地产基金试水中国

外资基金中国下注9月20日,国内首只中外合资地产基金——精瑞基金曲线问世。通过在香港注册“中国住宅产业精瑞基金管理公司”,同时在内地成立“北京精瑞联合住宅产业投资公司”的方式,精瑞基金正式落地中国。基金公司和投资公司实际上是“两块牌子、一套人马”,精瑞基金管理公     

海外基金走向前台?

<正> 今年6月,央行的房贷新政出台,致使长期以来地产开发资金完全依赖银行的“输血管道”被截断,众多房地产开发商寻找新“血液”迫在眉睫!自此,地产基金被频频提及。7月10日,摩根斯丹利地产基金宣布与上海地产“航母”永业集团结为投资联盟。这是继澳大利亚麦格理银行与荷兰国际集团之后,进入国内的又一家海外地产基金。海外房地产基金强势出击中国,立刻引来众多质疑,它能否担起中国房地产融资创新的重任?它能否真正被国内地产开发商广泛接纳?     

地产变局——外资地产基金调查

在国家宏观调控政策开始在国内的房地产市场得到显现的时候，“泡沫说”、“拐点说”、“冬天说”、“观望说”，种种声音不绝于耳，甚至社会和业界对房地产市场的盈利预期也渐渐开始失去幢憬。但是恰恰就在这个时候，一股强大的境外房地产基金主导的投资热潮已经开始试水中国房地产行业。从种种迹象显示，这部分资金目前已经加快运作速度。     

对冲基金试水中国

当一批母基金、养老金、大学基金开始探讨是否要将中国风险基金加入到现有的投资组合时，规模日益膨胀的对冲基金也频频现身在很多风险投资业内的活动场合，或做市场调研，或开始对基金投资的探讨（笔者也开始接到一些对冲基金的调研电话）。对于正处于融资紧张阶段的VC来说，对冲基金能否是下一个稳定的资金来源？     

让地产基金保持“天使”美誉

<正>日前,从刚刚拉下帷幕的2011博鳌房地产论坛传出令人欣喜的信息:当开发商与严控政策僵持对峙之时,地产私募基金恰如天使一般粉墨登场,给扑朔迷离的房地产市场注入了新鲜活力。(一)应运而生眼下,中国房地产市场呈现四大特点:一是开发商仍在顽强地对抗着房产新政,中小房企虽说半死不活,甚至有"跳楼"的迹象,但资金实力雄厚的大企业却死扛着,楼市仍在晃荡徘徊;二是国家银根抽紧,房地产以往的融资渠     

地产基金“驰援”

史上最严厉的地产调控不仅意味着地产基金迎来发展良机,也意味着地产公司高成本的股权融资时代已经到来     

地产基金行动了

房地产业出现的问题是引发美国次贷危机的主要原因，但在次贷危机的余波中，PE基金对房地产项目的投资热情却开始加剧了。     

让地产基金保持“天使”美誉

日前,从刚刚拉下帷幕的2011博鳌房地产论坛传出令人欣喜的信息：当开发商与严控政策僵持对峙之时,地产私募基金恰如天使一般粉墨登场,给扑朔迷离的房地产市场注入了新鲜活力。     

新加坡地产资本围猎中国

<正>近两年来,随着国家宏观调控措施的日益严厉,国内房地产投资增速逐年减缓,然而,海外资本特别是新加坡资本却在添银加饷地向着中国地产市场浩荡进发,试图在这个全球需求最为旺盛的市场挖金掘银。这是为什么呢?在很     

新加坡地产资本围猎中国房地产

为缓和日益严峻的国内房地产市场形势，国家接连出台一系列旨在降温的调控措施，然而就在国内房地产商纷纷表示“准备过冬”之际，海外资本特别是新加坡资本却正在添银加饷地向中国房地产市场进发，形成围猎之势。[编者按]     

寻找地产变革一定要顺势而为

地产基金作为一种新生的力量只会和市场当中的强势或者是优势力量结合,使强者更强,促进中国房地产行业格局的变化。眼下,市场对地产基金关注有点儿过。在亚洲地产融资模式创新峰会上,河山资本董事长兼总裁曹少山如此认为     

“牛吧”的启示

偶然在报上见到“牛吧”一词，真是新鲜。据介绍，“牛吧”是农村社会化服务的一种组织形式，充当了供需两之间的媒介：这种组织是把农闲时农户的耕牛集中起来饲养、管理，以解放农闲时更多的劳动力；同时，满足那些没耕牛农户的耕地需求，从而取得一举两得的效果。     

中外合资基金何时叩开中国门

国外的投资基金对中国的投资市场非常有兴趣 近几年来,进入中国的外国投资基金很多,其中也有一些是中外合资的,但这些基金全部是风险投资基金,直接投资在具体的项目上,特别是高科技领域.与中国的老百姓没有直接的关系,而下面我们要谈的是国外的证券投资基金进入中国的问题,这种基金则直接关系到老百姓的切身利益.     

中国公租房基金“试水”

在经历了三年的长跑,中国第一只公租房基金终于在千呼万唤中落户上海,但一切都结束了吗？没有,这仅仅只是一个开始。一场持续了三年的长跑似乎终于有了一个结果,或者说一个不错的结果。     

私募基金：激活中国资本市场

改革开放以来,我国的经济发展取得了举世瞩目的成就,30年间,GDP年均增长率近10％,基本上实现了经济的快速、稳定和持续增长。但是,在看到成就的同时,我们也要清醒地认识到问题。其中,最典型的表现就是企业融资渠道相对狭窄,过多依赖间接融资,直接融资规模小、比重低的局面还没有根本改变。因而,私募股权基金的引进,将是打造我国多层次资本市场体系,扩大企业融资渠道,推进企业陕速成长的重要手段和途径。     

审批权下放，外资悄入二线地产？

持续一年多的从紧政策,让遭遇融资困境的众多房地产企业,和一直觊觎中国地产市场但苦于受限的外资私募股权基金一拍即合,一边在等钱救急,一边在逢低抄底。     

房地产投资信托基金在中国应用初探

本文研究房地产投资信托基金(Real Estate InvestmentTrust,简称 REIT)这一在海外资本市场成熟应用的金融工具在中国的应用实践,旨在为解决目前中国房地产业的资本困境探寻一条可行之路。本文将综合运用文献研究和通过结合相关理论与具体实践,充分借鉴国际经验,力求在把握当前中国房地产市场的最新发展状况和国际房地产金融领域的最新动态的基础上,提出在中国发展 REIT 的可行建议。     

楼市见底 地产基金迎良机

眼下大多数开发商在银行借不到钱,正好给予相对灵活的房地产基金良机。中国房地产市场在"经济新常态"下进入存量时代,房地产市场而临成交低迷已是不争的事实,而仅两三年里迅速成长起来的房地产私募基金业将随着地产行业大势发生裂变。中国房地产私募基金在2015年将何去何从?钜派投资副董事长兼CEO、钜洲资产董事长姚伟示存接受《中国房地产金融》采访时表示,"房地产行业在2015年呈现稳健型发展,房地产基金最好的年份将在未来三到无年。"     

私募股权基金:非上市企业并购融资的春天?

伴随股权分置改革走向尾声,全流通时代的来临,人民币的激情走高,极大地释放了海外热钱涌现中国的投资热情.私募基金就像嗅觉高敏感度的"狼",早已开始悄然抢滩中国的市场,为中国的新一轮并购热潮推波助澜.