民生银行贷款产品“商贷通”系列介绍

【产品介绍】企业法人、股东或实际控制人以个人名下房产作抵押,申请用于企业生产或投资经营性用途的贷款。（另亦有流动资金贷款、应收账款贷款、企业资产抵押贷款等企业贷款品种）     

温州金改改皮不改骨

此次温州金改仍未能挠到痒处。细则核心有三点,一是创新民间金融。包括科技贷款、小额担保贷款、经营权质押贷款、股权质押贷款、知识产权质押贷款、林权抵押贷款、海域使用权抵押贷款等支农支小信贷业务。积极探索试点排污权抵押贷款、农房抵押贷款、土地承包经营权抵押贷款、农业设施及农业机械抵押贷款等。所有上述创新可以归结为一句话,就是扩大质押标的范围,从房地产拓展到知识产权等虚     

加强对储蓄小额抵押贷款的内部审计监督

个人定期储蓄存单小额抵押贷款是以未到期的定期存单作抵押,从储蓄机构取得一定金额贷款,到期归还本息的一种存贷结合的业务。储蓄存单抵押也是《担保法》中规定的权利质押担保形式。目前,利用存单抵押办理小额贷款业务已在我行全面开办,并形成了一定的规模。它既解决...     

3种模式实施中国青年创业小额贷款项目

最近，团中央和国家开发银行联合推出的中国青年创业小额贷款项目全面启动，笔者就有关情况。采访了该项目领导小组，办公室负责人。     

关于公路收费权质押贷款管理的思考

公路收费权质押贷款是以公路收费权为质物,向金融机构获得资金,用于公路项目融资的一种贷款方式。采用公路收费权质押担保方式向银行申请贷款是国家为解决公路建设资金不足,加快公路基础设施建设而筹集资金的一种新尝试。《国务院关于收费公路项目贷款担保问题的批复》国函([1999]28号)中指出“公路建设项目法人可以用收费公路的收费权质押方式向国内外银行申请抵押贷款,     

沪小额贷款公司“满月”调查

自2008年11月16日首家小额贷款有限公司——宝山宝莲开业算起,上海的小额贷款公司刚"满月"。在已经开业的9家小额贷款公司中,松江龙欣和青浦明诚贷款总额均已达到1000万元。据了解,各家小额贷款公司都偏向于从事实体经济的中小企业,贷款也主要以资产抵押贷款为主。青浦明诚业务员介绍,80%以上的业务都是房产抵押贷款。     

“贷”动青春——共青团青岛市委、青岛银行共同启动青年创业贷款“青易贷”项目

为深入推进青年就业创业工作,切实解决青年创业难、小企业融资难的问题,青岛团市委与青岛银行共同推出了“青易贷”青年创业贷款项目,主要宗旨是以青年创业企业为服务对象,实施灵活便捷的信贷资金支持,培养青年创业人才,培育有发展潜力的中小企业。     

工商总局：稳妥推动民间资本创办小额贷款公司

本刊讯 国家工商总局日前公布《关于进一步促进个体私营经济发展的若干意见》,通过一系列措施帮助个体私营企业解决融资难问题。《意见》还提出,稳妥推动民间资本创办小额贷款公司。《意见》称,积极开展动产抵押、股权质押和注册商标专用权质押登记,指导个体私营企业利用抵押、质押担保进行融资;允许股权出资,为个体私营企业进一步拓宽融资渠道;稳妥推动民间资本创办小额贷款公司,     

保证贷款的风险透析及防范

担保作为银行贷款的第二还款来源，是商业银行分散风险的主要手段之一，其主要表现为三种形式：抵押、质押和保证。这三种担保形式的贷款依次被称为抵押贷款、质押贷款和保证贷款。其中，保证作为商业银行贷款担保的主要形式之一，是商业银行与保证人约定，当第一债务人不履行或无法履行债务时，保证人按照合同约定履行债务或者承担责任的行为。因而，对保证人的选择是商业银行保证贷款风险防范的关键措施之一。     

