基于因子分析的商业地产上市公司盈利能力研究

我国的商业地产业作为国民经济的新增长点,为我国经济的快速增长做出了贡献。盈利能力作为企业重要的经营目标,关系到商业地产企业投资者和债权人的利益,也是评价经营者管理水平、加强政府监管的重要依据。本文以40个商业地产上市公司为样本,收集2016年第三季度盈利能力相关指标,采用因子分析法建立评价商业地产企业盈利能力的模型,用4个公共因子从4个方面反映商业地产企业的盈利能力,分析结果可为商业地产上市公司的投资决策和经营决策提供依据。     

商业地产企业会计工作存在的问题及对策研究

在新时代市场经济的影响下,商业地产企业发展很迅速,在急速发展的同时企业内部的管理制度必然会出现很多问题。尤其在国家的会计制度改革背景影响下,商业地产企业的会计工作也需要不断地改革,会计工作才能符合国家的政策。任何一个新事物的出现都会遭遇到反对的声音,商业地产企业的会计工作改革也是一样的,由于长期的工作模式的影响,商业地产企业内部的很多人不愿意接受新事物,因为接受新事物需要不断地学习,改革意味着淘汰,大家之所以不想改变,就是不愿意被淘汰出局。所以一直有阻碍因素阻扰商业地产企业会计工作的改革。而会计工作是商业地产财务内部管理的核心内容,它关系到商业地产企业的经营成败。因此本文主要讨论商业地产企业会计工作存在的问题,并提出解决对策,以便适应新会计准则的要求,发挥会计工作的作用,引导商业地产企业走向更好的发展方向。     

浅析新形势下商业地产开发企业财务风险控制

房地产行业是国民经济的重要支柱,但近几年全国各省陆续颁布与实施"住宅限购限售限贷"等宏观调控政策,房地产市场明显降温,商业地产行业也步入了积极调整期。因商业地产开发企业是资金密集型企业,商业地产项目财务风险严重影响企业的生存和经营,尤其在新形势下商业地产开发企业更加需要重视财务风险控制。本文主要从商业地产开发企业的财务风险特点,以及财务风险控制的必要性进行分析,简述现阶段商业地产开发企业财务风险的成因,并提出整改措施,以便应对财务风险,提高财务管理水平,促进商业地产开发企业的发展。     

探析新时期商业地产会计内部控制策略及建议

在当前的国家经济建设中,商业地产行业是重要的经济产业之一,其不仅影响国家的经济发展,还对基础设施的建设有着重要的影响。在未来的发展中,国家应当关注商业地产企业的内部控制工作,确保其经营方向的正确性,提升经营收益,推动房地产行业的可持续发展,确保国家的经济建设效率。本文分析了当前商业地产企业的会计内部控制工作发展情况,提出了合理的应对策略,希望可以推动商业地产的可持续发展。     

企业财务会计管理模式的创新与思考

一、企业财务会计管理创新的内涵 财务管理是提升企业竞争力的关键,它对企业未来的发展走向能起到一定的推动作用,且具有很大的影响力.同时,财务管理也是企业管理的重要组成部分.但财务管理难度大,内容广泛,具有一定的系统性和复杂性.财务管理贯穿于企业整个经济活动中,在企业经营的各个环节都发挥着重要作用.     

讨论新时代零售企业商业地产经营策略

随着我国改革开放深入,第三产业迅速发展.商业地产发展速度快,逐渐成为开发商的重要选择,零售业发展迅猛,商业地产与零售业发展是第三产业发展的重要方面.商业地产和零售业态是有机的耦合,商业地产项目必须通过零售企业入住产生价值,零售业的物质载体是商业地产,本文基于地产商与零售企业视角,讨论新时代商业地产与零售企业的经营策略开展.商业地产成为拉动我国经济增长的重要引擎.本文运用战略协同理论对商业地产项目中地产商与零售企业协同效应形成机制进行系统研究,构建商业地产对民办零售企业的优选模型,对商业地产实物经营提出建议.     

加强财务管理工作 适应市场经济要求

财务管理工作是对企业的生产经营过程进行的综合性管理，它关系到企业日常经营的正常运转。随着市场经济的逐步完善，如何更好地解决理财工作中出现的新情况、新问题，关系到企业的经营成效。     

商业地产企业内部控制存在的问题与对策

在我国经济发展进程中,商业地产行业所扮演的角色是非常重要的,其自身的健康发展直接关系着国家金融市场时候稳定。所以,商业地产企业的自身管理是非常重要的,尤其是其内部控制能力,这直接关系到企业能够对风险进行有效的防范和应对,更关系到企业自身发展的前景。当前,我国商业地产企业的内部控制出现严重的问题,没有明确的经营目标、内控控制文化不够清晰等等,这些问题都是亟需解决的。本文主要对商业地产企业内部控制的问题进行分析,提出相应的解决对策,以供借鉴。     

浅谈商业地产轻资产运营模式下的财务管理策略

在中国房住不炒的大政策前提下,尤其是“三道红线”政策落地后房企融资明显受限,使得越来越多的房地产企业在传统开发模式,即“买地—卖房—买地”的基础上,纷纷去商业运营板块寻找第二增长曲线。对商业地产运营,一方面,自持类商业地产不受周期波动影响,市场预期向好;另一方面,在扩大内需政策的带动下,消费规模稳步扩张,商业地产发展迎来新风口。与地产开发业务不同,商业板块需要房地产企业具有较强的运营实力。在全球经济下行、市场环境多变的大背景下,地产行业资金占用期和回收期较长,商业地产作为经济敏感性较高的产业形态,财务风险也更高。近年来,商业运营板块开始引入轻资产经营理念,要大力发展轻资产,已成为商业地产企业的共识,“重运营、轻资产”和数字化转型成为行业重要趋势。文章从商业地产的概念和基础定义出发,浅谈在商业地产轻资产运营模式下的财务管理策略,包括商业地产的资金筹集、财务核算和税务筹划,针对风险管理提出几点建议。     

