关于商业地产开发企业财务控制方法的探讨

随着全国性房地产限贷限购政策的执行与开展,房地产行业进入了发展调整期,住宅房价不合理的过快增长得到遏制,但与此相悖的是,商业地产却"逆流而动",展现出蓬勃生机,许多房地产企业大量投身到商业地产开发中。基于这种形势,本文分析了我国商业地产的现状和内涵,重点阐述了商业地产开发企业财务控制的方法,希望对商业地产开发过程中的风险规避提供一定帮助。     

商业地产企业财务风险分析及应对措施探析

2017年,国家积极调控房地产市场和金融市场,密集出台政策,因城施策,一、二线城市房价收紧,三、四线城市剩余库存有所缓和。商业地产企业的经营环境及融资环境不容乐观。财务风险的控制是商业地产企业发展中关键环节,所以关注房地产行业的财务风险格外要紧。文章在阐述房地产行业财务风险内涵、特点的基础上,结合当前该行业强金融监管的形势,针对房地产行业存在的财务问题,从健全风险管理制度、优化内部结构、增强抗风险能力三个方面,给出控制财务风险的相应对策。     

商业地产企业财务风险及成因分析

商业地产行业在我国国民经济体系中占据重要地位,是影响国民经济运作的主要行业之一。本文从财务风险的理论阐释入手,结合我国商业地产行业中知名度较高公司的情况,论述了商业地产企业存在的系统性和非系统性财务风险,进而从公司内部和外部两方面分析了财务风险的成因,最后提出了商业地产企业财务风险控制的建议,包括健全财务风险内部控制制度和强化资金管理力度等,以期对我国商业地产企业财务管理提供可参考意见。     

房地产开发企业成本控制刍议

近十多年来,我国房地产行业迅猛发展,成为国内暴利行业之一,也是亿万富翁的批量产出行业,然而,随着行业泡沫的累积以及国家对房价的调控,房地产行业山雨欲来风满楼,作为房地产开发企业应该未雨绸缪,提前预测行业未来的风险,要知道,不谋财务战略者,不足以谋企业战略。房地产开发企业要做好勒紧裤带"过日子"的打算。对内苦练内功,夯实质量并有效地控制和降低成本,在激烈地市场竞争中,做到成本领先,以应对本行业的系统风险和非系统风险。     

浅析企业财务成本控制

目前我国商业地产的快速发展,使大量的房地产企业涌入到商业地产的开发中来,在这种情况下,为了使商业地产企业的目标得以实现,则需要在商业地产开发过程中制定专门的财务计划,从而实现财务控制的总体目标,确保企业经济效益的实现。本文对企业财务控制的意义进行了分析,并进一步企业财务控制的方法进行了具体的阐述。     

模糊评估方法在房地产项目财务风险评估中的应用

房地产开发过程中的风险因素很多,每个阶段的风险因素的相对重要程度各不相同,然而,因为房地产行业开发资金的数额巨大,所以房地产企业在财务上控制风险的能力更应该加强。本文正是基于财务风险的重要性,应用模糊评价方法对其进行研究。     

浅析企业财务成本控制

目前我国商业地产的快速发展,使大量的房地产企业涌入到商业地产的开发中来,在这种情况下,为了使商业地产企业的目标得以实现,则需要在商业地产开发过程中制定专门的财务计划,从而实现财务控制的总体目标,确保企业经济效益的实现。本文对企业财务控制的意义进行了分析,并进一步企业财务控制的方法进行了具体的阐述。     

浅析企业财务成本控制

目前我国商业地产的快速发展,使大量的房地产企业涌入到商业地产的开发中来,在这种情况下,为了使商业地产企业的目标得以实现,则需要在商业地产开发过程中制定专门的财务计划,从而实现财务控制的总体目标,确保企业经济效益的实现。本文对企业财务控制的意义进行了分析,并进一步企业财务控制的方法进行了具体的阐述。     

浅析商业地产企业财务风险的成因及控制策略

社会大众对商品住宅的需求随着中国经济的不断发展而不断增长,因此,许多投资者都纷纷投入商业地产市场。但是由于商业地产企业投入的资金非常大,开发的周期又比较长,势必会有财务风险存在。商业地产企业能否有效地应对并控制财务风险对其长远发展至关重要。本文主要对商业地产企业财务风险的基本特征和表现形式、中国商业地产企业财务风险的成因以及控制策略几个方面进行了分析和探讨。     

房地产项目财务风险控制解决方案探讨

商业地产项目失败的原因主要有资金链断裂导致的失败、非专业操作模式导致开发失败、定位失误导致的失败几种,本文对商业地产项目失败原因进行分析,就如何控制商业房地产项目的经营风险与财务风险提出解决方案.     

