承包工程关键问题对策

甲方要求垫资施工怎么办？ 实务咨询：我公司接到某项工程的招标邀请,了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工,但又怕甲方投资资金不到位,导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办？     

违法分包人是否应当承担责任

◆案例2005年初,甲公司中标某市公路修建工程。当年6月,甲公司与并没有施工资质的乙公司签订了"联合施工协议",协议约定:甲公司将工程费用按中标价给乙公     

合同约定改变招标文件实质性内容中标单位如何应对

案情介绍 某工程项目采用工程量清单方式计价招标,该项目招标文件规定：“主材由甲方供,乙方以低于预算控制价的15％中标”。然而,中标后业主要求一部分主材变更材料品种,并改为乙方采购。业主与中标单位签订的施工合同约定：“任何新的变更单价套定额计价后都要乘以投标降低系数85％。”这样以来,中标单位如果履行该项目必将面临亏损。     

"阴阳合同"与合同依法变更的界限

正确判断“阴阳合同”和合同依法变更的界限,对解决建设工程施工合同纠纷有着决定性影响。对于建设工程招投标项目,承、发包人往往出于规避法律、行政法规和政府监管的目的,就同一工程签订两份不同版本的合同,一份是根据中标文件     

B公司的责任分析

1999年11月1日，A公司(甲方)与B银行(乙方)签订一份人民币资金借款合同。合同约定，贷款金额3500万元，期限1999年10月29目至2000年11月29目：贷款利率按月息4．95‰计算，按月计息，贷款利息自贷款转存到A公司账户之日起计算，在合同有     

工程让利是否合法

某年，某业主筹建一栋总投资额约7000万元人民币的中型超市，在全国范围内就该建设项目进行招标投标活动。其间，广东一国有建筑公司主动向业主提出书面承诺：一旦中标，就在其投标价7323万元基础上再让利8％，即人民币585．84万元给业主，此款在结算时扣除。于是，某业主权衡再三，选择了该家广东公司中标。《建设工程施工合同》于1月3日签订，规定建设工程210天，总造价7323万元。同日，又签订了一份《补充合同》，其中规定：     

中标人为啥放弃中标资格

案例 某县于8月18日完成了一项概算为400万元的建设工程评标活动，招标代理机构及时向采购人提交了中标候选人的推荐名单顺序表，其中标顺序依次为：第一中标人为A公司，投标价378万元；第二中标人为B公司，投标价为397万元；第三中标人为c公司，投标价为404万元，同时还推荐由A公司中标。对此，采购人于8月20日根据评标报告及中标商推荐表确定了中标商为A公司，并于8月22日向A公司发出了中标通知书，同时要求其在一个月内前来签订政府采购合同。同时，还一并向其他几个没有中标的投标人通报了招标结果。     

订合同要讲信用

孟壁乡王平安村建筑队，全部由农民组成，负责人是农民刘连琪、刘(土中)琪，他们经常出外承包工程。有望儿楼村联办砖厂，要盖砖窑，他们两家达成了协议，签订了一份由王平安村建筑队（乙方）承包望儿楼村联办砖厂（甲方）的砖窑建筑工程的合同，合同中规定：“乙方按甲方提供的建筑图纸施工，应于头年12月1日开工，隔年2月15日完工，全部承包工资4300元。王平安村建筑队按合     

经济合同诈骗案与企业的业务管理

1996年,江苏一家工厂(乙方)在广交会上找到某国营外贸公司(甲方),声称该厂所产西药原料药天然咖啡因有一港商拟大量进货,经比较选择了甲方合作出口。经过商谈,双方签订了购销合同,甲方又与乙方介绍的港商签订了出口合同,港商按约开来了信用证(但有些条款必须修改)。这时,乙方要求甲方预付部分货款以便组织生产。甲方付款后,港商却不愿按甲方要求修改信用证,而按未经修改的信用证履行,甲方将无法收到外汇货款。由于该药是新产品,销路未打     

中标通知书的法律效力分析

中标通知书发出,合同没有签订时中标通知书的效力,学界有三种观点。法院普遍倾向于把中标通知书为认定为承诺,招投标双方需在中标通知书发出的30日内签订书面合同,招投标合同才能发生法律效力,未按照中标通知书签订合同需要承担相应的缔约过失或违约赔偿责任,两者可按照行为发生时间来区分。     

联合体一方不履约 另一方有连带责任吗?

