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近几年,城市房地产市场持续升温,房地产开发除了使用自有资金外,大多数采用抵押方式向银行融资。近年来。由于政府紧缩银行对房地产市场的信贷,而地方政府又无足够的资金用于城市房地产投资,使得房地产筹资更加困难,如何从银行以外的其它渠道筹资成为重要的话题。本文主要研究利用房地产证券化中的房地产投资信托于我国城市房地产开发之运作。 相似文献
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近几年,城市房地产市场持续升温,房地产开发除了使用自有资金外,大多数采用抵押方式向银行融资.近年来,由于政府紧缩银行对房地产市场的信贷,而地方政府又无足够的资金用于城市房地产投资,使得房地产筹资更加困难,如何从银行以外的其它渠道筹资成为重要的话题.本文主要研究利用房地产证券化中的房地产投资信托于我国城市房地产开发之运作. 相似文献
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2005年继续出台的宏观调控措施已初见成效,投资资金继续紧缩,投机性需求得到抑制,房地产投资增速和价格涨幅双双回落。2006年满足居民对中低价普通住宅的需求,是扩大内需的重要内容,中央将继续贯彻落实改善房地产供给结构和稳定房价的调控政策,房地产投资将保持适度增长,房地产价格有望保持基本稳定。但要及时了解房地产市场的动向,善于发现、解决新问题,以免出现新的风险。 相似文献
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2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机分批撤离住房市场和消费购房以改善居住为主的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。然而,全国仍有部分省市房价继续上涨,[第一段] 相似文献
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房地产投资信托,是指由政府批准成立基金,公开募集社会大众的投资资金,投资于房地产,获得的收益分配给基金份额的持有人。近一两年来,业界专家普遍呼吁,中国应该尽快制定房地产投资信托基金法,将现存的房地产基金规范成为房地产投资信托基金,并容许其上市。特别有学者指出:中国现在的融资环境与美国出台房地产投资信托基金法时的融资环境非常相似,如地产融资困难、信贷紧缩。特别是去年6月出台的“121号文件”中, 相似文献
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Olivia Chung 《海外经济评论》2007,(11):17-19
尽管中央政府频频出手,不断提升利率,并一再警告将有更多的紧缩政策出台;但中国大陆炙手可热的房地产市场仍将成为今年外商投资的热点,外商将会继续大举购置整幢物业,并通过与本土地产商或国外同行合作的投资模式开发新的房地产项目,以期获取丰厚回报以及从人民币升值中获利。 相似文献
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自1996年以来,在近20年的时间里,天津市及全国的房地产市场都经历了一场从平静到超级繁荣的局面。在房地产蓬勃发展的这些年中,房地产投资起到了不可低估的作用。回顾这20年来天津市房地产投资的走势特点,是对这20年的历程的一个总结,可以为未来提供一定的参考作用。 相似文献
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自2000年以来,在15年左右的时间里,青岛市及全国的房地产市场都逐步从波澜不惊走向超级繁荣。在房地产业蓬勃发展的这些年中,房地产投资起到了举足轻重的作用。回顾梳理这15年来青岛市房地产投资的走势特点,是对这些年房地产投资历程的一个总结,可以为未来提供一定的参考。青岛市房地产投资与全市固定资产投资的关系2000年以来,除2006年以外. 相似文献
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美国房地产投资信托的发展及其启示 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产投资信托作为一种活跃并促进房地产市场健康发展的金融工具日益得到世界各国的关注,美国是房地产投资信托的发源地,四十多年的发展道路为后来者积累了宝贵的经验。本文通过回顾美国房地产投资信托的发展历程,总结分析了这种金融产品的核心思想及其实现形式,阐述了我国借助这一金融工具拓宽房地产资本市场融资渠道,引导市场理性投资,促进我国房地产业和信托业发展的积极意义。 相似文献
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6月19日,首创集团三大旗舰之一的首创置业在香港挂牌上市,面向海外投资发行了5.6亿股的新股,成为“非典”以来第一家成功在香港挂牌的内地房地产公司。首创置是如何在非典危机和房贷紧缩的不利政策环境下上市的,成为业内人士关注的话题。 相似文献
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房地产投资影响因素分析——基于东部及沿海地区城市面板数据的研究 总被引:1,自引:0,他引:1
本文运用基于面板数据的多元回归分析法,对12个东部及沿海地区城市的房地产投资影响因素进行分析,得出以下结论:政府的过度干预是促使房市投资过热的最主要因素;人口增长会刺激房地产投资增长;调节贷款利率可以对房地产投资起到很大的影响;我国房地产市场处于失灵状态。 相似文献
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上半年,投资理财市场可谓百花齐放.各种理财产品争相斗艳,许多投资者更是赚得盆满钵满,但随着国家宏观调控的加强,货币紧缩政策的实施,使房地产受挫、股市面临调整,受财富效益吸引与承担风险的担忧.许多人对理财产品的选择开始变得谨慎。那么,随着政策和市场的变化,下半年我们又该如何选择理财产品呢? 相似文献
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楼价有涨有跌是市场规律 上海房地产行业经过多年的快速发展以后,自去年年末开始,关于是否会进入拐点的讨论开始多起来了,尤其是当各种紧缩政策出台以后,讨论更是趋于白热化。 相似文献
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近几年来,我国房地产行业发展非常迅猛,2003年全国的房地产投资已经超过1万亿元人民币。在很多城市,房地产投资占固定资产投资的50%以上。就在房地产行业快速发展、投资迅速扩大的时候,房地产金融的发展滞后渐渐显现出来,其行业融资的70%直接或间接来自于银行。这样的融资结构不仅给银行带来了较大的风险,而且也给房地产开发商带来了较大的风险。2003年121号文件出台后,房地产融资的问题越来越成为业界关注的焦点。笔者认为,发展房地产基金是解决房地产行业融资问题的一条有效途径。 相似文献