金融发力中小企业受益

曾几何时,对于小企业贷款,由于其风险大、收益少,多数银行都认为它是一块"烫手的山芋",因此都将业务重点放在大客户、大企业身上。对大客户的集中争夺,使得银行贷款不断向大客户集中,这不仅导致风险随之过度集中,而且也形成了巨大的潜在和实际损失。同时,由于其它融资渠道的不断拓展,大户资源也在不断地减少。而随着信用体系建设的不断完善,相比之下,中小企业由于涉及行业众多,贷款金额较小,可以有效地降低贷款过度集中的风险,更能为银行增添一笔可观的中间业务收入,因此,这块曾经的"烫山芋"如今被视作"香饽饽",并逐渐成为了众多银行发力的重点目标、业务争夺的"新高地"也就不足为奇了。     

金融营销:呼唤"升级换代"

"主管贷款的银行高级职员,面无笑容地把借款人安排在大写字台前比自己低得多的凳子上,居高临下,颐指气使,阳光透过窗子照在孤立无援的客户身上,该人正努力诉说着他借款的理由,而冰冷的银行大楼则宛如希腊神殿."这是美国营销学家菲利浦·柯特勒教授描述当时银行等金融企业长期处于"朝南坐"地位时的情景,其实这也正是我国金融业在计划经济时期的绝妙写照.     

货款买房先还利息后还本金吗

李先生通过向银行贷款30万元购买了～套商品房，30年还清贷款，月供1440.906元。他自己算了一笔账：30万元贷款本息总额为518726．4元，这意味着30年以后，他还给银行的钱比银行贷给他的本金(即贷款额)多了20多万元。有朋友告诉他，其实在还贷款过程中，前一些年，每月还银行的1440.906元中,绝大部分是利息,而30万元本金还的则很少。     

贷款不兑现,损失赔不赔?

<正> 律师同志: 不久前,我接到一笔比较大的买卖,因手头资金周转不开,便找到某银行,言明以自己价值25万元的住房作抵押,要求银行在一星期内借给我20万元人民币,以便按时付给卖方货款。在申请时我特别向银行说明“如不按时付给卖方货款,我就要支付1万元的违约金”。银行审查相关手续后,表示同意贷给我20万元,并签订了贷款合同,约定贷款期限为     

对我国部分地区出现"民工荒"的经济学思考

近几年,中国经济情况却在悄悄发生改变.首先,在1998年以来,银行改革加速,各银行为降低不良贷款率,更加注重贷款的质量,出现"惜贷"现象,企业贷款的难度增大,贷款的实际成本(官定利率加隐性成本)上升,开始接近市场利率水平.     

从吉林"恒和系"案看银行如何防范骗贷

吉林"恒和"系利用银行放贷程序上的疏忽,骗取巨额贷款,给银行造成了惨重的损失.经过审计发现"恒和系"之流的骗术并不高明,通常是勾结银行内部人员并利用银行放贷管理程序方面的疏漏,编造系列假文件骗取贷款,借款到手后就大肆进行高进低出的关联交易,将借款企业的资产逐步转走,留下一个企业空壳给债权人.     

商业银行信贷操作风险研究

当前民间借贷活跃,"过桥贷款"在目前企业外部融资中扮演着相当重要的角色,成为企业"还旧借新"持续取得银行贷款的重要方式,同时也成为银行信贷部的一项"灰色业务",对银行造成一定的潜在风险。本文深入分析银行员工违规操作"过桥贷款"行为产生的原因及引发的主要问题,并探讨防范与化解商业银行操作风险的有效途径。     

贷款买房先还利息后还本金吗

李先生通过向银行贷款30万元购买了一套商品房,30年还清贷款,月供1440.906元。 他自己算了一笔账:30万元贷款本息总额为518726.4元,这意味着30年以后,他还给银行的钱比银行贷给他的本金(即贷款额)多了20多万元。有朋友告诉他,其实在还贷款过程中,     

审计参考

中国人民银行统计司调查表明银行贷款松紧掌握基本适度企业合理贷款需求能够满足怎样看待利息税为了更好地支持企业改革和发展，中国人民银行统计司近期对商业银行的贷款情况进行了专项调查。调查表明，上半年商业银行贷款松紧掌握基本适度，企业合理的贷款需求能够满足。同时，银行的金融服务和信贷管理工作还有待改进。据了解，在被调查的２８９２家商业银行营业机构中，今年上半年累计收到企业贷款申请１６９９２１８笔，金额１４３５６亿元，银行实际对其累计发放贷款１２７３９５５笔，累计贷款金额１０６２８亿元，贷款申请笔数、金额…     

国企贷款民企怎么用了

1998年12月,农业银行鞍山市立山支行向鞍山市供电公司发放了一笔金额4000万元,期限三个月的短期贷款.然而,这笔贷款并没有"落户"到该公司,而是在人为操纵下,几经易手,最终被一家民营企业用作了建造豪华酒店的投入.及至审计人员查清贷款下落时,这笔原本期限只有三个月的短期贷款,已经游离在银行和企业之外达五年之久.     