商业地产工程成本控制研究

近年来,随着房地产开发市场的不断升温,商业地产工程不论从数量上还是规模上都在不断升级。房地产开发企业为了获得更好的市场利润,提升自身企业在市场当中的竞争力,房地产开发企业对于商业地产工程的成本控制也开始严格起来。商业地产工程成本管理对于房地产开发企业的价值不言而喻,不仅仅能够有效地降低商业地产工程的项目成本,对于增加房地产开发企业的经营利润同样有巨大的帮助和作用。因此,本文就商业地产工程成本管理角度切入,就如何提高商业地产工程成本管理水平展开讨论。本文首先介绍了我国商业地产开发的基本情况,其次,介绍了商业地产工程各个可以控制成本的环节,并对这些环节展开讨论,分析如何优化商业地产功臣的供应链管理,以实现达到控制商业地产项目成本的目的。     

探索青岛某商业地产项目财务风险管理

在商业地产企业项目开发的过程中存在很多的影响因素,使得项目在发展的过程中会遇到严峻的财务风险,进而产生一系列的财务问题。只有深入分析企业的各类财务风险形式,才能及时制定出合理的风险防范策略和措施,建立相应的财务预警系统,促进商业地产企业的科学可持续发展。本文以青岛某商业地产项目为例分析了商业地产项目财务风险的管理策略。     

房地产企业投资风险防范研究

房地产业同其他行业相比,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。在实际投资中,众多房地产开发项目因无力偿还到期银行债务而停工,导致"烂尾楼"现象时有发生,如何防范房地产企业的财务风险就成为当前急需解决的现实问题。本文在总结国内外有关企业财务风险理论研究成果的基础上,探讨了国内房地产企业投资财务风险的成因,及防范房地产企业投资财务风险的对策等有关问题。     

房地产企业财务风险防范与控制分析

房地产企业属于典型的收益高、风险大的行业。高负债率、流动资金缺乏等诸多财务问题,导致房地产企业的财务风险不断增加。针对房地产企业的具体财务风险表现及其原因进行具体的剖析,提出房地产企业财务风险的防范措施及风险控制的建议。     

国外商业地产的投资风险分析

在当今的国内外市场经济下,商业房地产投资的风险受到各种因素的影响,在宏观方面可以分为系统影响和非系统影响,而在企业自身方面还受到财务风险的影响,财务风险主要存在于不合理的融资和组织结构的不合理,这一问题也是外国商业地产中存在的财务风险,这一问题的存在一定程度上增加了外国商业地产的投资风险。文章就影响国外的商业地产的投资风险的主要因素和企业的财务风险的影响以及其他的影响因素做了简单论述。     

房地产企业财务风险成因及控制对策

随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发不断升温,许多投资者都被房地产开发的较高投资回报率和发展前景所吸引,纷纷斥资进入房地产市场,以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大,前期资金所占比重比较大等特点决定了其必然存在的财务风险。多年以来,房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。而目前,受国内宏观调控政策和国际经济变动的双重影响,财务风险隐患已经成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。应做好对财务预算风险、现金流量风险、经营风险和内部控制风险的控制。     

试论商业地产的全过程成本控制

新常态下,我国的市场经济体制开始进一步完善,商业地产行业的竞争也随之激烈起来。商业地产企业的项目开发和运营,也开始从传统的粗放管理模式逐步转变为精细化集约管理模式,在提高项目管理效率的同时也可以达到成本管控的目的。成本管理在企业中往往占据着举足轻重的地位,作为商业地产行业而言,成本的前期投入往往是巨大的,一旦成本管理失控或者达不到预期的效果,将使商业地产企业面临较大的财务风险,也无法在目前激烈的市场竞争中占据相应的市场份额,基于此,对商业地产的全过程成本控制是非常必要的。     

商业地产公司财务风险控制模式探讨

由于其行业的特殊性,商业地产行业在财务管理方面往往呈现出高财务风险的状态,因此,如何根据商业地产公司的实际情况,对财务风险进行有效管理是现阶段我们必须解决的问题。在此,结合现阶段商业地产公司财务管理的实际情况,分析商业地产财务管理的特点,针对其中存在的问题,进行相应财务风险控制模式策略的提出,希望能够起到一定的借鉴作用。     

关于房地产开发公司财务风险的探讨

房地产一直是处于风口浪尖的行业,经历了高成长的发展阶段之后,随之而来的是严厉的调控措施,这使房地产公司的日子变得艰难起来。此时,依据房地产企业运作特点分析其财务风险和应对策略,对该行业的发展具有重大意义。本文将先后分析房地产企业的财务特点和面临的风险,并提出应对其财务风险的控制模式,希望对该行业的发展有促进作用。     

商业地产企业的财务风险分析研究

商业地产企业需投入较多资金且开发周期较长,不可避免会存在不同程度的财务风险,商业地产企业的长远发展取决于能否对财务风险进行有效的应对和控制。本文主要对商业地产企业财务风险进行研究,介绍了其基本特征和表现形式,在分析了财务风险成因的基础上,提出了相应的控制策略。