“四大模式”的实践

民营资本要参与城市综合体发展，需要路径、平台支撑，宁波通过积极的实践创新，探索形成了四种民营资本投资城市综合体的有效路径和典型模式：     

特别关注——民间资本与城市综合体——宁波城市综合体兴起

随着城市化进程的进一步推进，商业地产将迎来新的发展契机。城市综合体凭借其特有的区域领导价值和影响力，正在成为商业地产的新热点，民间资本更是趋之若鹜。而如何引导民间资本理性健康地参与宁波城市综合体的开发建设也正成为研究机构关注的热点。本期特别关注就是从这一角度，分析判断了当前宁波城市综合体开发中民间资本的效用。     

“五个结合”的新思维

按照推动城市综合体科学发展、促进民营资本健康投资创业、再创民营经济发展新优势的总体要求，坚持突出企业主体、强化政府引导、注重特色优势、兼顾综合效益的基本原则，重点突破，有序推进，扶持发展一批规模实力强、运作水平高的城市综合体综合开发商，培育发展一批具有业态特色、品牌优势的城市综合体专业运营商，搭建形成一批民营资本有效进入城市综合体的平台载体，     

城市综合体：民营经济的“新势力范围”

城市综合体是指具有商贸、商务、居住、酒店、展览、会议、休闲、娱乐、文教、交通、产业等3项以上城市功能，各功能之间有机联系、相互助益，规模体量大、交通衔接好，且保持一定比例物业统一经营和整体管理的多功能、高效率建筑群落。加快推进城市综合体发展，进一步促进民营资本投资城市综合体，是宁波立足区域发展特色，     

民营资本“杀入”宁波体检产业

8月30日，宁波市规模最大的民营体检机构宁波美康国宾健康管理中心正式投入运营。这是继奥克斯进军医疗和体检产业之后，宁波兴起的又一家民营体检机构。随着越来越多民营资本进军体检服务市场，一个新兴行业健康体检产业正在宁波逐步形成。     

民营资本参与城市基础设施建设的制度构建

我国基础设施建设长期由政府投资，形成基础设施建设投资管理体制一元化格局，民营资本参与城市基础设施建设打破了公用事业的垄断惯性。结合宁波与全国的实践，民营资本参与基础设施建设在经营制度设计上可确定为以特许经营为基本经营模式，合资与托管经营为辅助模式；在保障机制安排上以确保政府诚信与监管机制、完善融资机制和合同约束机制为重要途径。     

发展我国民营汽车业的对策

中国汽车工业已经进入了一个多种经济成分共生存的时代，民营资本与国有资本和外资一起，正成为共同左右未来中国汽车工业的三大支柱力量。加入WTO，中国的民营汽车业迎来了发展机遇，也面临着发展的障碍，创造一个公平的市场环境是发展民营汽车业的关键所在。     

民营化打开城市经济新空间

近几年来民营资本与城市经济是社会普遍关注的两个话题。在诸多不明朗的配套政策和现实诸多的不确定因素存在的情况下，民营企业在参与城市经济的过程中是否有空间？在由北京大学经济学院和中华工商时报共同举办的首届“民营资本与城市经济论坛”上，全国工商联副主席程路认为，我国的民营资本和民营经济在中国城市化不断推进的过程中一定可以大有作为。     

民营资本投资基建机会几何

“十一五”期间,民营资本面临进入基础设施建设领域难得的历史机遇在“十一五”期间巨大的改革中,民营资本越来越受到重视,这也就给民营资本带来了巨大的投资机会。随着我国城市消费水平的提高,以及农村城镇化发展的需要,市场对基础设施和公用事业的需求将会大幅度增长。基础     

加快培育开发投资主体

目前，民间资本正在逐步进入城市综合体这一新兴领域。培育和开发新的投资主体，最大效用地利用民间资本，更专业化地用好民间资本，从而在城市综合体开发中发挥出更大作用。     

宁波：探索城市资本运行的有效模式

众所周知，制约城市建设的最大瓶颈是资金。缺乏雄厚的资金支持，城市建设就难以为继。随着城市化进程的加快，特别是大规模城市化进程的加快，单纯依靠地方财力进行城市基础设施建设已无法满足城市化发展的需要，也使地财政难于负担。因此，多筹集城建资金，积极拓宽筹集渠道，已成为各地加快城市建设步伐和城市进程的重要课题。近年来，宁波把政府的重要课题。近年来，宁波把政府的协调职能与城市建设的公司运作有机结合，充分发挥行政管理和经营开发的双重职能，积极、稳妥地推进了城市资本的有效营运。     

