2005年上海房地产市场回顾暨2006年市场走势预测

回顾2005、展望2006，可以预见的是，上海楼市必将经历三个阶段：     

乌鲁木齐市住宅市场消费者调查分析

1乌鲁木齐市目前住宅市场概况 据乌鲁木齐市统计局最新公布数据显示,2007年前7个月,全市累积销售商品房屋1g237万平方米,同比增长6339％,其中,住宅销售18243万平方米,同比增长22倍。而乌市各房地产企业实现商品房销售额达4525亿元．同比增长8495％,其中,住宅销售4045亿元,增长8636％（如图1）。     

榕城楼市 或现断档

范进中举的故事,家喻户晓。范进从一介穷书生到高中举人,命运转变得太突然,便“欢喜疯了”。福州楼市犹如范进中举,从“一度低谜”到“量价齐升”,转变之快,转变之大,怎会不“疯”呢？     

我国航空货运市场温和复苏

中国民用航空局最新统计数据显示,1月-6月,全行业完成货邮运输量262．5万吨,同比增长3％。从上半年各月货邮运输量与去年同期对比情况不难看出,国内航空货运市场进入5、6月末呈温和复苏态势。     

1-4月郴州房地产市场保持平稳态势

据有关统计数据显示，2007年1—4月郴州房地产市场发展平稳，主要表现在以下几个方面。[第一段]     

“小龙年“”房地产市场九大看点

十八大胜利召开,本轮楼市调控已满三年,房地产市场在“小龙年”的走势仍将是舆论关注的热点。可以预计,2013年房地产业面临的宏观环境总体利好,中央的政策导向将继续从严,而房地产市场走势则仍然存在不确定性。     

市场前景尚不明确 投资取向或成楼市风向标

根据21世纪不动产监测数据显示,5月以来,北京市二手房成交量虽然较4月同期出现了小幅增长,但与去年同期成交量相比仍有着10％左右的下降,虽然有部分自住需求开始释放,但观望氛围仍未完全打破。与此同时,有对楼市走势更为敏感的投资者开始进入房地产市场,尤其是对于高档商务区及周边稀缺的自身品质较高的特色项目,更吸引投资者追逐。据21世纪不动产北京安信瑞德加盟店财富中心店经理介绍,目前位于CBD核心区的财富中心公寓项目的平均成交价格为30000元／平方米左右,     

市场又现深度博弈

在经历连续数月的爬高之后,楼市和股市似乎都在8月略显疲态,股市宽幅震荡,楼市则大有跟着坐下来长喘一口粗气的架势。在政策大方向不变前提下的"微调"氛围中,市场上的各方力量正围绕着"价"和"量"展开又一场深度博弈。从8月的前20天来看,北京、上海等大城市房地产市场的盘整主要体现在成交量的收缩上。而从今年3月以来,房价连续环比上涨,且涨幅逐月扩大。数据显示,今年前7     

市场扫描

11月份“国房景气指数”为106．59，比10月份上升0．85点，同比上升2．67点。这是自今年3月以来，“国房景气指数”连续8个月环比攀升。 数据显示，房地产开发投资分类指数为104．53，比10月份上升0．11点，同比上升3．07点。1～11月份，全国完成房地产开发投资21632亿元，同比增长31．8％；住宅完成投资15440亿元，增长33．7％。其中，经济适用住房投资693亿元，增长31．7％。     

济南：房地产市场或现两极分化

新政影响下,收入有限、置业要求不高的首次置业者和经济实力雄厚、置业要求高端的多次置业客户,是目前楼市消费的两大支撑。于是,市场也开始出现两极分化的局面。     

广州楼市仍处调整期

在业内一片“唱好”声中，五一楼市气象被渲染的有些过火，开发商借“回暖”涨价掀起推盘热，购房者亦热情高涨，投资者蠢蠢欲动。     

市场大门向谁洞开？

一个产品在市场上容量总是有限的,中小企业如果只是仿效别人的做法,将别人的成功经验照搬照抄,亦步亦趋,绝无胜人一筹的可能,只能在已有的市场中分一杯羹,最终陷入价格战的泥潭,成为少数成功者的垫脚石.而有远见的中小企业多从"出奇"的角度去考虑,不是将太多的精力浪费在与竞争者争夺既有的有限市场上,而是去开拓新的市场,即挖掘潜在市场,取得第一桶金.这就要思在消费者前面,想到消费者的心中.要在第一时间将消费者的潜在市场需求变成现实需求,把潜在市场开发为企业的现实市场.     

IS THE TRANSITION TO THE MARKET TOO IMPORTANT TO BE LEFT TO THE MARKET?

Most models of Central and Eastern European transition fail to appreciate the de facto organising principles that governed life in the Soviet-type system. Concentration has instead been focused on the de jure pronouncements of what constituted these systems. It is this misidentification, we contend, that has caused the major problems for economists devising strategies for reform. Proper appreciation of the de facto realities underlying Soviet-type economies sheds light on the crucial role that market forces must be allowed to play in the process of transition.     

没有疲软市场，只有错误营销

曾经观看中央电视台<对话>节目,嘉宾是正大集团董事长谢国民. 在访谈中,有人问谢国民先生:"听说当年新希望集团的刘永好先生到上海出差时,看到正大集团的饲料卖得很火,于是看到了这个行业的前景,从而下决心生产饲料的.这几年我们看到,正大集团在饲料产业上显得有些日渐式微,而刘氏兄弟的希望饲料却越卖越好,成为了正大集团在国内的最大的竞争对手……你是否想过把一些业绩不好的饲料企业卖给希望集团……对此你有什么看法?"     

FINANCIAL REGULATION,THE STATE AND THE MARKET: IS THE FINANCIAL SERVICES AUTHORITY AN UNNECESSARY EVIL?

The most successful stock exchanges developed without detailed regulation by the state. This article examines the role of the FSA in regulating stock market activity and finds that the justification for a statutory regulator is very weak. Indeed, one of the functions of a stock exchange is the development of a safe (private) regulatory environment for those using the exchange. Stock exchanges should be allowed to compete on the basis of the regulatory services they provide as it is only through a process of competition that regulation can be improved.     

市场扫描

全国>>>Nation根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,11月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月低1.4个百分点;环比下降0.5%。其中,新建住房销售价格同比上涨0.2%,涨幅比10月低1.6个百分点;环比下降0.6%,其中,90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.4%。分类型看,经济适用住房销售价格同比上     

市场动态

华普汽车以营销创新立足市场;上广电40亿美元下注液晶屏;《财经大讲堂》正式开播;黄盒子和K字标将被弃 柯达“扫黄”全球大变脸;上海时尚休闲生活新坐标——上海尊尚会休闲俱乐部;佳能2006年押宝新款数码复合机。     

市场扫描

全国Nation据国家发展改革委、国家统计局调查显示,7月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%,涨幅比6月低1.2个百分点。全国新建住房销售价格同比上涨7.9%,涨幅比6月低1.3个百分点。分类型看,经济适用