万科郁亮交出答卷

想要脱胎换骨,万科还需几步“你给自己过去3年的任期表现打多少分?”“未来3年,这个行业能好起来吗?”“未来3年,万科会成为为数不多穿越新一轮房地产周期的企业吗?”6月30日下午,深圳盐田万科国际会议中心。台上,万科董事会主席郁亮和“大股东”深铁董事长辛杰并排坐在一起;台下,则坐满了全国各地赶来的百余名投资者。万科2022年度股东大会刚进入提问环节,投资者的问题就如“连珠炮”般向郁亮袭来。郁亮的回答风格一如既往,滴水不漏。“如果打高分就显得不合适,毕竟(万科)股价跌那么多。”     

万科“过冬论”

率先降价最近几个月,就在诸多房地产企业还在观望、煎熬中艰难度日,作为行业领头羊的万科,已在各地开始了降价促销行动。在深圳,位于龙岗区的万科清林径项目部分单位售价作出调整,单价由原来的每平方米约13500元降到12000元左右,降幅约10%。在南京,万科金色领域推出200套房源,均价为9900元/平方米,甚至低于周边二手房的价格。200套房不到3个小时被抢     

郁亮 万科调高激励指标

在市场调控期,万科行权指标的不降反升,招致外界质疑其苛刻和步子迈大了。天下武功,唯快不破。电影《功夫》的台词如是说。过去10年,中国房地产行业发展可以用飞速来形容,而众房地产公司在地产江湖中,好似武林中各大门派,经历种种历练,到今天依然叫得响的,     

郁亮：接下来，成为一家“制造业”公司

《中国企业家》:让我们先来看看“10年”这个数字。一家公司的发展真的恰好可以以“10年”为周期来丈量吗?     

土地市场“过冬”

年关前后,土地市场正在经受“寒潮”考验。这一考验显然还才刚刚开始,且很有可能要持续较长一段时间。不过,也有一些实力房企已开始果断出手抄底     

万科习惯性“逆向行驶”？

在风景优美的珠江畔，在充满诗意的二沙岛烟雨路，广州万科办公楼以其清新脱俗又不事张扬的姿态，昭示着万科低调却不失清高地正式进驻广州。走进它的办公楼，迎面扑来的是万科独特的文化气息，这是毫不夸张的的感觉。     

榕城房市“过冬”

2009年的这个冬天,国家正酝酿未来取消七折房贷优惠的新政,同时随着电视剧《蜗居》的热播,报纸上、网上及社会各界掀起了一股房产、购房以及现代人生存方式的讨论热潮。而对于榕城房市来说,面对有些阴雨却开始逐渐回暖的这个冬季,现景如何?未来的阳光季节还要等多久?     

金融危机下物业管理行业要“抱暖过冬”

<正>在美国次贷危机引起的金融危机,进而转为全球金融风暴的冲击下,各行各业都受到了不同程度的影响。金融证券、房地产行业首先受到冲击,物流、外贸、制造等行业以及相关产业链紧随其后,国际、国内政府机构纷纷出台各种救市政策,企业千方百计寻求出路,规避风险,以求自保。     

万科入闽“兴风作浪”

万科王石言论引发的这场论战，最后似乎都集中到了“上市房企圈地垄断”和“招拍挂制度的弊端”两个大的问题上。而万科和福州的关系，也恰是从这两点开始的。     

“神舟”问天 吹响中华崛起的号角

<正>烈焰升腾,举世震撼。宛如巨龙的橘红色火焰划破秋日的长空,托举着"神舟八号"飞船,在地动山摇般的轰鸣声中腾空而起,直指苍穹,历史的车轮越来越留恋中国的足迹,中华民族从未有像今天这般令世界热血沸腾和刮目相看。     

调控细则“东紧西松”

截至3月10日,共有35个热点城市陆续出台了调控细则。就细则内容来看,各地在全面贯彻的框架下,具体执行的重点和尺度存在差异,呈现“东紧西松”态势。短期内,调控下的市场再次陷入观望,能否实现预期效果,关键在于执行是否到位。     

