长春市物业专项维修资金管理办法

第一条为加强本市物业专项维修资金的缴存和规定管理,保障房屋共用部位、共用设施设备的正常维修、更新、改造,根据国务院<物业管理条例>及<长春市城市住宅区物业管理条例>等有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法.     

物业专项维修资金之我见

专项维修资金是伴随着城市化发展而产生的资金形式，是一笔数额巨大的资金．它与城市的大部分居民有切身的利益关系。专项维修资金管理，使用的好坏，对社会稳定．经济发展有很大的影响。笔者认为目前专项维修资金管理存在以下几个问题需要加以解决。     

走出专项维修资金困局

房屋专项维修资金制度的建立健全,不仅为保障房屋的安全使用,维持和提高建筑物的使用功能和价值提供了稳定的资金来源,而且对于确保全体业主的公共安全,维护社区健康稳定的发展发挥着积极作用。由于资金来源于小区内的每户业主,资金体量较大,具有公益性强,公共     

住宅专项维修资金审计探讨

文章梳理了目前我国住宅专项维修资金管理运行中存在的主要问题。以住宅专项维修资金审计监督为研究重点,分析总结了国内各地审计机关的实践经验,试探性提出审计监督运作模式:以内部审计为基础、政府审计为主导、社会审计为辅的新型审计监督模式,以此来完善对住宅专项维修资金管理的审计监督。     

住宅专项维修资金管理办法

中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过,经财政部联合签署,现予发布,自2008年2月1日起施行。     

房屋专项维修资金管理构想

在房屋专项维修资金管理问题闹得沸沸扬扬的时候,有律师站出来说:政府承担了它不应该承担的责任,不是维修资金的主人却侵占了维修资金并限制其正常使用,侵犯了业主权益.     

住宅专项维修资金管理模式研究

通过对维修资金管理模式的研究,分析比较政府代管、物业管理公司代管和业主自管三种管理模式,明确以业主为管理主体的合理性,提出以业主自管维修资金为主,多方共同参与的管理模式,充分发挥业主委员会职能,提高维修资金管理效率.     

北京市住宅专项维修资金管理办法

第一章总则 第一条为加强对本市住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和安全使用,维护住宅专项维修资金所有者的台法权益,根据<中华人民共和国物权法>、<物业管理条例>和<住宅专项维修资金管理办法>(建设部、财政部令第165号)等有关法律、法规和规章的规定,结合本市实际,制定本办法.     

专项维修资金用得越少越好吗

专项维修资金是由每户业主缴纳的,用于小区共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用.由于资金量大,涉及每个业主的切身利益,因此,大多数业委会在使用时都非常谨慎.笔者近期在调查维修资金使用情况时,不少业委会很自豪地说,我们小区维修资金使用量很少或是根本不用,这样资金就安全了,对此小区业主也很拥护.那么专项维修资金是否用得越少越好呢?     

专项维修资金用得越少越好吗

专项维修资金是由每户业主缴纳的,用于小区共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用。由于资金量大,涉及每个业主的切身利益,因此,大多数业委会在使用时都非常谨慎。笔者近期在调查维修资金使用情况时,不少业委会很自豪地说,我们小区维修资金使用量很少或是根本不用,这样资金就安全了,对此小区业主也很拥护。那么专项维修资金是否用得越少越好呢?     

浅谈住宅专项维修资金的建立

本文结合实际工作,运用举例的方式阐明了专项维修资金建立的必要性,并且从专项维修资金的维修范围、收取、使用和管理等方面阐述了专项维修资金的建立.     

住宅专项维修资金由谁管理

住宅专项维修资金制度是《物业管理条例》确定的物业管理七项基本制度之一。在物业区域内建立统一的专项维修资金制度,其主要目的是解决在多元化住房产权结构下,共用部位、共用设施设备维修、更新、改造时,如何在不同类型的产权人和多个业主之间及时筹集所需资金问题。从1999年1月开始,各地逐步建立了这项制度,并在实践中发挥了非常重要的作用。但也出现了不少问题,尤其是管理不规范的问题,已经严重影响到资金的统一管理,有效监督和安全使用。那么,怎样才能使专项维修资金既管理规范有序,又能充分发挥作用,使业主使用便捷、物业维修及时呢?作者试图结合这几年的工作实践谈点体会。     

专项维修资金不能用于设备的日常维修养护

[案例] 广州市海晶花园业主委员会对小区2008年3月到2009年3月期间的专项维修资金进行审计时,发现海晶物业管理公司在业主不知情的情况下,挪用了小区的物业专项维修资金5.4万元,遂要求物业管理公司在小区内公示专项维修资金的使用明细表并附上情况说明.     

东莞市物业专项维修资金的执行情况

物业专项维修资金,是物业共用部位,共用设施设备专项维修资金的简称,是专项用于保修期满后住宅小区内物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的资金,其所有权归属于业主。     

关于进一步规范专项维修资金的通知

穗国房字[2007]480号各开发建设单位、物业管理公司:为规范我市专项维修资金管理,根据《物业管理条例》和有关规定,我局曾印发《关于贯彻国家〈物业管理条例〉有关问题的通知》(穗国房字[2003]592号)和《关于印发〈进一步加强我市物业管理行业的监管和保护小业主利益的工作方案〉的通知》(穗国房字[2006]288号)明确专项维修资金的缴交、管理、使用等事项,并要求各物业管理企业对占用、物业公司有上述情况的,将按照(?)特此通知。附件:代收专项维修资金(?)     

解读重庆市物业专项维修资金管理办法

<重庆市物业专项维修资金管理办法>细化了建设部、财政部颁布的<住宅专项维修资金管理办法>,明确了维修资金按建面归集,资金管理主体归全体业主,不同的情况对应不同的决策机制.     

蚌埠市物业专项维修资金管理制度的特点

物业能增值,资金也能增值,物业增值靠维保.资金增值靠管理.作为"房屋养老金"的物业专项维修资金,应如伺管理才能实现增值最大化?