城市综合体的商业模式和城市价值研究

随着我国城市社会经济的快速发展,国内一二线城市、甚至发达的三四线城市中涌现出大量城市综合体,成为城市发展过程的标志建筑之一。城市综合体对促进城市发展的作用日益凸显,但是也存在许多项目由于商业模式存在问题成为阻碍城市发展的烂尾项目。所以,城市综合体项目只有盈利的商业模式,才能体现企业的价值,才能对城市发展具有价值。     

我国不同行政层级城市房价收入比研究

国际上通常认为房价收入比在4⁶是合理的,城市房价收入比超出这一合理区间则有产生房地产泡沫的趋势,房地产市场也将处于不健康的发展状态,但是,考虑到我国城市划分的特殊背景,在这一指标的运用上要慎重对待。本文以我国35个大中城市为研究对象,从城市所属的行政层级来考虑房价收入比指标,认为房价收入比在衡量我国不同行政层级城市房地产泡沫与房地产市场健康发展程度时并不完全适用,不同的行政层级城市其具体情况不同,在运用这一指标时要根据其所属行政层级进行适当的调整,在必要时也要引入其他指标进行综合分析。     

城市地租理论在地段价值中的应用

级差地租理论不仅适用于农业土地,对于城市建筑用地也同样适用.本文运用级差地租理论解释了城市级差地租,对土地资本投入引起地租增值进行分析,进而从增加城市土地的有效供给、增加城市土地资本投入、城市地段的选择与利用等角度对提高城市地段价值提出了建议.     

基于价值工程理论的体验价值研究

随着体验经济的到来,企业越来越关注顾客的满意度,不仅研究如何提高产品的质量或者功能来提高顾客满意度,更关注顾客在消费的过程中获得的满足感,也就是体验所带来的价值。目前,针对体验价值的研究主要是从体验营销方面,而对于如何衡量这种体验的价值的研究比较少。结合价值工程理论提出了顾客体验价值系数,本文从顾客角度出发研究产品或服务的"功能"与"成本"对顾客体验价值的影响,通过提出相对体验价值模型,从顾客角度分析不同的产品或服务为顾客提供的体验价值。     

基于海绵城市理论的城市风景园林设计研究

城市风景园林设计是城市规划与建设中非常重要的一部分,在生态理念指引下的城市风景园林设计,更加关注对环境的保护,提倡人与自然之间和谐相处,也就是达到人与自然共生的效果.由此可见,对于城市风景园林设计来说,生态理念的贯彻与落实非常地关键,作为城市风景园林设计师一定要树立起生态理念,以此设计出更加符合当前社会发展以及人们需求...     

我国城市住宅租赁价格：基于重塑房价标准的研究

随着我国房地产市场住宅投资者的增多，房价租金倒挂和租赁市场税费流失日益严重。本文探讨了租赁价格性质、构成要素及租金与房价的关系，提出了住宅租赁价格的确定方法，并对各种方法进行述评，指出了需要注意的问题。     

基于共创价值的中小电影城市营销模型探究

近年来,许多国产中小成本影片在国内电影市场中异军突起,但大多由于资金不足,在影片制作、营销宣传以及整合社会资源、实现举重若轻、追求更高的社会价值方面都存在着诸多限制。而对当代城市发展而言,除了依靠自身的软硬件素质,使用电影这种特殊媒介来进行有针对性的城市营销逐渐被人们所关注。因此,在中小成本电影发展与城市营销之间积极寻求合作机会,有助于实现二者的共赢。本文就以此为出发点,提出了以共创价值为导向的中小电影城市营销的概念及模式。     

城市旅游节庆体验价值提升策略研究

随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,旅游者更多的是用一种体验的态度去感受和评价各种旅游产品。城市旅游节庆作为一种特殊形式的旅游产品,能够给旅游者创造愉悦的旅游经历。从城市旅游节庆的研究背景出发,本文分析了城市旅游节庆体验价值的内涵和构成,并在此基础上构建了城市旅游节庆体验价值模型,提出除了提高参与度和互动性之外,融入体验要素和营造体验氛围对提高旅游者的体验价值具有重要意义。     

