从房屋租赁模式看我国房屋租赁市场的发展

随着我国近两年房屋租赁市场利好政策的出台,房屋租赁市场前景大好。但是由于我国传统租赁模式主要提供信息发布功能,没有将租房与服务相结合,后续房屋的管理无法解决,房东的麻烦并没有减少。新模式基于物联网,以手机微信平台为依托,使房东从看房、维护、保洁中解放出来,使分散的、不规范的租赁市场变得更标准化、流程化和可复制化,从而提高房屋的周转率和使用率,繁荣房屋租赁市场。     

房屋租赁管理缺陷及应对方案分析

随着社会城市化进程的快速发展,流动人口的增多,房价高涨等情况的存在,使得城市人们对房屋的租赁的需求越来越大。但是目前房屋租赁管理中仍存在很多的缺陷和漏洞,基于房屋租赁管理的重要性,本文主要探讨如何加强管理,促进房屋租赁市场健康的发展壮大,提高人们的生活质量和住房质量。     

租赁方式与我国房屋租赁市场发展研究

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的。完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大。不论是传统的租赁方式——中介,还是新兴的租赁方式——网上租房、"房屋银行",都存在着一些不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展。     

房地产企业房屋租赁纳税筹划分析

房地产企业要想科学纳税筹划,就要利用国家税收政策,结合特定情况,来达到减少纳税收的目的。在这里,本文主要针对房地产企业房屋租赁纳税筹划进行了简单分析与探讨。     

房屋租赁信托要防范风险

看起来，房屋信托租赁确实很美，但事实上是否真的很美，还有待于实战的检验。对于有些风险，投资人还不得不防患于未然。     

以房屋租赁为例浅谈合法避税

合法避税又称纳税筹划,是指在尊重税法、依法纳税的前提下,纳税人为维护自己的权益采取适当的手段对纳税义务的规避,减少税务上的支出。合理避税并不是逃税漏税,它是一种正常合法的活动;合理避税也不仅仅是财务部门的事,还需要销售和管理等各个部门的合作,从合同签订、款项收付等各个方面入手。     

以房屋租赁为例浅谈合法避税

合法避税又称纳税筹划,是指在尊重税法、依法纳税的前提下,纳税人为维护自己的权益采取适当的手段对纳税义务的规避,减少税务上的支出。合理避税并不是逃税漏税,它是一种正常合法的活动;合理避税也不仅仅是财务部门的事,还需要销售和管理等各个部门的合作,从合同签订、款项收付等各个方面入手。     

融资租赁企业资产证券化模式探讨分析

由于租赁公司资产与负债在期限上的不匹配,"短期负债支持长期资产"这种不对称的资产负债结构,使得租赁公司面临着许多难以克服的困境,所以经常会陷入流动性不足的困境。在这种情形下,租赁资产证券化(Lease securitization)成为一个可能与必然。当前,研究国外资产证券化模式,进而结合我国金融国情,探讨租赁资产证券化模式,切实的为我国经济建设服务。     

城市房屋租赁市场发展状况及对策探讨

当前,各地房地产产业发展迅速,由此带来房屋租赁行业发展的日益活跃。可以说,房屋租赁市场的培育及规范发展能够为增强房地产市场有效需求、提升居民居住水平、增强居民幸福指数带来积极作用。但目前,我国部分城市对房屋租赁市场的管理存在滞后、不完善等情况,出现了地下租赁活动泛滥、国有土地收益流失、社会问题不断等情况。如何对日趋活跃的房屋租赁市场加强管理并使其健康发展,服务民众,是文章的主旨所在。     

房屋租赁网站抢滩旅游市场

随着酒店以外的住宿成为一种时尚的出游选择,在线房屋交换或租赁业务也不断走红,抢滩旅游细分市场。     

浅谈房屋租赁管理的形势和方法

房地产市场的重要组成部分是房屋租赁市场,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的.完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大.不论是传统的租赁方式--中介,还是新兴的租赁方式--网上租房、房屋银行.都存在着一些的不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展.房屋租赁管理存在许多又待解决的问题,必须要进一步完善房租租赁市场相关法规和政策,加强培育和发展房屋租赁服务市场,规范房屋租赁服务市场主体行为.本文通过结合房屋租赁存在的问题以及房屋租赁的发展,针对房屋租赁管理的形式和方法进行一番浅谈.     

房屋租赁市场“大起底”

<正> 大学毕业不久的徐小姐没想到,走出校门后碰到的第一个难题,不是找工作,而是租房子。2个月来,她动员了所有朋友,好不容易找到了一个单元房,可仔细一打听才知道原来是公房私租。房主不但索要高价,而且还没有任何成文合同,更不敢到房     

韶关市房屋租赁市场的探索与实践

从2017年起,中央政府的租房租赁政策接踵而至,地方政府的配套政策层层加码;在市场方面,我国城市平均常住外来人口占比在30%-60%之间,住房需求非常大,但是房价高且不降,加之租房市场信息不对称、收费不透明、二房东猖狂等原因,租房难的问题日益凸显。本文立足于韶关市,在通过充分分析房屋租赁市场痛点的基础上,成立专业的租房品牌管理商,探索韶关市房屋租赁发展的解决方案。     

房地产企业经营模式转型趋势探析

在过去的数年时间里,我国房地产行业得到了前所未有的蓬勃发展。如今,随着房地产市场的发展与政府政策的推动,房地产企业也面临着产业转型的挑战。纵观当今房地产行业,许多房地产企业呈现出由传统重资产运营模式向轻资产运营模式转型的趋势。因此,文章通过分析当前房地产行业现状,探究房地产企业转型原因,展现转型途径,为进一步完善房地产企业经营提出合理化建议。     

中国国内及国际租赁业务发展浅析

现代租赁业被发达国家誉为“朝阳产业”,是与银行信贷、证券、并驾齐驱的三大金融工具之一,也是商品流通的主要渠道,在国民经济发展和市场体系的运行中起着重要的作用。中国租赁业走过20多年的风雨历程,其固有的功能远未得到发挥,与我国的整体经济实力和巨大市场潜力很不相称。租赁不仅是融资,更是有效的财务安排和资产管理。其经济杠杆作用,促进消费和投资的效应;因其所有权和使用权分离的特性,以融物的方式达到融资的目的,解决了当前融资风险的屏障;还可以合理配置社会资源;其本身的财务属性,是一种非常好的理财工具。在充分了解租赁作用和功能后,我们更清楚地意识到中国经济的持续发展需要租赁业,它的道路是曲折的,但前途更是光明的。     

房屋承租人优先购买权制度分析

现阶段我国的房屋承租人优先购买权制度存在诸多不足。在分析房屋租赁与房屋优先购买权的含义及构成要件后,立足我国法律关于房屋优先购买权制度的相关规定和司法实践,认为我国的房屋承租人优先购买权制度房屋租赁合同备案的法律性质、"同等条件"的含义、通知的方式及房屋优先购买权的行使期限等方面存在不足,应予以改进。