尚需“过坎”

城市综合体是一个新生事物，对于民营资本而言，也是一个新的发展领域，需要不断地适应完善。尽管近年来宁波在这方面做了大量工作，也取得了一定的成效，但从调研的情况来看，与民营经济转型升级和城市综合体健康发展有机融合的要求相比，目前宁波民营资本投资城市综合体还存在着一些问题与障碍。     

“五个结合”的新思维

按照推动城市综合体科学发展、促进民营资本健康投资创业、再创民营经济发展新优势的总体要求，坚持突出企业主体、强化政府引导、注重特色优势、兼顾综合效益的基本原则，重点突破，有序推进，扶持发展一批规模实力强、运作水平高的城市综合体综合开发商，培育发展一批具有业态特色、品牌优势的城市综合体专业运营商，搭建形成一批民营资本有效进入城市综合体的平台载体，     

加快培育开发投资主体

目前，民间资本正在逐步进入城市综合体这一新兴领域。培育和开发新的投资主体，最大效用地利用民间资本，更专业化地用好民间资本，从而在城市综合体开发中发挥出更大作用。     

城市综合体：民营经济的“新势力范围”

城市综合体是指具有商贸、商务、居住、酒店、展览、会议、休闲、娱乐、文教、交通、产业等3项以上城市功能，各功能之间有机联系、相互助益，规模体量大、交通衔接好，且保持一定比例物业统一经营和整体管理的多功能、高效率建筑群落。加快推进城市综合体发展，进一步促进民营资本投资城市综合体，是宁波立足区域发展特色，     

民营化打开城市经济新空间

近几年来民营资本与城市经济是社会普遍关注的两个话题。在诸多不明朗的配套政策和现实诸多的不确定因素存在的情况下，民营企业在参与城市经济的过程中是否有空间？在由北京大学经济学院和中华工商时报共同举办的首届“民营资本与城市经济论坛”上，全国工商联副主席程路认为，我国的民营资本和民营经济在中国城市化不断推进的过程中一定可以大有作为。     

特别关注——民间资本与城市综合体——宁波城市综合体兴起

随着城市化进程的进一步推进，商业地产将迎来新的发展契机。城市综合体凭借其特有的区域领导价值和影响力，正在成为商业地产的新热点，民间资本更是趋之若鹜。而如何引导民间资本理性健康地参与宁波城市综合体的开发建设也正成为研究机构关注的热点。本期特别关注就是从这一角度，分析判断了当前宁波城市综合体开发中民间资本的效用。     

错位投资培育功能特色

城市综合体的开发，既要有其自身的特点，又要考虑突出地方特色。这就需要民间资本的错位投资，开发特色创新型城市综合体。     

民营资本投资基建机会几何

“十一五”期间,民营资本面临进入基础设施建设领域难得的历史机遇在“十一五”期间巨大的改革中,民营资本越来越受到重视,这也就给民营资本带来了巨大的投资机会。随着我国城市消费水平的提高,以及农村城镇化发展的需要,市场对基础设施和公用事业的需求将会大幅度增长。基础     

民营资本进入铁路投融资的问题探讨

我国民营资本具有很强的实力，能够给我国的铁路建设注入大量的资金，是我国现行投融资领域的一支主要力量。但是由于我国现行的体制，使得我国的民营资本难以进入铁路投融资领域。本文从铁路投融资中民营资本进入的主要障碍出发，给出了民营资本进入的建议和措施。     

轨道交通：京城淘金新热土

城市轨道交通是北京市基础设施开放的重点领域，为适应城市发展的需要，北京市在加大城市基础设施投资和建设力度的同时，积极探索城市基础设施多元化投资和市场化运作模式，新建轨道交通项目都将采取市场化融资方式运作，采取各种有效措施吸引国外资本、民营资本及其他各类资本进入城市轨道交通和其他基础设施领域，努力创造条件使投资者在公平竞争的环境中享有广阔的市场空间。     

被侵犯的民营资本

多年以后，当我们的后辈回首今天民营资本的一些遭遇，或许会认为是天方夜谭。但对那些跨越两个世纪的民营资本来说，这却是他们不得不面对的现实。历经20多年的时间，民营资本从无到有，从小到大。除了应对市场的竞争之外，有时候他们还要面对一个     

资本协同、资本转移与市民化的可持续发展路径研究

本文引入资本协同和资本转换的概念，结合对农村转移人口城市融入过程中资本贫困状况的分析，构建了农业转移人口市民化的可持续发展路径。农业转移人口所拥有的资本的类型和数量决定其在社会结构中的位置；农业转移人口可通过资本转换策略，促进资本总量的不断增加与资本结构的不断优化，提升自己在社会空间中的位置。为此，立足于资本结构提升的内生路径是农业转移人口市民化的可持续发展路径的必然选择。     

