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主要论述了目前国内外在房地产泡沫识别领域的研究方法,对各种方法加以分类,主要分为指标法、理论价格法、市场修正法、统计检验法和预警法等,以期对我国的房地产泡沫识别体系和预警体系的建立能有良好的借鉴作用。 相似文献
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文章对房地产泡沫的形成、膨胀与结束的机理进行了论述,阐明房地产泡沫会逐步向泡沫经济演化,以至影响整个国民经济的发展,同时对房地产泡沫的预警与防治提出了用五个指标来量化房地产泡沫的程度,并提出构建房地产泡沫预警系统的建议。 相似文献
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由于房地产投资所引起的房地产价格脱离基础价值、脱离实际需求的支撑而持续上涨的房地产经济泡沫现象,对经济发展构成巨大威胁。因此,有必要深入研究房地产经济泡沫问题。本文通过分析房地产经济泡沫的含义,针对房地产经济泡沫产生原因提出防范措施。 相似文献
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近年来,我国部分城市房价非正常上涨,在业内掀起阵阵波澜。关于目前房地产业的“空前繁荣”是否应归于“泡沫”之列,仁者见仁,智者见智。本文从房地产泡沫的内涵,其产生的原因,以及有关采取的对策来分析。希望能引起大家对房地产泡沫的警惕。 相似文献
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中国房地产市场过热与风险预警 总被引:30,自引:0,他引:30
从消费与投资两方面来说,1998年以来中国房地产市场的快速发展仅是以往“存量需求”的释放,而不是潜在需求真正地转化为有效需求。这一过程又主要依赖于银行信贷的支撑和代际收益的转移,这自然导致了中国房地产市场的虚假繁荣和价值的严重高估,造成房地产市场资产价格与价值的严重背离和房地产泡沫的出现。面对中国房地产价格快速飚升的威胁,为了避免房地产价格波动影响金融稳定以及国内经济的未来发展,首先要从金融体系的稳定性入手,建立房地产价格失衡预警指标体系、建立金融体系与宏观经济失衡的预警指标并提高金融机构风险测量能力。同时政府要在土地政策、信贷政策、税收政策和住房政策等方面采取积极的应对措施。 相似文献
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本文以阐述了房地产泡沫产生和发展的过程,利用具体的指标综合分析了国外和国内的房地产发展状况,结具体的案例得出合理的临界值,并以此临界值分析我国的房地产发展状况;从而得出虽然我国还不存在全国性的房地产泡沫,但各指标表明我国的房地产市场持续走热,有一定的泡沫风险,需要采取一定的宏观经济措施加以调节才能使我国房地产市场发展更加规范化。 相似文献
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国内外房地产泡沫研究综述 总被引:1,自引:0,他引:1
1998年以来,中国房价持续飞速上涨,出现泡沫。房地产泡沫影响到国家经济的平稳健康发展,研究中国房地产泡沫有重要现实意义。回顾国内外学者不断深入的研究成果,有助于分析当下中国房地产泡沫的发展状况。对国内外学者理论成果的综述主要集中在房地产泡沫的形成原因和房地产泡沫度的测度。 相似文献
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着重剖析了房地产泡沫的主要特征,以及其产生的原因和存在的危害性,讨论了经济泡沫与房地产业的关系。对我国目前房地产市场存在的一些问题提出了自己的意见,对我国房地产业的健康、稳定、长久的发展,有一定的建设性意义。 相似文献
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兰州市房地产泡沫测度实证研究 总被引:1,自引:0,他引:1
伴随着兰州市房地产价格的快速上涨,兰州市房地产市场发展是否健康倍受关注。本文利用1998年~2007年兰州市相关经济数据,选取指标法、计量模型法两种方法对兰州市房地产泡沫进行实证研究,结果表明兰州市房地产市场发展正常,并没有出现严重泡沫现象。 相似文献
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房地产泡沫测度指标系数的设计 总被引:3,自引:0,他引:3
由于近年来房地产投资的升温,关于中国是否存在房地产泡沫的争论一直都没停过。研究选用了五个测度指标,设计出一个度量房地产泡沫的综合指标系数Q,通过Q可以客观地测量出某一市场是否存在房地产泡沫,以及其发展程度。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2016,(2)
随着我国房地产业的不断发展,各大城市的商品房价格持续上升,房地产投资过热、房地产市场供求不平衡等问题日益凸显,关于房地产泡沫问题的研究成为众多业界人士关注的重点。文章从房地产泡沫的基本概念出发,深入地分析房地产泡沫问题产生的原因,并有针对性地提出一些解决措施,以期对房地产业的健康发展有所帮助。 相似文献
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房地产泡沫会给国民经济和群众生活带来严重的影响。本文首先阐述了房地产泡沫的定义,进而论述房地产泡沫的诱因、影响以及防范措施,旨在充分认识和控制房地产泡沫现象,确保房地产行业健康稳定发展。 相似文献