变味的分时“度假”

<正> 20世纪70年代,第一批真正意义上的分时酒店在法国阿尔卑斯山旅游区一诞生,立即在瑞士和欧洲其他国家传播开来,在引进美国后得到了迅速的发展;之后的20年里逐渐向北美、加勒比海地区和太平洋地区发展,并扩展到世界各地。 "分时度假"两年前传入中国,在国外它是一种先进的经营模式,但一进入中国就变了样,许多公司利用这种新鲜事物来欺诈消费者,这就如直销一样,"淮南为橘,淮     

对我国分时度假业的思考与创新

20世纪90年代引入我国的分时度假业,在较短的时间内取得了较快的发展。但某些方面仍存在一定的问题,如产品的宣传与推广中有不良现象;已开发产品的针对性不强;品牌化、集团化经营不成熟等。因而在引进国外先进经验的基础上,要进行本土化创新。     

我国分时度假产业信息不对称问题

目前我国分时度假产业存在着严重的信息不对称,这种不对称影响了市场效率,严重阻碍了分时度假产业的健康发展。需要综合采取多种措施全面改善中国分时度假产业信息不对称状况,使其得到规范和可持续发展。     

旅游景观房产

“旅游景观房产”的概念一经提出便迅速在全国蔓延开来，在旅游业、房地产业和休闲娱乐业都刮起了一阵强劲的旋风。休闲度假旅游将成为未来旅游活动的主流，但在中国，休闲度假旅游却一直未有很好的发展。而“旅游景观房产”从它诞生的那一刻起就和“休闲”、“旅游”、“度假”有着千丝万缕的联系。本文将从“旅游景观房产”的概念入手，对其进行全方位多角度的剖析；并结合杭州的具体环境，试对以上问题作出一个较为满意的解答。     

分时度假：房地产开发创新之路

一、分时度假的实质分时度假,最初是指在人们在度假地购买房产时,只购买部分时段的产权,几户人家共同拥有一处房产,共同维护、分时使用的度假形式。后来逐渐演变成每户人家在1年中,只拥有某一时间段的度假地房产使用权,并且可以通过交换系统对不同房产的使用权进行交换。国际上一度通行的惯例是:将一处住宿设施(如饭店、公寓、度假别墅等)的住宿单元(一个房间、套间等)每年的使用期分为52周,将52周中的51周分时销售给顾客。每个单位的分时度假产品,就是在约定时期内(一般为20-40年),每年在这一住宿单元中住宿1周的权利。从本质上说,分时度假…     

我国发展分时度假的制约因素及对策分析

本文通过对分时度假概念的界定,分析我国发展分时度假的主要制约因素,包括法律法规因素、宏观环境因素,社会环境因素和行业环境因素,并在此基础上探讨了发展我国分时度假的对策分析,以促进分时度假适应我国本土化发展。     

浅析中国分时度假业的发展现状

本文分析了当前我国发展分时度假所面临的现状,即它所具有的条件和存在的问题,并针对这些问题提出了相关的对策。     

分时度假房地产业的无限商机

目前国家正在积极培育内需市场．努力以扩大内需来促进经济的发展。其中特别是鼓励居民购买房屋．是扩大内需市场最重要的政策选择．继续以住房建设拉动国民经济增长，是保持经济发展最现实的途径。由于四年来房地产业持续火爆．在今后的发展中已经有可能将房地产业与其它产业更好地结合起来。时代需要我们“与时俱进”，创造出新的消费产品和新的消费领域。     

国外旅游地产对中国的启示

旅游房地产的产生始于20世纪初法国地中海沿岸。20世纪60年代法国阿尔卑斯山的别墅度假村首先以分时销售的方式招揽客户．而今天分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅等已遍布世界各地。 分时度假在二十世纪90年代后，由于有了分时度假交换系统的支持．使分时度假风靡美洲和欧洲大陆，大洋洲和部分亚洲国家也加入了分时度假市场．分时度假真正进入了一个崭新的发展阶段。     

RCI度假新时尚

每年增加3天假期让中国人在一年中有了至少3周(五一、国庆、春节)的长假,也让从事分时度假交换的公司感到兴奋不已,在21世纪来临之际,他们终于有机会把“分时度假(Timeshare)”这一崭新概念带到中     

大家庭旅游模式分析及开发建议

随着中国家庭结构的改变、人均GDP的增长、恩格尔系数的下降以及消费观念的转变等,一家老小倾巢而出的大家庭旅游市场逐步表现出其发展潜力。本文就大家庭旅游市场的发展现状、市场特点、与大家庭旅游相关企业应作出的应对策略等进行了分析探讨。     

“分时度假”请你谨慎参与

随着我国“非典”疫情得到有效控制，人们因“非典”导致的精神恐惧逐渐消失，紧绷的神经开始放松，那种因压抑而产生的逆反能量得以释放，外出旅游、聚餐的人逐渐增多，人们在渐入正常生活的同时，“非典”时期养成的良好生活习惯有所淡忘，如：分餐制，注意环境卫生，勤洗手，不随地吐痰，不乱丢污物，     

我国产权酒店的发展现状及对策分析

通过对我国产权式酒店这一新领域目前的发展现状及出现问题的分析与探讨,总结出我国产权式酒店的发展对策,并展望其未来的发展态势。     

我国旅游地产的开发态势分析

旅游地产源于20世纪60年代欧洲的分时度假（timeshore又称vacation ownership）概念。其顾名思义,就是以多种旅游项目为依托和基础,以优美的景观和良好的配套为主要特征的具有一定主题的房地产项目,它通过和旅游项目的嫁接与融合,二者互为依托,相辅相成,共同构成一个有别于传统住宅项目的、旅居结合的、融旅游、休闲、度假、居住等诸种功能于一体的大型旅游休闲社区。     

云南特色地产的黄金时代

云南，这个彩云南现的地方，是元谋猿人的家园，是亚洲人类的发祥地。得天独厚的自然资源和气候优势，使云南具备了发展特色地产的独特优势，其中产权式酒店和高尔夫项目是在本地已经发展起来的旅游地产项目。