我国民营资本参与高技术产业发展的模式研究

本文从我国现实经济环境出发,以积极促进民营资本参与高技术产业发展为目的,重点分析了民营资本参与高技术产业发展的投资推动、需求拉动和服务支持等三种模式。认为,鼓励和引导民营资本参与高技术产业发展,是一个亟待研究和解决的问题,而科学合理的模式是决定民营资本参与高技术产业发展的重要方面。     

坚持六个强化 提升六大能力 加快推动宁波民营企业转型升级

一、宁波民营企业发展的基本特点民营企业的优胜劣汰是中国经济改革发展的缩影。近30年来，民营中小企业在发展中演变，在演变中发展。一方面，部分企业已经走过资本原始积累的前期阶段，逐步向规模化生产迈进，壮大成为大企业、大集团、     

错位投资培育功能特色

城市综合体的开发，既要有其自身的特点，又要考虑突出地方特色。这就需要民间资本的错位投资，开发特色创新型城市综合体。     

被侵犯的民营资本

多年以后，当我们的后辈回首今天民营资本的一些遭遇，或许会认为是天方夜谭。但对那些跨越两个世纪的民营资本来说，这却是他们不得不面对的现实。历经20多年的时间，民营资本从无到有，从小到大。除了应对市场的竞争之外，有时候他们还要面对一个     

民资投资城市综合体的“蝴蝶效应”

城市综合体作为城市发展的高端模式,业态复合、功能集聚、土地集约、空间紧凑,极易形成强大的资本吸附磁场效应和商业价值洼地效应,对民间资本具有很强的吸引力,是拓宽民间资本投资渠道、推进民营企业联合投资创业、再创民营经济发展新优势的有效途径和重要抓手。在调研过程中,宁波培罗成集团、和邦集团等民营企业纷纷表达了投资城市综合体的迫切愿望。     

城市综合体：“十二五”宁波构建城市化大平台的重要抓手

城市综合体作为一种集约型、综合化、高品质的城市功能载体,是构建新型城市化大平台、承载和提升城市功能、建设现代化大都市的有效抓手。宁波已具备加快推进城市综合体开发的经济实力、城市发展和操作实践基础。“十二五”时期宁波应以功能型城市综合体建设为主线,突出市域范围内城市综合体的统筹协调发展,真正建设形成一批能统筹城市开发建设、带动城市产业转型升级、提升城市功能形象的特色综合体。     

民营资本进入铁路投融资的问题探讨

我国民营资本具有很强的实力，能够给我国的铁路建设注入大量的资金，是我国现行投融资领域的一支主要力量。但是由于我国现行的体制，使得我国的民营资本难以进入铁路投融资领域。本文从铁路投融资中民营资本进入的主要障碍出发，给出了民营资本进入的建议和措施。     

民营资本投资高技术产业的机制问题探微

民营资本是我国目前市场化程度最高的资本形态，投资高技术产业的根本目的是获取增值收益和高附加值，其优势体现在经营机制灵活。市场开拓能力强，其弱势是单个资本实力小，技术水平低。因此，民营资本更倾向于选择投资规模小、技术相对成熟、市场前景看好、增值潜力大、附加值高的行业和项目投资高技术产业。另外，民营资本的产业选择也受国家产业政策的约束。     

轨道交通：京城淘金新热土

城市轨道交通是北京市基础设施开放的重点领域，为适应城市发展的需要，北京市在加大城市基础设施投资和建设力度的同时，积极探索城市基础设施多元化投资和市场化运作模式，新建轨道交通项目都将采取市场化融资方式运作，采取各种有效措施吸引国外资本、民营资本及其他各类资本进入城市轨道交通和其他基础设施领域，努力创造条件使投资者在公平竞争的环境中享有广阔的市场空间。