保障性住房政策促公寓、别墅项目开发渐热

保障性住房政策的实施,改变了房地产市场的格局。经济适用房、廉租房、限价房、为＂夹心层＂’解决保障性住房,随着政府的分类保障性住房政策的推广和实施,北京中高端住宅市场的竞争进一步加剧。一些开发商看到了公寓、别墅的投资商机,即随着别墅供应量的趋缓、居民收入的提高,对于高档住宅产品的需求将会稳步提升,相比竞争激烈的普通住宅,未来新的发展空间将有可能是高消费群体关注的高档住宅产品。     

利海·尖东半岛 稀缺优质成就江畔名墅

利海·尖东半岛首期第二批次产品即将面市。自佛山3月＂限＂政落地以来,大佛山住宅市场尤其是高端产品市场一直淡静。利海何以在观望浓烈氛围下出陈新品？利海·尖东半岛项目负责人对记者表示,＂作为大佛山城市中心罕有、且拥有绝佳地段的江景别墅项目,     

国外住宅市场的行政性调控政策及效果

由于住宅产品的特殊性．以及在社会稳定中的重要性，不少国家和地区都对住宅市场采取过不同形式的限制，以增加供应、抑制房价过快上涨．提升住宅产品的居住功能．提高住宅产品的社会福利．确保社会公平和稳定。     

健康住宅发展趋向解析

社会经济的发展使人们对自身生活层次的要求不断提高。住宅产品为适应住宅市场的消费需求，必然由满足居住者安身立命的最基本功能向更高水准和层次发展。如果说人们对于住宅的健康要求在一段时期内是缓慢形成和隐藏在购买住宅时的潜在评价中的，那么2003年席卷全国的SARS则把这种对健康住宅的需求空前凸现出来，     

住宅产品的三层次定位方法

当今,住宅市场中产品同质化倾向日趋严重,住宅产品缺乏个性。无论在产品功能上,还是在产品的建筑风格、户型设计、环境营造、配套设施等方面都大同小异。这与很多房地产开发企业盲目克隆,对产品定位无所作为,缺乏创新的勇气和激情有关。 产品定位是创造产品差异化,从而建立竞争优势的有效途径。正确的产品定位是房地产开发企业在竞争中     

楼市新政之下，福州别墅市场路在何方？

遭遇“史上最严厉”的楼市新政,住宅市场或将面临一场空前的“洗礼”,作为住宅项目的高端产品,别墅市场将作何反应？在差别化信贷政策严格执行的“后新政时代”,别墅是否还具备“领涨抗跌”的功能？2010,福州别墅产业又会否迎来全新变革……     

中国别墅产品与风格的分化

国内市场上根据其产品形态和容积率的不同，可以分为四大类别墅，即顶级别墅、普通别墅、经济型别墅、类别墅（或称亚别墅）。另外，在市场上还有一种被称为空中别墅的住宅产品，一般位于高层或多层公寓住宅的顶层，但无论其档次、定位如何，实际上与别墅概念相差甚远，这类别墅可以称之为伪别墅。     

美的地产：扎根本土 放眼八方

专注产品一直是美的地产开发住宅产品的总体思路，近年来美的地产投入了大量的精力进行市场定位和差异化产品设计，产品线覆盖别墅、公寓到中低端产品，风格则从中式、欧式到现代，应有尽有，市场覆盖面极广。     

开发商靠什么赢得购房者？

从来没有不好的市场,只有不好的产品。2009年,在经历一轮危机考验之后,房地产行业竞争的加剧将直接推动住宅产品的“升级换代”,新一轮“产品时代”已经到来。     

非均衡理论下的住宅市场行为人决策方式研究

随着我国住宅产业市场化程度的提高,我国住宅市场呈现出市场和计划的二元经济模式.利于经济增长的市场模式和促进社会和谐的计划模式造成了各级政府在引导住宅产业发展中的抉择困难.本文试图通过考察住宅市场各个行为人在受到就业前景、房价预期、政府干预等不同约束条件下的行为反应,进而分析这些行为变动对于住宅市场的供求和价格可能存在的影响,从而得到住宅市场约束条件对市场供求和价格影响的方向和程度,以便于行为人各方的提高市场变动预见能力.