资产证券化 基础设施项目融资另辟蹊径

资产证券化是指将缺乏流动性但具有可预期的、稳定的未来现金流收入的资产组建资产池,并以资产池所产生的现金流为支撑发行证券的过程和技术。最早起源于20世纪70年代美国的住房抵押证券化,1985年在斯拜瑞租赁公司的应收计算机租赁款证券化上得到真正运用。将资产证券化融资(ABS)方式引入我国的基础设施建设,是解决我国基础设施建设资金瓶颈的有效途径。     

金融租赁资产的证券化

金融租赁资产证券化概况资产证券化,是指发起人将自身持有的流动性较低但具有稳定现金流的基础资产出售给特殊目的载体,以特殊目的载体作为发行人,发行用基础资产未来现金流收入为支撑的、具有较强流动性的证券,并将证券出售给投资者的一种金融交易活动。资产证券化发源于20世纪70年代的美国,最早的证券化产品是以住房抵押贷款作为基础资产发行的,随后扩展到信用卡贷款、汽车贷款等各     

我国租赁公司租赁资产证券化的模式

租赁资产证券化既是租赁公司的创新融资手段又有利于其提高资产流动性、分散风险,达到资产和负债的匹配.该业务在国外已经发展的较为成熟,但在我国才刚刚起步,我们应学习国外租赁资产证券化的基本模式并结合我国目前的现实国情,探索一个合适的租赁资产证券化模式.……     

我国租赁公司租赁资产证券化的模式

租赁资产证券化既是租赁公司的创新融资手段又有利于其提高资产流动性、分散风险,达到资产和负债的匹配.该业务在国外已经发展的较为成熟,但在我国才刚刚起步,我们应学习国外租赁资产证券化的基本模式并结合我国目前的现实国情,探索一个合适的租赁资产证券化模式.     

农行获全国首单长租公寓CMBS项目托管银行资格

近日,农业银行深圳分行成功获得全国首单长租公寓CMBS储架发行项目“招商创融弓召商蛇口长租公寓第一期资产支持专项计划”的唯一托管银行资格。据悉,该该专项计划既是全国首单长租公寓抵押贷款资产证券化产品,也是目前储架发行规模最大的住房租赁类资产证券化产品,融资规模60亿元,首期发行不超过20亿元,期限侣年。     

商业银行月度资讯

正央行探自贸区银行需求大额可转让存单发行先行2日,央行公布《关于金融支持中国(上海)自由贸易试验区建设的意见》,并调研自贸区银行对发行大额可转让存单的需求和规划,表示"将区内符合条件的金融机构纳入优先发行大额可转让存单的机构范围"。城商行信贷资产证券化将破冰北京银行瞄准首单3日,北京银行发布公告称,董事会通过《关于开展信贷资产证券化业务的议案》,同意开展不超过60亿元信贷资产证券化业务。如果北京银行的信贷资产证券化产品正式发行,就意味着城商行首次加入到了资产证券化行列中。     

资产证券化真的缓解了银行核心风险吗?——基于"业务类型"和"底层资产"的研究

本文基于我国上市银行的数据,从"业务类型"和"底层资产"的视角出发,实证检验了商业银行开展资产证券化业务对其信用风险、流动性风险和系统性风险的影响。结果显示:第一,我国商业银行开展资产证券化业务的积极影响是降低了自身的流动性风险和系统性风险,消极影响是加剧了自身的信用风险;第二,从"业务类型"来看,以"原始权益人"身份开展资产证券化业务会对银行风险造成影响。以"承销商"身份开展资产证券化业务,则不会影响银行风险;第三,从"底层资产"来看,以"企业贷款"作为底层资产发行ABS产品,会对银行风险造成影响。以"抵押贷款和消费贷款"作为底层资产发行ABS产品则不会影响银行风险。据此,本文提出了相应的建议。     

租赁资产证券化融资新模式研究

当前加快发展租赁资产证券化的愿望和现实需求显得格外迫切。租赁资产证券化业务正呈现出广阔的发展前景和巨大的潜力。在租赁资产证券化业务蓬勃发展之时,还面临着认知不足、成本高企、财税政策等诸多制度性和技术上的瓶颈,对其进一步扩容形成挑战,亟待深入研究和创新突破。     

财务公司开展融资租赁业务研究

1952年,全球第一家租赁公司—美国租赁公司宣告成立,标志着融资租赁的序幕,本文通过对融资租赁业务概述,财务公司开展融资租赁政策依据、税收政策、对集团整体影响、交易规则、资产证券化的研究和论述,说明财务公司开展融资租赁业务,在丰富公司业务产品的同时,增加了公司利润来源,并提高了集团的整体效益。     

我国REITs发展问题探讨

党的十九大报告指出,要"坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给,多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居"。4月25日,证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,对租赁住房的置产证券化资产的入池标准、发行区域、联合监管、合规性等提出了要求,并明确提出试点REITs。REITs是加快建立租购并举的住房制度的重要工具。近年来,随着房地产市场繁荣发展,在国家层面政策方针支持推动下,REITs也日渐活跃起来。本文总结分析了我国类REITs发展现状,存在问题并提出相关建议。     

租赁资产证券化服务实体经济效能研究

当前加快发展租赁资产证券化的需求显得格外迫切.租赁资产证券化业务正呈现出广阔的发展前景和巨大的潜力.在租赁资产证券化业务蓬勃发展之时,还面临着认知不足、成本高企、财税政策等诸多制度上和技术上的瓶颈,对其进一步扩容形成挑战,亟待深入研究和创新突破.     

