房地产中介业如何面对入世的挑战

我国加入WTO后我省房地产中介行业采取何种对策已成为当前的焦点问题，就此问题笔在本中阐述两个观点，作为处于内陆省份的湖南房地产中介行业如何面对入世的挑战，第一加入WTO对房地产中介的影响，第一房地产中介面对挑战的对策。     

加入WTO对我国房地产价格的影响及对策

房地产业尤其是住宅业作为我国新一轮经济增长点，我国加入WTO对其直接或间接的影响是不容忽视的。笔针对目前国内房地产业中房地产价格现状，指出国内房地产业存在的问题并提出相应的调整对策。     

对房地产价格评估机构脱钩改制的设想

前年中央经济工作会议,已明确提出对中介服务机构实行改革,部分省、市已完成了房地产价格评估机构的脱钩改制工作。去年,建设部已明确要求在年内完成房地产评估机构的脱钩改制工作。中国加入 WTO 指日可待,中介行业必须与国际惯例接轨、遵循 WTO 的游戏规则,才能在竞争中处于有利地位。南充作为中等城市,房地产估价机构具有资质的已有四五家,房地产估价的专业人员约20多人,     

新形势下我国房地产企业家的经营理念辨析

温家宝总理在十届人大第四次会议所作的政府工作报告中指出,2006年"继续把好土地、信贷两个闸门,坚持实行最严格的土地管理制度"、"继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题.要着力调整住房供应结构,严格控制高档房地产开发,重点发展普通商品房和经济适用房"、"整顿规范房地产和建筑市场秩序".由此可看出,2006年国家对房地产业依然实施宏观调控政策,调控目标除直指房地产发展的两大命脉--土地和资金外,在住房结构、房屋价格、房地产市场秩序方面都加强了调控力度.加上今年我国加入WTO过渡期将基本结束,房地产业面临国际竞争的更大压力.     

加入WTO对中国房地产业的影响

按照国际通行的统计口径,把房地产业分成三块,一是房地产的投资开发,二是房地产服务,三是房地产金融与保险.所以我就从以上三方面分析加入WTO对中国房地产业的影响.     

浅谈房地产开发项目的成本控制

随着我国加入WTO和经济社会的发展,竞争进一步加剧,如果房地产开发商再不注意项目的成本管理等问题,部分实力较差的企业将可能会被市场淹没,认识和加强房地开发项目过程中的成本控制已成为房地产企业急切需要关注的问题.本文对房地产开发项目投资决策阶段、规划设计阶段、招投标阶段,项目实施阶段、租售阶段等五个阶段成本控制进行分析,并提出相应的控制措施.     

入世对我国房地产业及其上市公司的影响

作为一个国际化的多边贸易框架，WTO对我国各行业都产生或多或少的影响，由于房地产企业的产品是内销商品，WTO对其影响主要是通过对宏观经济总量和房地产行业整体的作用形成。WTO对房地产行业的影响是长期的，由于房地产项目建设周期一般都在两年以上，因此政策变动对房地产企业的影响还有一个迟滞效应，在短期内这种影响并不大。加入WTO     

从《新巴塞尔协议》透视商业房地产抵押贷款评估

本从《新巴塞尔协议》出发考察商业房地产抵押贷款的安全性及评估问题．探讨在中国加入WTO之后针对国际金融业需要如何通过正确的房地产抵押贷款评估来提高我国商业房地产抵押贷款的安全性．并就此提出政策性建议。     

房地产企业的品牌化建设

21世纪是品牌竞天下的时代,品牌价值的多少成为衡量一个企业综合实力强弱的重要标准.随着中国加入WTO,国际经济一体化的时代已经到来,实施品牌战略,成为这一时代企业经营战略的重要内容;我国企业越来越体会到品牌的重要性,也越来越重视品牌的运营和品牌建设.但是,我国房地产企业的品牌营造水平还较低.如何营造房地产企业的品牌是目前房地产企业急于解决的问题.     

内外销商品房并轨后的问题、对策与建议

随着加入 WTO 的临近,内外销商品房并轨已势在必行。并轨是市场经济接轨的需要,是 WTO 游戏规则所要求执行国民待遇原则的需要,也是建立开放的房地产市场、使房地产市场规范、有序、健康发展的需要。一、并轨后的问题并轨是好事,然而,并轨后现有房地产企业将面临两大方面的问题:一是九十年代初期原有批租土地面临的问题;二是入关后大量外商房产企业进入房地产市场后所面临的问题。九十年代初,房地产市场刚刚兴起,市场既不规范,又缺乏理性,通过土地批租大搞房产一哄而起,外销商品房量明显供大于求,导致大量批租土地空     

统筹解决房地产问题促进城镇化健康发展

自中国加入WTO以后,经济得到了快速的发展,GDP在2010年跃居世界第二.伴随着工业化的进程是城镇化和房地产业的迅速发展,同时也产生了一系列的复杂问题.如环境问题、低收入者住房问题、农业用地减少问题、社会保障问题等等.在快速发展的城镇化进程中,我国要高度重视房地产与城镇化的关系,积极寻找解决之道.     

