房地产企业的法律风险及规避——以西安房地产企业为例

随着美国华尔街次贷危机引起的金融危机的爆发,全球整个房地产市场的风险明显暴露出来,各地房价纷纷不同程度的下调,各地政府也采取相应的措施"救市"。现就西安市房地产企业5年内的风险进行预测分析并提出一些规避措施。     

房地产企业融资的风险及其规避策略

我国的财政以及货币政策,还有国家对宏观经济的调控都会给我国房地产企业的容易带来深刻而巨大的影响,这个问题一直是房地产企业非常关注的一个问题。笔者在自身房地产融资工作的基础上进行研究,指出了房地产企业在融资过程中面临的风险以及形成这种风险的原因,并分析了规避这种风险的对策,希望能对这方面的研究起到参考作用。     

房地产信贷业务风险规避要点

对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目，不得发放任何形式的贷款。对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35％。在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制，对该贷款项目进行认真调查，以确保该项目符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求。确认该项目的合法性、     

贷款房地产抵押的法律风险与规避

银行在当前的房地产抵押实施过程中遇到不少困难，并可能给银行资产带来较大的风险。其中，比较突出地表现在集体、国有划拨土地使用权抵押和对《合同法》、《担保法》司法解释等新法律法规的一些规定的理解和适用上。     

刍议房地产企业税收筹划及其风险

税收筹划是企业谋生的一种手段,也是企业的一项理财活动,同时也是企业实现经营效益最大化的重要谋划。税收筹划在给企业带来效益最大化的同时风险也在增大。一般的税收筹划风险有：税收政策风险,法律风险,经营风险与财务风I喧％但在法律法规允许的范围内,通过计划安排,可一定程度上规避风险,实现企业利益最大化。     

论企业境外投资风险的规避

自20世纪90年代以来,中国海外投资发展迅猛,特别是近几年,越来越多的中国企业通过海外投资积极参与国际竞争。这一方面可以弥补国内资源不足、减少贸易摩擦、有效缓解人民币升值等问题,另一方面,随着国际政治经济局势的变化以及不可预知的因素的增多,海外投资也面临着越来越多的风险。因此,如何加强海外投资管理,防范投资风险成为摆在我们企业面前的一个重要课题。     

房地产估价规避房地产金融风险探讨

房地产行业由于自身的特性很容易产生风险和泡沫,所以人们越来越重视房地产金融的安全问题。由于房地产估价与房地产金融相关,因此本文以房地产估价的相关概念为切入点,阐述了房地产估价引发的房地产金融风险,探讨了规避房地产风险的措施。     

企业CFO与法律风险规避

这两年随着国家宏观调控的变化,我国已经逐步建立和推出了比较完善的市场经济法律法规体系。在海涵的法律面前,企业CFO虽不一定都精通法律,但仍然可以将企业的法律风险置于自己的掌握之中,并将法律风险降到最低程度。     

会计新课题:规避企业法律风险

在我国依法治国的条件下,企业要依法组织生产经营活动,相应就会引起法律风险,而这些企业法律风险及无偏见避,都与会计工作相关联,需要将其作为会计新课题进行研究.     

房地产企业融资的风险分析及规避策略探讨

房地产企业是我国当前最重要的企业类型之一,其主要是房地产企业能够带动我国GDP的快速增长,因此,我国的各个城市之中,房地产企业都是最重要的企业。但是目前我国的房地产企业因为其本身为重型资产企业的缘故,所以在资金上常常会出现一系列的问题,其中最核心的就是房地产企业需要面对融资的风险。这对于房地产企业而言是一个巨大的考验,庞大的融资数量和复杂的融资要求,往往会成为压到房地产企业的最后一根稻草,所以,房地产企业想要进一步的发展,那么核心的内容还是要尽可能的完成对融资风险的规避。本文将从房地产企业融资的必要性入手,全面的展开房地产企业融资的必要性。     

会计新课题：规避企业法律风险

在我国依法治国的条件下,企业要依法组织生产经营活动,相应就会引起法律风险,而这些企业法律风险及规避,都与会计工作相关联,需要将其作为会计新课题进行研究.     

企业并购中的财务风险及规避

随着我国社会主义市场经济建设步伐的加快及全球经济一体化的影响,企业并购作为一种资本运营的高级形式,越来越多的中国企业开始采用企业并购这一资本运营手段来加快企业发展,但企业并购是一柄双刃剑,有收益的一面,也有风险的一面。按照并购活动的一般过程,将并购活动划分为目标企业价值评估、融资与支付、并购后期整合三个阶段,对各阶段存在的财务风险进行分析,并提出防范措施。     

企业并购的财务风险及规避对策

企业并购是伴随经济全球化不断深入而形成的一种必然趋势,但是从企业并购的特征和国内外企业并购的实践来看,并购又是一项高风险的资本经营活动。中国企业在这一背案下同样也面临着较大的风险,规避和防范财务风险、实现企业的成功并购,是企业发展的重中之重。     

如何规避企业审计风险

伴随着国家市场经济的持续发展,企业逐渐迎来了广阔的发展空间,但是需要重视的问题,在现阶段就是企业制度的建立与完善导致机遇与挑战并存,其中最严峻的挑战就是审计风险.本文将着重分析规避企业审计风险的具体方式,寻找可行性举措合理的采取适当对策,为企业发展保驾护航.     

企业的税务风险与规避策略

随着社会经济的不断发展,我国的税制改革逐渐深入,2016年5月1日开始,我国全面推开营业税改增值税试点,企业从此面临着全新的税务环境,税务风险明显凸显,因此,企业必须主动掌握新规,积极构建税务风险管理体系。本文分析了企业面临的税务风险,指出了税务筹划的原因和方式,阐释了企业规避税务风险的策略,以指导企业正确面对新常态和新税制下的市场竞争环境。     

中小型企业技术创新中的风险分析与规避对策

由于技术创新各种因素的不确定性以及中小型企业的自身特点,中小型企业的技术创新中存在着各种风险,通过对技术创新中存在的风险特点进行分析,并结合中小型企业的现实情况,对如何规避或降低技术创新风险提出对策。     

企业重组中的财务风险及规避策略

企业重组是企业进行扩张的重要手段,也是市场环境下资源重新配置的体现.企业在重组中不可避免的会带来财务风险,只有合理的规避风险,才能够促进企业的壮大,提高企业经济效益.本文从两个方面进行分析,对企业重组中的财务风险及规避策略进行阐述,以供其他学者参考.     

论大型连锁企业税务风险的产生与规避

企业的经济规模越大,所面临的税务风险也越大,企业有必要开展好税务风险管理工作.本文以大型连锁企业为例,深入探讨了大企业税务风险规避问题;在概述何为税务风险、分析大型连锁企业税务风险产生可能原因基础上,探索性提出了有效的税务风险规避措施与建议.