三四线城市房价上涨的主要原因

房价的涨与跌和每一个公民都息息相关,自2004年房价快速上涨以来,国家实行了一系列最严厉的调控手段,使得在国家监控下的70个大中型城市房价已趋于稳定。但随着大型房企战略布署的改变,三四线城市房价的涨幅又失去控制,分析上涨的主要原因,调控三四线城市房价已迫在眉睫。     

如何遏制房价过快上涨

本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨.治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求:三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域.     

尽快推出房产税有效遏制房价过快上涨

当前,居高不下的房价,不仅给老百姓带来经济上的巨大压力,房地产的连锁反应也给中国经济发展造成了极大的困扰。面临不断攀升的房价,政府部门应该尽快推出房产税。房产税的实施要坚持稳健原则：一套房不征,二套房减征,三套房倍增;要采取全国统一步骤;房产税征收要由国家统筹制定。通过实行房产税,逼出存量部分,加大投机成本,从而有效遏制房价过快上涨的走势。     

二三线城市房地产业发展策略研究

本文立足目前房地产业发展状况对二三线城市发展房地产业提出了几点建议。     

二三线城市房地产的机遇

沿海省份劳动力短缺、工资上涨、政策限制,将一批批企业推向内陆省份。生产线迁移,将为部分二三线城市的房地产业带来一次千载难逢的机遇。那些吸引富士康落户的内陆人口大省的中心城市。将是下一轮房价上升中的新星。     

二三线城市房地产市场发展分析

通过对二三线城市房地产开发的现状进行调研发现二三线城市在进行房地产开发的过程中存在开发理念、小区规划、开发模式等方面的问题,笔者根据实际情况提出了对策建议,目的是合理促进二三线城市房地产市场合理、和谐发展。     

红酒在二三线城市的营销策略

红酒在中国呈高速发展趋势,销售的重点集中于北京、上海等一线城市,而在二三线城市红酒营销相对比较薄弱。随着二三线城市经济发展与生活水平的日益提高,对红酒的需求量日益增大。通过对二三线城市市场调查与研究,展开适合于其的营销策略,满足市场需求,促进整体红酒市场的格局的发展。     

遏制房价过快上涨之浅见

近几年．房产业快速发展,有力地促进了国家建设和财政增收,改善了住房条件,提高了人们的生活质量和健康水平．起了积极的作用。但因城市建设需求过旺和土地、建材价格上涨．劳务费用增加,以及人民群众对改善居住条件的渴望和部分人担心房价不断上涨．以及“购房保值”的心态,     

全国房价“拐点”即将来临

房价上涨过快的二三线城市也应采取必要的限购措施。据悉,7月12日,住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市房价快速上涨的成因,并据此草拟新一轮限购城市的名单。     

奢侈品在我国二三线城市的营销策略探讨

随着我国城市化进程的加快及大城市以外地区的财富增加,奢侈品已不单单聚焦于经济较为发达的一线城市,经济发展势头猛、消费需求不断扩大的二三线城市俨然成为奢侈品营销的又一新兴市场。由此许多商家瞄准这一市场展开积极营销,“全球奢侈品看中国,而在中国的奢侈品则要看二三线城市”这一预测已经成为现实。本文在分析我国二三线城市消费者的消费行为的基础上,得出与一线城市消费者的差异性,从而有针对性地制定在二三线城市的营销策略,运用市场营销的“4P”组合定理,实现营销的目标。     

中国二三线城市商业地产发展问题探讨

本文在分析当前的经济环境和发展潜力基础上,通过研究商业地产发展现状、商业地产的发展潜力,得出二三线城市商业地产发展应注重可持续发展和社会效益的论断。最后对二三线城市的商业地产项目提出规划和建议,促进其商业地产项目的可持续发展。     

各地抑制房价过快上涨主要措施及效果评价

从2004年开始，为抑制过快上涨的房价，各地政府相继出台了一些地方性的政策措施．大体有以下内容：实施预销售合同网上备案登记 针对商品房销售中买卖双方信息不对称、开发商隐瞒预销售情况等行为，上海、无锡等城市规定，全市新建商品房的预销售行为都必须进行合同的网上备案登记。开发商在申请办理预售许可证的同时，必须申报所有楼盘信息．向市房地产交易中心办理网上公开手续．所有市民都可以在网上公开查询在售楼盘销售进度。     

赢得二三线城市

2011年6月成立,今年前八个月已经实现2800万元的销售额,经济环境不太好,又在名企林立的珠三角,深圳乔娜安达服饰有限公司（下简称乔娜安达）何以能迅速占住脚？善把二三线城市的＂流行脉＂是它的强项之一。＂十年的终端营销经验告诉我,把一线城市卖得最好的产品当季拿到二三线,未必好卖。往往是缓过一季来年再做＂。创始人姜涛说。     

吉安市城区房价上涨过快的原因分析及对策

近几年来,吉安市城区的房价一路攀升,引起了社会的广泛关注。如何调控房地产价格,使之有利于促进经济发展,提高人民群众的生活水平,是摆在政府及其有关职能部门面前一项重大而又现实的课题。一、吉安市中心城区房价现状吉安2000年撤地设市之后,加大了城市建设和房地产开发力度,     

浅析当前三线城市房价上涨的原因及治理对策

针对当前全国房价上涨出现分化的形式,着力研究三线房价上涨的原因,并提出相应解决对策,保证全国房地产经济健康的发展。     

采取综合性措施遏制物价过快上涨势头

当前我国物价过快上涨是多重因素造成的,它既有结构性供给不足的推动,也有国际输入性预期的拉动,还有国内外流动性过剩的拉动,更有工资和资源成本的推动。预计2011年通胀压力仍然较大。为此,建议明确实行通货膨胀目标制,不宜过度提高对通胀的容忍度;增加农产品供给,严防热钱过度涌入,不宜连续大幅加息和全面收紧货币政策,加强对流动性的管理和疏导,暂缓进行资源性产品价格改革以及出台物价补贴政策等综合性措施,防止物价形势继续恶化。     

二三线城市产业集群问题研究

随着中国经济腾飞,二三线城市产业不断升级,产业集群出现并深化,出了有产业迁移形成的产业集群外,还有更多的自发建立的工业园区和资源技术密集型产业。但这些产业发展时间较短,存在着高能耗、低知识水平等问题。为了促进产业集群的可持续发展,我们提出生态低碳、知识经济的发展路径。     

拉萨房价上涨过快的影响因素探析

尽管拉萨房地产业发展起步较晚,但随着西藏经济的快速发展,近几年拉萨的房地产业也得到了飞速发展,同时房价也呈现出"暴涨"的态势。显然,拉萨房价的上升已经超出了正常的水平。本文通过探析拉萨房价近几年飙升背后的经济学分析,以及基于房地产市场供求与房价关系的影响因素的实证研究,为政府抑制房价过快上涨提出对策建议。     

二三线城市文物艺术品拍卖现状

概况与成因 北京是文物艺术品拍卖的重镇．一共有117家可以拍卖文物的拍卖企业．其中经国家文物局批准具备一类文物资质的拍卖企业有41家：国内第二大文物艺术品拍卖市场的城市是上海,共有61家可拍卖文物的拍卖企业,