加入WTO对我国房地产业的影响及对策

中国加入WTO后,房地产业有机遇也有挑战。它给我国房地产业带来房地产市场的繁荣,促进我国房地产的有利影响,同时也会对我国房地产业带来巨大的市场冲击。我国房地产业应对WTO,应寻求相应的对策。     

加入WTO对我国经济的影响

一加入WTO对我国农业产生影响 作为我国加入WTO谈判的关键领域之一,农业问题受到国内外的广泛关注.要了解加入WTO后对我国农业的影响,就有必要弄清楚我国加入WTO农业谈判的基本原则,熟悉WTO关于农业贸易的基本规则.     

房地产开发的成本控制与管理

我国加入WTO之后,经济得到快速发展,大规模的房地产建设也随之加速发展,目前房地产行业已成为拉动我国经济增长的主动力。随着外资企业入驻国内市场,我国房地产的市场竞争日趋激烈,房地产开发中的成本控制与管理也就成为了房地产企业在竞争中求胜的主要手段。本文主要分析了房地产开发成本管理存在的问题,然后提出了相应可行的控制对策。     

目前房地产抵押评估存在问题和改进途径

随着房地产业和金融业的快速发展，我国房地产抵押评估市场也得到了长足发展。但同时房地产抵押评估中的有些与当前情况不相适应的问题也慢慢显露出来，尤其我国加入WTO后，房地产抵押评估中存在的许多问题越来越不适应我国房地产业和金融业的发展进而影响社会主义市场经济的发展。因此，加强房地产抵押评估存在问题的研究井提出相应政策建议就具有特别重要的意义。     

房地产开发企业债权债务重整问题之研究

近年来，我国房地产投资呈现大幅增长的态势，经营规模和“三角债”已成为制约房地产业持续健康发展的关键性问题。随着我国加入WTO和房地产市场的进一步开放，房地产开发企业已面临前所未有的挑战和冲击。如何扬长避短，有效地运作资产，提高核心竞争力，对此笔者谈几点粗浅的看法。     

浅论房地产企业应对入世的品牌战略问题

加入WTO后,我国从事房地产开发的企业,除了高档房地产项目(高档宾馆、高档公寓和高尔夫球场)不允许外商独资外,其他房地产项目均没有限制。与金融业、保险业、零售业和电信业一样,国外的房地产企业凭借其技术、品牌、规模、服务以及起步早等优势,将使我国房地产业受到巨大的冲击。房地产开发企业的行业竞争将从国内引向国际,竞争规则从国内规则变为国际规则。这对于我国房地产企业彻底转变观念,加快产业化步伐,尽快提升竞争力无疑是一次重大的契机。加入WTO后,根据公平竞争、国民待遇的原则,国外与国内的房地产企业同作为市场主体,将处于…     

浅析中国房地产业入世应对

中国加入WTO后,在建设领域进一步扩大对外开放.其中,房地产业除高档房地产项目(高档宾馆、高档公寓、高尔夫球场等)不允许外商独资外,其他房地产项目没有限制;在房地产中介服务方面(包括房地产估价、物业管理、中介服务等)允许外商成立合资、合作企业,并在5年内开始允许外资成立独资企业.那么,面对入世中国房地产业该如何应对哪?     

对当前价格问题的几点思考

目前,我国经济发展已进入一个新的历史时期,价格工作面临的体制环境和经济环境都发生了深刻的变化.我国即将加入WTO,也给价格工作提出了许多新的课题.在这种形势下,认真分析研究今后价格工作的走向是非常必要的.     

浅谈房地产开发项目的成本控制

随着我国加入WTO和经济社会的发展,竞争进一步加剧,如果房地产开发商再不注意项目的成本管理等问题,部分实力较差的企业将可能会被市场淹没,认识和加强房地开发项目过程中的成本控制已成为房地产企业急切需要关注的问题。本文对房地产开发项目投资决策阶段、规划设计阶段、招投标阶段,项目实施阶段、租售阶段等五个阶段成本控制进行分析,并提出相应的控制措施。