对当前我国城市房价变动分化的研究

本文分析了2012年我国不同城市房价变动走势:一线城市房价持续上升并且涨幅先降后升;二、三线城市持续快速上升和下降现象并存。造成城市房价变动分化的原因主要有:不同城市的居民收入、城市集聚力、房价基点、调控政策影响等方面存在差异。最后,本文提出政府应当针对不同类型城市实现分类指导、实行差别化的调控措施。     

数据价值理论研究

本文按照“数据时代特性—理论创新—范式变革”的逻辑线路,探讨数据价值理论。通过软要素与硬要素、软要素与软要素之间的比较以及数据自身特性得出,数据具有非竞争性、非排他性,边际成本递减、边际收益递增,非物质化、非实物态,非有限性、非稀缺性的时代特性。正是数据要素的时代特性,颠覆传统价值理论,带来包括数据价值形成、数据价值实现、数据价值确权、数据价值定价在内的“生产—交换”理论创新。从数据价值形成看,数据质量程度、加工程度、使用程度、连接程度、应用场景、开放程度影响数据价值形成;从数据价值实现看,数据独立作为生产要素产生价值创造效应、数据赋能其他生产要素产生价值倍增效应、数据替代其他生产要素产生价格归零效应;从数据价值确权看,基于产权经济理论,数据私地悲剧效应大于私地喜剧效应,基于共享经济理论,数据公地喜剧效应大于公地悲剧效应;从数据价值定价看,标准化的数据产品可以按照实体产品属性定价,非标准化的数据产品可以按照虚拟产品属性定价。基于数据时代特性及其理论创新,在一定程度上实现了“生产—交换”范式从“有形生产有形、有形交换有形”向“无形生产有形、无形交换有形”,最终到“无形生产无形、无形交换无...     

中国一线城市房价传导机制研究——基于VAR模型的实证分析

房价一直以来是国家宏观调控的重点,而一线城市的房价更是调控的重中之重。本文选用北上广深四个一线城市从2010年6月到2015年5月的百城价格指数建立VAR模型,并通过脉冲响应图以及Granger因果关系检验,表明对于全国房地产市场的调控,短期应该关注广州和上海,长期需注意北京和深圳,从而地方政府在制定房地产政策时应当有所协调。     

基于价值理论和数据挖掘的客户关系管理研究

本文探讨了客户关系管理研究的现状,并对客户关系管理的核心理念——价值进行辨析,深入分析了数据挖掘技术在CRM中的能动作用,试图在理论研究和实践之间架起一座互通的桥梁,为企业实施客户关系管理提供理论上的支撑和实践上的指导。     

基于价值理论的股票价值与公司价值的差异性研究

传统价值理论认为,股票价值来源于公司价值,因此在评价股票价值时人们习惯于用公司价值来代替.从长期看,股票价值接近于公司价值,但是公司作为一种实物资产,而股票作为一种虚拟资产,在本质上两者就不能等量齐观,股票价值除了包含公司价值以外还有其特有的控制权价值和流通权价值.文章通过解析几种经典的价值理论,从本质上找到公司价值和股票价值的区别,并由此重新定义了股票价值,以期为股票投资者走赢市场提供理论依据.     

城市环境景观美学价值与规划导向

景观是人给环境一个美的评价,有了环境便必然派生景观。作为一个城市,它的任何一个角落,都存在环境景观,它与城市居民的生活息息相关。但当前城市建设中存在许多环境景观问题。解决这些问题要从美学价值与规划导向入手,统筹考虑人口居住环境,公共场地的环境,地区主干道的环境,把传统文化与观察生活相联系,时间与空间相交融。