浙江商业地产品牌建设与发展

商业地产是用于各种零售、餐饮、休闲、批发、健身等经营用途的工业地产,工业地产的投资和使用主要是企业,也有部分个人参与投资和利用。商业地产的开发者主要是各大房地产上,经营模式也包括租、售等多种模式组合。我国的商业地产从2010年以来经历了爆发、饱和、过剩到过量的过程,这其中的影响因素包括宏观政策波动、互联网经济发展、国际经济格局变化、城市化进程等。相比于住宅地产,商业地产的经营影响因素更多,基于目前我国的经济社会发展形势,商业地产必须更加精细化经营,强化品牌战略。本文首先介绍了浙江商业地产的发展现状,并分析了商业地产品牌建设的成功案例和经验。进而探讨浙江省商业地产品牌建设和发展的思路及对策。     

我国中小企业财务管理的问题及对策

财务管理是企业管理的重要内容,渗透到企业的经营的全过程,财务管理的水平高低关系到企业的生存与发展.本文分析我国中小企业财务管理存在的问题及原因,并提出相关建议.     

浅谈财务管理工作

财务管理工作是对企业的生产经营过程进行的综合性管理 ,它关系到企业日常经营的正常运转。随着市场经济的逐步完善 ,如何更好地解决理财工作中出现的新情况、新问题 ,直接关系到企业的经营成败。     

探讨价值链理论背景下商业地产的核心竞争力

随着社会经济的发展和商业经济的不断繁荣,我国商业地产行业得到了快速发展,市场竞争也日益激烈.对于商业地产项目来说,如何提高自身核心竞争力是立足于市场竞争并取得长远发展的重要问题.在价值链理论背景下,商业地产核心竞争力的构建是贯穿于企业整个经营活动过程的.企业必须在对商业地产实际情况进行准确掌握的基础上,对企业从招商及项目研发一直到项目资源整合全过程加强建设,提高自身核心竞争力,为企业在日益激烈的市场竞争中实现长远发展打下坚定基础.     

加强商业地产开发企业的财务控制分析

随着我国经济的快速发展,商业地产得到了很大的发展空间。但是在商业地产发展的过程中出现了管理和开发一类的问题。当房地产企业在商业地产中的数量达到一定程度的时候,就需要专门制定相关的财务计划进行对财务的控制,以保证企业公司的经济效益。通过良好的管理方法,加强对公司企业的资产管理,保持促进其发展潜力。     

浅析中小企业财务管理

近年来,随着市场的不断发展,中小企业的财务管理不仅关系到企业的自身利益,也直接关系到市场的有效运转。财务管理(Financial Management)是在一定的整体目标下,关于资产的购置(投资),资本的融通(筹资)和经营中现金流量(营运资金),以及利润分配的管理。财务管理是企业管理的一个组成部分,它是根据财经法规制度,按照财务管理的原则,组织企业财务活动,处理财务关系的一项经济管理工作。简单的说,财务管理是组织企业财务活动,处理财务关系的一项经济管理工作。为了完善中小企业财务管理的理论,有效的指导其财务管理实践活动,本文对中小企业财务管理进行认真研究,试从分析中小企业财务管理现状,及其所面临的问题结合中小企业自身的特点,提出中小企业财务管理风险防范与控制措施。     

商业地产企业会计核算中会计与税法差异探析

随着我国社会经济的不断发展,我国的商业地产企业在不断发展壮大。商业地产企业在我国国民经济中占据重要位置,是我国税收收入的主要来源之一。商业地产企业的开发项目一般建设时间长、过程复杂,且具有一定的风险性,因此在企业会计核算工作中具有很大难度。企业会计核算与税法在计算方法和计算标准之间存在很大的差异,因此企业要想有效开展会计核算工作就需要明确会计核算与税法之间的差异,制定科学合理的会计核算方案,从而保证商业地产企业经济效益的安全性和稳定性。     

影响私营商业地产经济发展的制约因素分析

随着社会经济的快速发展,虽然商业地产业的发展非常的迅速,但仍未真正滴摆脱＂四低一易＂的现状（资本构成低、服务社会水平低一级生产工业化程度低和市场准入门槛低）,这在很大程度上影响了商业地产企业尤其是私营商业地产业企业的可持续发展。本文将对影响私营商业地产经济发展的主要影响因素进行分析,并在此基础上提出一些建设性建议。     

浅谈企业财务管理

随着我国经济的快速发展,企业财务管理在企业经营中的地位越来越重,传统的企业财务管理已经不能够适应现代财务管理的需要,很大程度上制约了企业的发展。深化企业财务管理,对于提高企业经济效益意义重大。     

浅谈企业财务管理

随着我国经济的快速发展,企业财务管理在企业经营中的地位越来越重,传统的企业财务管理已经不能够适应现代财务管理的需要,很大程度上制约了企业的发展。深化企业财务管理,对于提高企业经济效益意义重大。     

集团财务管理模式的运用

在现代集团型企业的内部管理体系中,财务管理是最为重要的部分,直接关系到企业集团能否健康有序地开展经营活动。作为企业内部管理的核心环节,财务管理也有多种模式可供选择,企业应该综合考虑到自身长期发展的目标和市场的客观情况来选择最为合适的集团财务管理模式,以达到有效促进企业持续稳定发展的根本要求。下面作者就结合财务管理工作实际经验来简要谈谈如何在企业日常经营中选择最为合适的集团财务管理模式并行之有效地运用。