数字空间开启城市更新的数据要素驱动新时代

<正>过去几十年,中国经历了高速发展的城市化进程,已经从“增量开发”的城市化改造阶段进入了存量提质改造和增量结构调整的新阶段,从粗放式的城市扩张到了集约精细化的城市更新阶段。“十四五”规划明确提出“加快推进城市更新,推动城市空间结构优化和品质提升”的长期目标。在城市更新和城市品质提升的新发展阶段,我们可以看到很多共性的挑战。本文尝试从城市的起源及发展的底层动力分析出发,基于数字经济形态创新发展的基础,分析城市数字空间的建设是如何促进城市经济的发展,优化城市发展要素的配置效率,提升城市宜居宜业竞争力。     

襄阳市城市更新路径探讨

在城市化进程的中后期，在新增建设用地和自身资源承载能力紧约束的大背景下，城市更新是新时期逐步转变城市开发建设方式，是推动城市结构调整优化和品质提升，推进高质量发展的必要途径。文章分析了湖北省襄阳市城市更新现有的指导思想，包括彰显特色魅力、擦亮历史名片、优化产业空间布局，然后进一步分析襄阳市城市更新潜力和更新单元划定与分类，最后探讨了城市更新的相关路径，希望可为今后的城市更新工作提供一定的参考。     

近十年来国外城市更新研究进展

城市更新作为全球性的运动和城市发展策略,持续不断地受到西方学者的关注。近十年来,西方城市更新研究经历了快速发展,并步入到稳定发展阶段,理论和实践日趋成熟。利用Citespace软件对近十年来的国外城市更新研究文献进行分析,归纳总结西方城市更新研究的脉络和发展动态。结合热点主题词分析和相关文献的综述,重点从绅士化、创意城市、可持续发展、收缩城市等几个方面阐述研究趋势,最后提出城市更新研究的启示和展望。     

房地产开发导向的城市更新分析

随着城市经济日益提升,房地产企业开发进程与城市规划不匹配的问题亟需解决。文章以武汉市城市更新方案为例,对城市更新项目实践推进成果进行研究,分析了城市更新项目在业务模式转变、利益相关体冲突、城市规划待调整、城市文化结合方面面临的具体挑战,提出增强房地产运营能力、客观评估项目可行性、完善产权门槛制度、加强历史价值保护等优化路径,继而为房地产开发导向下城市更新项目有序开展积攒经验,满足城镇化建设需求。     

“双碳”目标下的城市更新行动探索

实现碳达峰、碳中和，是党中央统筹国内、国际两个大局作出的重大战略决策。实施城市更新行动是党中央对进一步促进城市高质量发展作出的重要决策部署。在“双碳”目标的导向下，城市更新行动成为推动其实施的重要抓手。但目前城市更新和“双碳”战略在贯彻过程中存在一定程度的脱节。从“战略与背景、需求与趋势、范式与路径、方法与行动”四个角度构建起研究的逻辑关系。研究提出中国式现代化的城市更新行动新范式可以从顶层设计、广泛实践、适时总结、创新攻关和多元参与等方面探索。研究认为基于“双碳”目标的绿色低碳城市更新实施路径体系可以设想由目标体系、技术体系、标准体系和政策体系来构成，具体城市更新行动可以从生态安全格局优化、城市生态修复、城市基础设施保障、完整社区建设、老旧小区改造、历史文化传承、城市智慧运营、社会综合治理等八个方面进行实施谋划。研究揭示了“双碳”战略和城市更新行动具有内在关联，力图为“双碳”战略和城市转型发展提供理论支撑。     

城市更新中的管治困境与创新策略思考

城市更新是社会发展的必要选择，且随着社会不断发展，在不同发展阶段均会进行一定的城市更新，现阶段城市整体形态就与20世纪80与90年代存在加大区别。在新时期下的城市更新面临着一系列管治困境，要想推进城市更新，提高城市改造成效，应针对不同时期体现出来的管治困境提出有效的解决策略。基于此，文章以诏安县梅岭镇更新改造问题入手，分析当地城市更新中的管治困境与创新策略，为相关学者研究提供参考。     