“2007，我们该不该买房”之福州二手房篇：2007福州二手房凸显高峰

粮涨！ 油涨！ 天然气涨！ …… 2007年 房价？？？ 地产行业从来没有像2006年一样受到举国上下的关注，从中央到地方，政府调控力度不断加大、开发商和“房奴”唇枪舌战空前激烈。房地产受到如此关注的层面和程度几乎达到了前所未有的高潮。[编按]     

关系、工匠精神与国际化——万科集团董事会主席王石在中国物协四届三次理事会上的演讲

<正>第一,讲讲关系;第二讲讲工匠精神;第三讲讲国际化。今天我想讲三点。第一,讲讲关系;第二讲讲工匠精神;第三讲讲国际化。强关系与弱关系在中国干什么都要讲关系,尤其是物业管理更讲关系。为什么呢?中国所谓的关系,无非就是你找别人拉关系,别人找你拉关系。物业管理更得找别人讲关系,找服务。     

房地产开发商需要“碳贞操”

目前房地产市场呈现出低迷的状态,直接原因是政府调控政策。实际上,房地产行业正处于市场转型的关键时期,当泡沫退去,房地产企业未来的发展不能再靠运气、关系和地价,而是从客户角度去思考和改进产品的品质,为客户提供优良的服务和体验,从这个角度讲,绿色建筑以科技为主导和驱动力,着眼于企业长期的绿色竞争力培育,将是房地产行业未来的发展方向,既符合节能减排、绿色低碳的政策方向,也是应对市场变化的有效方法．     

经典&#183;起点——“万科”2O年传奇的剖析与展望

这是一个有着传奇色彩的“经典”企业，“经典”不仅仅是指它20年飞速的业绩，而是以“小企业”自称的企业态度，它的“减法”战略，富有魅力的管理模式，还有它那富有明星气质的掌门人王石。今天的万科既是一个完美的经典、又是它开拓奋进的起点……     

各显神通的“过冬”之道

在银行借贷渠道缩紧的境况下,众多企业纷纷借助境内股市自救。企业借力股票市场,以上市、借壳、增发等多种方式筹资。据不完全统计,截至2008年5月23日,先后有12家房地产企业公布了借壳上市方案。中南房地产借壳大连金牛,将其下属的房地产业务以及工程总承包业务置人大连金牛,大连金牛于2008年5月向中南房地产定向增发53884.5267万股。2007年11月23日,格力电器公开增发获得证监会核准,公司将增发不超过5000万股新股。     

糊涂“过冬”错失良机

与往年相比，今年在许多传统行业都发生了由热趋冷的变化，客户购买力弱化．企业的种种促销活动难以见效，许多中小企业因此顿感日子难熬。在这市场背景下，不少企出显得无所适从．正常的营销业务活动中，逐渐减少，不少人甚至认为“多做等于找死”．     

三华商跻身全球40岁“明日之星”

美国财经杂志《财富FORTUNE》近日公布全球40岁以下的“最热门行业明日之星”,上榜的华人有三位,太阳能硅片公司江西赛维LDK的创始人彭小峰、腾讯控股董事会主席兼CEO马化腾、美国鞋业在线销售公司Zappos的创办人谢家华。     

地产事关“恒心”

为了控制犹如脱缰野马的房地产价格,中国政府近期连续出台了一系列调控政策。但是,调控政策很快就遇到了来自既得利益的反弹,很显然,在既得利益面前,有关方面推行房地产调控的决心和出台政策的力度都会受到影响。     

“抑制消费需求”能否成为调控房价的“良药”？

近年中央政府频频颁布各项政策，以期加大对于房地产行业的监控力度，确保房地产市场的健康持续发展。从今年4月28日央行再度举起贷款加息的大旗，到5月29日的国务院办公厅正式转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，至此2006年房地产宏观调控政策浮出水面，也引起了老百姓的强烈反响。我们暂且抛开其他调控措施不论，单就与央行有关的房贷调控政策来作出分析。