民资投资城市综合体的“蝴蝶效应”

城市综合体作为城市发展的高端模式,业态复合、功能集聚、土地集约、空间紧凑,极易形成强大的资本吸附磁场效应和商业价值洼地效应,对民间资本具有很强的吸引力,是拓宽民间资本投资渠道、推进民营企业联合投资创业、再创民营经济发展新优势的有效途径和重要抓手。在调研过程中,宁波培罗成集团、和邦集团等民营企业纷纷表达了投资城市综合体的迫切愿望。     

民营资本投资高技术产业的机制问题探微

民营资本是我国目前市场化程度最高的资本形态，投资高技术产业的根本目的是获取增值收益和高附加值，其优势体现在经营机制灵活。市场开拓能力强，其弱势是单个资本实力小，技术水平低。因此，民营资本更倾向于选择投资规模小、技术相对成熟、市场前景看好、增值潜力大、附加值高的行业和项目投资高技术产业。另外，民营资本的产业选择也受国家产业政策的约束。     

国外资本与民营资本对国民经济的贡献比较--以苏州和温州为例

苏州和温州分别代表了国外资本和民营资本集中使用的地区，通过对这两个地区经济质量、收入分配、经济的开放和经济结构的比较，可以一定程度上了解国外资本和民营资本在国民经济中的不同贡献。本文通过多种数据比较发现，以国外资本为代表的苏州，其获取财政收入的能力较强，经济结构也更为合理，但以民营资本为主的温州，在经济的持续增长能力、经济安全性、GNP的贡献上则更胜一筹。     

搭平台促民营资本联合投资

加快民间资本的联合，以获得更充裕的资金，有必要通过平台的搭建促进民营资本的联合。     

民营资本参与城市基础设施建设的制度构建

我国基础设施建设长期由政府投资，形成基础设施建设投资管理体制一元化格局，民营资本参与城市基础设施建设打破了公用事业的垄断惯性。结合宁波与全国的实践，民营资本参与基础设施建设在经营制度设计上可确定为以特许经营为基本经营模式，合资与托管经营为辅助模式；在保障机制安排上以确保政府诚信与监管机制、完善融资机制和合同约束机制为重要途径。     

品牌资本共生规律及其经济学价值

品牌之间的关系，主要有共生与竞争两类，并且是此消彼长的。在不存在城市关键资源尤其水资源瓶颈的条件下，品牌资本的存在与发展具有空间结群性，即每一品牌资本往往是同一城市（地区）其它品牌资本存在和增长的有利条件，这就是品牌资本共生规律。品牌资本共生的有利条件，是区位优越、人口较多的城市，而不是人口较少、布局分散的小城镇，这就决定了人口密度较小的广大中西部地区，必须抛弃小城镇战略。品牌资本共生规律的经济学价值，在于迫使人们重新思考我国城市化的路径，纠正招商引资的价值取向。     

广东两专家博论民营资本为什么长期启动不了？

张硕城：（ 广东省社科联现代经济研究院首席研究员）　 当前，社会上有一种奇怪的经济现象：资金找不到项目，项目也找不到资金。这个问题突出地反映在了各种各样的招商活动中。为什么民营资本长期启动不了？这其中有五个原因。　　第一，所有制歧视问题，比如基础领域，民间资本很难进。理由是要保护国民经济的命脉。这种观点现在已经有些过时了。公路是命脉，是不是掌握在民营资本手中我们就没路走了？自来水是命脉，由民营资本经营是不是有一天就没水喝了？这是不可能的。因为它有竞争，不然没人买。　　第二，民营资本安全得不到保障…     

民营资本难进金融"围城"

民间资本进入银行业的实际进程一直受到种种条件的制约,由此引发金融界、学术界乃至政界的讨论至今没有停歇。 2006年是我国"十一五"规划的开局之年,也是我国加入世界贸易组织5年过渡期的最后一年--今年年底,我国金融业将向外资全面开放。对外开放前先要对内开放,因此,民营资本进入的门槛有望再降低,更多的中小型银行可能出现,多层次的银行组织体系有望建立。 事实上,政府对于民营资本进入银行业的态度已经比较明朗化,即在资本准入上对民营资本从未限制,可参股可控股,目前已有一大批民营资本参股甚至控股商业银行。尽管如此,业内人士仍然认为,由于严苛的准入条件和监管制度,民营资本进入金融领域依然较难。