城市更新与片区开发中城市更新基金发展契机

近些年,由于新冠疫情的影响,全球经济面临较大冲击。当前各地在实施城市更新与片区开发中,普遍面临“钱从哪里来”的关键困境。城镇老旧小区改造、防洪排涝等专项项目导致地方财政面临极大的资金压力。“十四五”期间,我国城市发展进入城市有机更新的重要时期,各省市密集推出城市更新相关政策,本文将梳理城市更新基金在城市更新与片区开发中的发展契机。     

中国城市更新投资环境指数模型构建与实证研究

我国城市发展已经进入存量更新为主的新阶段，在中共“二十大”报告和国家“十四五”规划纲要中都明确提出“实施城市更新行动”,不仅对城市更新的重要意义和目标任务进一步阐明，也对其工作支撑环境提出了更为全面系统的要求。当前城市更新面临的资金短缺问题日趋严峻，且更新项目投资环境的地域差异性显著，亟待对中国主要城市的更新投资环境进行系统性定量评估。以城市更新投资环境为研究对象，从城市政府管理、市场环境、基础条件三个维度构建了城市更新投资环境指数模型。该指数模型旨在成为地方政府改进城市更新营商环境的量化标尺和市场主体优化投资决策的判断工具，也为各相关主体参与城市更新项目决策提供科学依据。     

城市更新中土地利用管理存在的问题及对策

随着城市化进程的不断加速，城市更新和改造成为当今社会的重要议题。城市更新涉及土地利用、规划、建设等多个方面，其中土地利用管理是重要环节之一。在城市更新过程中，土地的合理利用和管理对城市的可持续发展具有重要意义。因此，有必要研究城市更新中的土地利用管理问题。对此，文章从土地利用规划与实际开发不符、土地开发中存在违规行为、土地征收和补偿中的问题和矛盾、城市更新中社会公众参与度不高四个方面加以剖析，并在此基础上提出了相应对策，旨在提高城市更新的效率和质量，促进城市更新的民主化和公正性。     

超越物质规划——探索城市更新的社会影响与城市更新策略

我国的城市更新往往涉及大规模的拆迁，所出现的居民搬迁和异地安置等现象会导致原有社会网络的瓦解，从而产生不同程度的社会影响。学界多采用定性的方法对这一问题展开研究，较少从定量方面来证实城市更新对公民社会资本所产生的影响。以重庆市渝中区为案例研究地，将研究对象分为“迁移居民、邻近未迁移居民、未迁移居民”三类，采用问卷调查与数学统计方法相结合的方式定量分析城市更新项目建设和实施对案例地居民社会资本的影响。研究发现在城市更新的过程中，居民的社会资本在社区归属感和社区凝聚力、社区参与、避免强迫搬迁和绅士化、社会互惠和信任、社会网络等五个维度有不同程度的变化，由此构建了评估城市更新背景下的社会影响的指标体系。研究揭示了城市更新所导致的三类居民社会资本的变化情况，并针对所产生的社会排斥、绅士化等问题提出相应的解决之道。最后，为了城市未来的高质量发展，研究对现行城市更新运行机制提出了相关建议。     

控规单元尺度城市更新的交通碳排预计算研究

我国已进入城镇化的后半程，存量城市更新以及我国提出“双碳”目标的国际承诺，标志着城市建设将主要以存量更新和低碳转型规划发展为主。国内外关于交通碳排的相关研究较多，但针对控规单元尺度城市更新的碳排计算研究则存在着缺失与不足。选取控规单元尺度为研究范围，城市更新规划设计方案的碳排预计算作为主要研究对象，通过对常用的计算方法框架和四种具体方法的分析，进行比选和确定，确定城市更新规划设计方案交通碳排预计算方法为基于单位面积出行率的计算。综合运用定量研究及系统分析方法，选取实证地块，进行控规单元尺度城市更新的交通碳排预计算，对计算结果进行深入分析和探讨，最后提出结论，并指明未来研究的方向。     

城市更新与重建的社会学问题研究——“新城市主义”的启示

我国在近20多年来，经济建设得到长足的发展，城市建设也以外延式拓展为主，即使同期出现的很多旧城改造也是以推倒重建为主。在这一建设浪潮回落之后，人类对自身生活的精神和物质环境都有新的认识。老城区和原城市中心区的更新与重建将以新的价值观审视。从城市社会学的角度分析城市更新与重建，并从“新城市主义”中提炼合理的思想，为下一阶段城市更新与重建提出建议。     

