市场本期再掀高潮。迪凯国际中心于本月初刚刚开盘,即凭借钱江新城优越的地理环境优势取得50套的优异成绩,坐上本期的冠军宝座。看来写字楼这块奶酪的香味吸引了众多"闻香而至"的购房者。     

市区二手房成交均价14136.59元/平方米 环比上涨13.22%

销售:二手房市场成交依然保持高位运行根据杭州透明售房网的数据显示,截止到6月15日,本期杭州主城区共成交二手房2338套,环比5月下半月2511套减少了173套,跌幅达6.89%。刚性需求快速释放之后,市场活跃度有所降温。