案例2005年9月,A、B两公司组成的联合体在××体育场膜结构工程招标中中标。中标后,该联合体与体育场工程的总包方C公司签订了工程分包合同,约定由该联合体完成体育场膜结构分包工程。2006年4月14日,联合体中的A公司又单方面将该体育场膜结构工程分包给了D公司,并签订《××体育场膜结构工程材料供货及安装服务承包合同》(下称《承包合同》)。     

清单招标后“甲供材料”的优缺点

＂甲供材料＂就是建设方和施工方之间材料供应、管理和核算的一种方法。即：房地产开发商在进行施工招投标与施工单位签订施工合同时开发方为甲方,合同中规定该工程项目中所使用的主要材料由甲方（开发方）统一购入,材料价款的结算按照实际的价格结算,数量按照甲方（开发方）调拨给乙方（施工单位）数量结算。在＂甲供材料＂方法中,材料的价格风险由开发单位承担,材料的数量风险由施工单位承担。     

合法的投标居间达成的合同有效

案情介绍2009年1月12日,秘某某（系建工公司项目经理）以建工公司（甲方）的名义与商贸公司（乙方）订立合作协议。协议约定：双方合作共同完成某立交桥施工项目的投标工作;乙方负责此项目投标之前的报送投标资料工作、与建设单位联系、业务商谈;甲方承担投标保证金、标书等费用,负责履行施工合同,保证施工质量;建设单位与甲方签订合同后,甲方按中标审计额的3%作为业务提成支付给乙方。     

投诉“‘质疑有效期’形同虚设”成立吗？

案例：某项目招标结束之后,采购代理机构在法律规定的时间内向中标供应商发去了中标通知书,同时将中标结果在媒体上公示。就在当天,采购人找到了中标供应商,与之签订了政府采购合同。但在合同签订后的第6天,某未中标供应商向监管部门提起了投诉,认为：财政部18号令第六十三条规定了“投标供应商对中标公告有异议的,应当在中标公告发布之日起7个工作日内,以书面形式向招标采购单位提出质疑”,但是采购代理机构却未等到“质疑有效期”结束就与中标供应商签订了合同,使得法定的“质疑有效期”形同虚设,更不要提“投诉有效期”是否能够实现了。     

如何强化高校货物招标采购标后管理

随着《招标投标法实施条例》的颁布实施以及招标采购方式的有序深入推进,它对促进市场公平竞争、节约公共采购资金、保证社会采购质量、提升防腐倡廉效果起着重要的作用。然而,不可否认在招标采购的各阶段、各环节上都或多或少出现了一些亟待解决的突出问题,其中标后不按中标价签订合同或签订"阴阳合同"、实际采购货物与招标采购     

固定总价合同岂能随意改

一"诚信"企业违反招标合同约定,拒绝以中标合同价款支付工程款,结果被告上法庭。原告诉称,2009年10月间,原告以娄底分公司名义参与被告组织的35KV九圩变电站增容改造工程投标活动并中标,同年11月20日,原告以娄底分公司为乙方,与被告(甲方)签订了《2009年35KV及以下县级电网解决"卡脖子"金城江35KV九圩变电站增容改造工程施工合同》(以下称《施工合同》),约     

新疆：采取措施全力打造交通“阳光工程”

新疆交通厅近来采取措施全力打造“阳光工程”。一是推行“双合同制”，与中标单位签订施工、监理合同的同时签订廉政合同。二是实行反商业贿赂承诺书和廉政保证金制度，向投标单位发放《反商业贿赂承诺书》，从工程总造价中提取一定比例作为廉政保证金。     

固定总价合同究竟以哪个价格为准?

案情介绍某汽车集团有限公司投资建设发动机厂房项目(下称"本项目"),以公开招标方式选拔施工企业,某建筑施工企业按照投标文件要求的计价依据《2009内蒙古预算定额》计算的该项目总价是4482万元,以该总价优惠27.6%,即3245万元作为投标优惠价投标。招标人向中标人某建筑施工企业发出中标通知书,该建筑施工企业中标,中标通知书载明中标价为固定总价2000万元。双方在中标通知书发出后30天内签订了书面合同,固定总价为2000元。     

谈业绩 话发展 再上新台阶——质量与管理先进单位走访录之五

<正> 中国航空港建设总公司项目经理陈伟洪说,本人从1989年开始从事建筑业,主要地点在厦门从技术员开始干起,后来开始搞施工负责项目部。1998年正式做项目经理。1999年,随着部队转入地方,代表性的工程是承建南昌市广电大楼,该工程被列为南昌市当时在建的十大标志性工程,当时本人负责总包管理工作。由本项目部承建的海军学院经济适用房工程,建筑面积33000平方米,中标价3000余万元,总造价7000余万元,框剪结构25层,于2003年7月份开工,到目前基本竣工。工程中标之初,正值非典。我们克服了诸多准以想象的困难,根据合同要求,按照创军优工程的标准来实施。我公司的企业理念是"做一个精品工程,交一方朋友,造福一方百姓",我们项目部也正是按照这一理念来从事项目总承包管理工作。不过值得一提的是,甲方单位也就是建设单位确实对项目也非常重视,对质量、安全等工作过问得很细,监理单位在现场负责的同志工作很扎实,从不懈怠。建管部门也经常过来检查指导工作。考虑到该项目地处繁     

未签订合伙协议,合伙关系能成立吗

2010年8月20日,广西桂林某爆破公司中标某楼盘岩土爆破挖运工程,原告唐某作为爆破公司代表签收该中标通知书。2010年9月8日,爆破公司与被告蒋某的施工队签订爆破工程分包合同,约定蒋某以承揽单位的名义向发包方爆破公司交纳5