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近年来因为私有房屋拆迁引发的问题,特别是暴力拆迁和抗法,成为令人瞩目的社会现象。私有房屋拆迁引发问题的原因之一是地方政府、建设单位和房屋所有人之间的利益冲突。因此,要解决私有房屋拆迁引发的问题,必须科学界定公共利益范围,给予被拆迁人合理的安置补偿,重新界定地方政府在私有房屋拆迁中的角色和位置,加强法制宣传教育,提高公民法律素质。 相似文献
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城市房屋拆迁中矛盾突出,甚至连续发生"悲剧性"事件,已经成为构建"和谐社会"的明显的不和谐因素。如何使我国的房屋拆迁制度更加完善,如何使被拆迁人得到公正、合理的补偿,是本文要探讨的主要问题。基于此,本文通过分析我国城市房屋拆迁补偿制度存在的问题,提出了完善我国城市房屋拆迁行政补偿需落实的几个重要制度。 相似文献
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城市房屋拆迁问题的法律思考 总被引:6,自引:1,他引:5
城市房屋拆迁引发的矛盾成为群众上访与社会不安定的因素,究其原因是因为补偿不公,拆迁制度内部矛盾、混乱,政府角色定位不合理,公权干预私权.因此按市场规律办事,修改和完善拆迁制度和补偿制度,合理定位政府角色是解决问题的关键. 相似文献
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正从我们在全国的调查来看,几乎所有地区的农民都盼土地被征收。道理很简单,征地补偿远高于农业收入,且征地往往还要拆迁,而拆迁所获补偿更是远高于征地补偿。现行土地制度安排有巨大优越性,其核心是做到了"涨价归公、地利共享"。当前中国正处在快速城市化的阶段,快速城市化带来大量农地非农使用,及由此形成地方政府巨额土地财政收入。土地财政正好弥补了城市基础设 相似文献
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文章分析了城市房屋拆迁中的政府失范行为,提出建立城市房屋拆迁第三部门管理机构的建议.第三部门参与到公共利益的界定,补偿制度的制定以及房屋拆迁的监管工作,可以加快政府转换角色,规范政府行为. 相似文献
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在明确我国城市房屋拆迁补偿概念的前提下,对公益事业房屋拆迁补偿、出租房屋拆迁补偿以及有产权纠纷房屋拆迁补偿三个方面的相关法律问题进行了探讨。 相似文献
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<正> 1999年3月31日,南京出台了《南京市非市政建设项目房屋拆迁管理办法》,今年3月7日,《南京市市政建设项目房屋拆迁管理办法》出台,从而使南京市的房屋拆迁全面迈入货币化的轨道。它不仅是对原有拆迁安置政策的重大改革,也在城市房屋拆迁史上掀开了崭新的一页。货币拆迁是指拆迁人根据被拆迁房屋建筑面积和所处地段等自然状况,按一定的价格折算成货币款对被拆迁人给予补偿后,由被拆迁人据其需求和财力自行购房安置的一种行为。它是市经济条件下城市房屋拆迁补偿安置的必然趋势,是深化住房制度改革的必然要求,也是对现有城市房屋拆迁政策的补充和完善。 相似文献
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本文主要对城市房屋拆迁补偿进行分析,总结了城市房屋拆迁补偿存在的问题与进行完善的措施。现阶段我国城市房屋拆迁主要存在的问题有执行拆迁工作成本高难度大、强制拆迁工作与拆迁户之间矛盾升级、房屋拆迁工作没有合理的管理政策,相关人员应合理选取解决措施,提高房屋拆迁工作效率。 相似文献
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随着城市化进程的加快,城市房屋拆迁已成为城市建设中一个不可避免的话题.从长期的工程实践来看,房屋拆迁中被拆迁人处于弱势地位,被拆迁人的财产权、居住权怎样才能得到救济?通过分析研究房屋拆迁中现有"条例"、"办法"的权威性不够、政府角色模糊、拆迁补偿不公平等三大基本矛盾?作者追根溯源,从合理保护房屋拆迁中财产权利的前提、保护财产权利的关键以及根本途径三个方面进行分析,并提出自己的建议,力图找到一种合理的解决方案,以期保护被拆迁人的财产权和居住权,共建稳定和谐社会. 相似文献
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正随着我国房地产业的蓬勃发展和国有土地上房屋征收规模的日趋扩大在房屋征收过程中如何确立合理的征收补偿价格,成为一件相当棘手的工作。由于房屋征收是千家万户非常关注的民生问题,国家为此出台多项法律法规来规范和调整房地产相关方面的法律关系。如《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》(已废止),新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》。从我国关于城市房屋征收补偿的相关法律文献的历史变迁来看,由侧重房屋拆迁管理转变为房屋征收补 相似文献
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近年来,在房市整体火爆的情况下,浙江省部分中小城市房市出现两个“冷卖点”。 一是拆迁安置房。浙江城市旧城改造对拆迁房普遍采取了货币化补偿政策,并开发平价安置房供拆迁户购买入住。政府虽给了兴建安置房的开发商很多优惠政策,但与开发商 相似文献
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城中村改造拆迁补偿问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
城中村是我国城市化进程中的独特现象,城中村改造已成为改善群众居住条件,引导村民真正融入城市、改善城市形象和提升城市品位的迫切需要。通过调研,将从以下方面对城中村改造中存在的突出问题进行剖析并提出解决对策,即城中村改造中房屋拆迁补偿"无法无序";被打乱的拆迁补偿顺序、拆迁评估制度的不完善以及拆迁补偿后要实现农民向市民的转变困难重重。 相似文献
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如何实现合理完善的房地产开发企业拆迁补偿核算是我们当今面临的问题之一。文章对房地产开发企业拆迁补偿核算进行探讨,并分析了房地产开发企业拆迁补偿核算存在会计及税务的问题。 相似文献
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完善城市拆迁补偿问题是目前城市建设中迫切需要解决的重要难题之一。应当从科学合理确定拆迁补偿范围,建立房屋拆迁司法听证制度等方面完善拆迁补偿制度。 相似文献
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"城中村"是指伴随产业分散化以及乡村城市化的迅猛发展,为城建用地所包围或纳入城建用地范围的原有农村聚落.武汉作为华中重镇,房地产开发如火如荼,城市的快速发展不可避免的造成了"城中村"现象的出现.鉴于武汉城中村存在的违法建筑集中、居民居住环境恶劣等诸多问题,2004年底武汉市开始了城中村的综合改造工作.涉及城中村居民、政府、开发商三方主体利益的拆迁安置补偿问题是武汉市城中村改造的核心所在,具有较强的研究价值.本文就武汉市城中村拆迁安置补偿现状进行调研,针对其中存在的问题,旨在探求能协调各方利益的拆迁安置补偿方案. 相似文献