农行松绑,商业地产发展的利好

农行松绑商用物业贷款 就在银行紧缩房贷的宏观调控之 际,中国农业银行突然松绑商用物业的 银行贷款。日前．农行公布了《中国农 业银行经营性物业抵押贷款管理办法(试 行)》,决定在北京、上海．天津等7个城 市稳步开展经营性物业抵押贷款业务。     

创业融资银行贷款“5P原则”

一、如何选择个人创业贷款 1、创业贷款。创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。     

我国目前实施个人住宅抵押贷款证券化的障碍及对策

个人住宅抵押贷款证券化是指银行等金融机构发放个人住宅抵押贷款后，把所持有的个人住宅抵押贷款债权出售给SPV(特殊目的载体)，该机构在资本市场上发行以其收购的个人住宅抵押贷款为基础的证券MBS(住宅抵押贷款支持证券)的过程。通过个人住宅抵押贷款证券化的实施，既可以解决商业银行“短存长     

商业银行贷款业务会计处理

商业银行关于贷款业务应当设置的会计科目主要有贷款、贷款损失准备、资产减值损失和利息收入等。贷款科目属于资产类科目,核算商业银行按规定发放的各种客户贷款,包括质押贷款、抵押贷款、保证贷款、信用贷款等,可按贷款类别、客户,分     

“一增、一降、一创新”新模式促就业

成安县小额贷款担保基金管理中心实施“一增、一降、一创新”小额贷款工作模式，此举使更多的创业人员得到小额担保贷款的支持，充分解决了创业人员后顾之忧。     

商业银行不动产抵押贷款业务违规行为浅析

商业银行不动产抵押贷款是指商业银行要求提供不动产作为抵押而向借款人发放的贷款。这类贷款,借款人常以土地使用权或者房屋所有权作为偿还贷款的担保,包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、房地产开发贷款和土地储备贷款等多种类别。近年来,随着国民经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,对不动产抵押贷款的需求日趋旺盛;     

动向

国资委鼓励企业海外并购，企业首次公开发行股票并上市工作重启，今年赴港上市内地企业持续增加，国家将从七个方面推动循环经济发展，中国青年创业小额贷款项目启动，银监会实施问责制治理商业贿赂。[编者按]     

广州市：为本地生源特困毕业生提供创业小额担保贷款

广州市将为本地生源特困毕业生提供创业小额担保贷款，小额担保贷款额度为每人3万元；如果是共同经营，每人贷款额度为3万元，整个团体贷款额度不超过15万元。这些贷款均为政府贴息贷款。申请小额贷款的特困生先要获得公共服务卡，然后到劳动部门办理贷款手续。[第一段]     

“贫血”企业进补7良药

吴江某公司与本市某银行签订合同贷款260万元，并以机器设备、房产作抵押(价值超过500万)，另据银行要求将所持的21万股金山石化法人股交给银行质押。该公司在抵押期间及贷款到期后碰到资金流通困难，向银行贷款却遭到一口回绝。因该公司所有有价证券、房产及设备均被银行掌控，无法再向他处抵押贷款，也无法转让其有价证券，该公司只能向私人借款及变卖机器，其中利息及股票损失达12万元。该公司与银行终于“化玉帛为干戈”，针锋相对走上法庭。     

教你如何“预支未来幸福”——个人房产抵押贷款与无抵押贷款各有千秋

近年来，“预知未来幸福，享受超前生活”逐渐成为了老百姓较新的生活理念。除体现在买房交易之外，个人住房抵押贷款和个人无抵押贷款也是“预支未来幸福”的重要贷款产品选择。     

试论待处理抵债资产的账务处理

所谓待处理抵债资产，是指商业银行用于核算贷款企业因无力偿还贷款的原抵押或质押品抵偿而使其拥有处置权的资产、与借款人协商收取的抵偿贷款本息的资产以及破产和关闭企业用于抵偿债务的资产。