住房抵押贷款证券市场的经验和教训——前美国联邦住宅企业监督管理办公室主任阿曼多·法尔肯先生在交通银行的演讲

美国住房抵押贷款证券市场产生于20世纪70年代,目前已成为美国金融市场体系中非常重要的一个组成部分,其地位仅次于美国国债市场,证券化已成为住房融资的主要方式。本文介绍了美国资产证券化的经验和教训、美国商业银行资产证券化业务运作流程以及资产证券化对美国商业银行业务的影响。     

信贷资产证券化在集团财务公司的运用

资产证券化自1970年美国首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券,完成首笔资产证券化交易来,它作为一种金融创新产品得以迅猛发展.本文介绍了集团财务公司开展信贷资产证券化业务时可以拓宽其融资渠道、改善资产负债表结构和调整收入结构,但也要支付相应的信用增级成本和中介费用.最后提出了财务公司开展信贷资产证券化的具体做法.     

资产证券化：银行监管者的视角

以国家开发银行和中国建设银行的首批资产支持证券在银行间债券市场发行为标志，中国银行业的资产证券化也终于从多年的理论研究走向了实践，由此揭开了中国银行业开展资产证券化业务的新篇章。     

信贷资产证券化也要防范风险

2005年12月15日,国家开发银行和建设银行先后成功推出了“信贷资产支持证券(ABS)”产品和“建行住房抵押贷款支持证券(MBS)”产品。两只资产支持证券产品的成功发行,标志着我国金融工具创新又走出新的一步。国开行的信贷资产证券化和建行的住房抵押贷款证券化的试点成功,为我国商业银行开展资产证券化开了先河,对增强我国商业银行的竞争力具有重要的意义;同时,随着试点经验的总结、相关法规和政策的不断完善,试点银行范围将不断扩大,资产证券化将成为我国     

住房抵押贷款证券化的风险及实施建议

近几年来,资本市场的迅速发展为我国银行资产证券化业务的发展提供了必要的条件。商业银行资产负债结构的改善,业务的转型都将促使其更多地运用资产证券化这一工具。本文就资产证券化中的住房抵押贷款证券化问题进行探讨。     

我国信贷资产证券化业务发展研究

随着信贷资产证券化试点的扩大和备案制的实施,2014年我国信贷资产证券化快速发展。本文在对我国信贷资产证券化业务的运作模式和特点进行分析的基础上,指出了未来发展的新趋势,并从银行角度和社会发展角度详细阐述了开展信贷资产证券化业务的意义。最后,本文结合信贷资产证券化业务发展过程中存在的问题提出了相应的对策建议。     

结构化的供应链融资产品:中国资产证券化的新突破口

<正>2013年3月15日,中国证监会公布了《证券公司资产证券化业务管理规定》,标志着中国资产证券化业务正式由试点转向常规,不再受到硬性的规模限制。在这份新规中,资产证券化的标的资产与准入券商的范围进一步扩大,信贷资产纳入了券商资产证券化基础资产的范畴。资产证券化业务源自上世纪60年代的美国,经过40年的发展,资产证券化业务的领域从初期的住房抵押贷款拓展至信用卡贷     

租赁资产证券化发展的难点及对策 ——基于企业ABS与ABN的比较

资产证券化是融资租赁公司一大创新融资渠道,本文通过企业ABS和ABN两种类型从发行规模和发行价格进行比较,分析非金融性质融资租赁公司资产证券化发展状况以及发行意义。针对资产证券化发展中面临的基础资产集中度高、信用评级机构水平低、政策不确定和经济下行压力等难点问题,提出提高基础资产的质量和构建多元化资产池;完善信用评级体系及加强监管力度;完善法律法规,引导市场发展;关注市场变化,回归到租赁本源等对策建议。     

美国“两房”危机对我国资产证券化的启示

在美国住房抵押贷款资产证券化中扮演SPV(特殊目的载体)重要角色的"两房",大量购买其他机构发行的MBS和留持贷款并从事衍生交易,在资产证券化业务以外承担了相当的风险,作为SPV没有做到能与自身引起的风险以及与发起人破产相关的破产风险相隔离,是引发危机的根本原因。借鉴这一经验教训,我国应审慎推进实施资产证券化,SPV设立运作应回归"破产隔离"的本质要求。