城市更新中几个关键问题的思考

城市更新作为城市自我调节机制存在于城市可持续发展的必然规律之中。党的十八届三中全会和国家新型城镇化发展战略,提出国家中心城市建设用地的未来发展方向是“严控增量,盘活存量”,即由原来主要依赖新增建设用地粗放扩张式发展,转变为主要依靠盘活存量低效建设用地集约挖潜式发展。城市更新就是通过盘活低效存量用地,使城市     

城市更新中几个关键问题的思考

城市更新作为城市自我调节机制存在于城市可持续发展的必然规律之中。党的十八届三中全会和国家新型城镇化发展战略,提出国家中心城市建设用地的未来发展方向是“严控增量,盘活存量”,即由原来主要依赖新增建设用地粗放扩张式发展,转变为主要依靠盘活存量低效建设用地集约挖潜式发展。城市更新就是通过盘活低效存量用地,使城市     

伦敦道克兰城市更新实践

研究了伦敦道克兰城市更新的历程,阐述了其在城市更新中的一些政策及所存在的问题,通过对道克兰地区前后17年的比较及对其所存缺陷的分析,提出了建立以市场为主导,鼓励私有资本参与城市开发,建立城市开发公司,促进地区经济发展等对策.     

杭州城市更新与保护的若干关键问题研究

城市更新是当今世界各国普遍面临的重大城市发展课题。本文主要研究杭州城市更新与保护的若干关键问题,从杭州历史建筑及非物质文化更新与保护概要切入,在杭州城市更新与美欧城市更新比较研究的基础上得出杭州城市更新与保护的核心关键所在,旨在为杭州城市更新问题的深入研究提出新的思路。     

国土空间规划体系下的城市更新思路探讨

“十四五”规划纲要明确提出,实施城市更新行动。当前,我国城市发展已经从增量扩张朝着存量挖潜的方向转变,城市更新的主要目的是实现土地集约利用。国土空间规划体系下,土地建设指标增量紧张,为此必须重视城市更新,从多个层面着手强化规划设计,进而推动现代化发展。文章分析了国土空间规划体系下城市更新的特点,提出了国土空间规划体系下的城市更新思路,以供参考。     

城市更新中的城市规划设计策略探讨

城市更新是指对老旧城区进行改造和提升,以适应城市发展的需要。随着城市化进程加速和城市功能不断演进,城市更新成为许多城市面临的重要任务。城市更新既关乎城市的面貌和形象,也关系到城市居民的生活品质和幸福感。在城市更新中,城市规划设计作为一项重要策略和手段,发挥着关键作用。城市规划设计是指对城市的空间布局、功能配置、建筑风格等方面进行规划和设计的过程。它不仅仅是对城市物理环境进行设计,更是对城市发展的战略性规划和指导。城市规划设计在城市更新中的作用不可忽视,它能引导城市发展方向,优化城市空间结构,提升城市品质和竞争力。因此,文章先对城市更新和城市规划设计进行概述,再分析城市规划设计中出现的问题,最后得出城市更新中的城市规划设计策略与方法,以期推动城市更新工作顺利进行,提高城市更新质量和效益。     

城市更新中非物质文化遗产的保护与利用

非物质文化遗产的保护现阶段还是一个较为新鲜的研究领域，这项工作涉及面十分宽泛。从城市规划的角度讲，希望能把非物质文化遗产的保护与城市更新结合起来，为非物质文化遗产的保护与城市更新都开辟一个新的研究领域。并针对性地提出了在城市更新的过程中，非物质文化遗产的保护机制与利用方式。提出以“点、线、面”结合的方式，将非物质文化遗产在多个层面上融入到城市之中。     

基于运营前置的城市更新实施路径探索

我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,城市发展由“增量扩张”转向“存量更新”。从城市高质量发展的角度看,城市改造应从基础设施的改善、物质空间的改善和产业的转型升级三个方面入手,促进城市领域的可持续发展。基于此,文章研究了运营前置视角下城市更新的实施路径,通过引入城市更新案例,将运营思想应用在建筑采光中,以提高建筑的采光效果,并提出采用运营前置思想,系统保护城市的历史文化元素。研究分析结果可为城市更新实施路径提供参考。