基层机构信贷风险防范探讨

理论上我们说银行的经营风险是一般企业的经营风险的30多倍，反映在信贷业务上，一笔贷款的全额损失以目前利率测算．则需要用15笔左右金额期限相应的贷款所带来的利息得以补偿．而这15笔贷款还不能出现任何损失，否则还要相应的补偿．这样很容易导致恶性循环．从而伤害了银行信用体制的建设和最大利润的实现。所以我们说防范信贷风险，是银行信贷经营中的重中之重，更是日常议程中必须关注的事情。     

融360互联网上的“金融管家”

何刚急需要筹一笔钱，因为公司的运营才刚刚开始，资金回流尚需时目。按照平常的方式，何刚会选择一家银行办理贷款手续，但是各大银行呼之欲出的“限贷令”一定则让何刚屡屡碰壁。     

勤俭是块好招牌

有一位企业家,在一次经济论坛会议上作了一个发言后刚刚走下讲台,他身边的一个银行经理就问他:"你需要贷款吗?"企业家愣住了,说:"我不需要贷款。"银行经理说:"如果你需要贷款可以随     

二手房贷款为何“门槛“高

为期5天的大连市二手房交易大会已降下帷幕,其火爆程度和成交量远远超出了主办单位的意料:10万余人次前来咨询、交易,成交量达466件. 　　但有一件事却出乎主办单位意料之外:二手房交易大会的火爆并未唤起银行的热情,只有一家银行在交易会上提供了二手房贷款服务,办理二手房贷款92笔.……     

SOHO中国：6亿美元贷款落定

6月23日,SOHO中国公告称,公司与一个由多家银行组成的银团就一笔最多相等于6．05亿美元的三年期可转让贷款融资订立融资协议。     

"调控松动"·地市降温

●"调控松动" 最近一段时间,有媒体报道:部分城市二、三套房贷有松动迹象.继上海、南京等地的银行放松第三套房贷后,深圳、北京部分银行也已悄然放松二、三套房贷款.更有媒体披露,上海、昆明的部分银行甚至从未执行过第三套房贷的禁令,只要首付不低于5成,第三套房贷即可放行.     

贷款业务核算之我见

2007年1月1日开始在上市公司施行的《企业会计准则(以下称"新会计准则")体系中,关于商业银行贷款业务的会计核算发生了重大的变化。本文拟对新会计准则中贷款业务核算的会计科目设置、贷款的确认与计量、贷款减值等主要内容进行解析,以期帮助银行会计人员更好地领会和运用新会计准则,对贷款业务进行科学的核算。     

“零首付”并非无代价

为促进住房信贷的发展，近期有不少地方推出了一种“零首付”的贷款品种，即购房者不需支付任何首期付款，可以从银行获得100％的抵押贷款。它预示着我国银行业的经营理念和行为正悄然发生变化，从以往追求大企业、大项目和大笔贷款，开始向小百姓和小笔的消费贷款转化。     

完善信用担保机制 解决乡镇企业融资难题

一、我国乡镇企业缺乏专门的担保机构 目前,乡镇企业出现贷款难有着多方面的原因,担保难是其中突出的一个.有资料显示,在企业难以获得贷款的诸多因素中,有42%的企业选择了"难以获得第三方担保",认同率最高.信誉度较好的企业为了避免资产风险,大多不愿意给乡镇企业提供贷款担保.从调查结果看,有近30%的乡镇企业难以获得贷款的直接原因是没有合格的抵押资产.我国乡镇企业贷款难重要原因是我国缺乏为乡镇企业贷款服务的信用担保机构和社会化的企业资信评估机构.目前我国银行只认可土地、房产等不动产作抵押,而乡镇企业尤其是流通行业的乡镇企业多为租赁经营,因而无产抵押,或者乡镇企业家的房产多在县和县以下购买或兴建,房产证大都不全,银行不认,难以获得贷款担保.乡镇企业普遍反映担保手续繁杂、担保费用高、期限短、担保难.一笔100万元的贷款,担保机构要收取30%的保证金,银行再扣下5%的保证金,企业只实得贷款65万元.     

"假按揭"掀起您盖头的来

当前为了抑制经济过热,商业银行正在紧缩包括房地产开发等多个产业的贷款规模,但对于个人按揭等低风险业务不在限制之列.于是一些开发商抓住银行政策的空隙,大势进行"假按揭"融资.所谓个人住房贷款"假按揭"是指不以真实的购买住房为同的,开发商以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购房人,通过虚假销售(购买)方式,套取银行贷款的行为.