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《中小企业管理与科技》2005,(6):F004-F004
石家庄市品质房地产投资顾问有限公司是由业内数名房地产职业经理人共同出资组建的专业房地产顾问公司,注册资金120万元,2004年3月经市工商管理局批准成立。公司现有员工20余人,大专以上学历人员占90%以上,平均年龄27岁。从业人员均具有较好的专业背景、丰富的工作经验和优异的从业业绩。 相似文献
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房地产估价行业是我国当前经济鉴证类中介机构的重要组成部分,其机构数量约5000个,从业人员达5万人,是全国经济鉴证类社会中介机构三大亮点之一(律师、注册会计师、房地产估价师)。为了促进房地产价格评估机构的脱钩改制,笔者就房地产估价行业发展的几个问题做个简要的介绍和阐述。 相似文献
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一、我国房地产企业必须实施战略管理
1、房地产企业的发展特点
改革开放以来,我国的房地产业飞速发展,据不完全统计,目前,我国有房地产开发企业约2.7万家,从业人员100多万人,房地产经纪机构约2.5万个,从业人员20多万人;物业管理企业达2万多家,从业人员200多万人.房地产业强劲拉动了我国GDP增长,为全球经济不景气下中国经济的逆风向增长做出了巨大贡献,在我国社会主义市场经济的发展中发挥了重要作用. 相似文献
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房地产测绘成果管理对策 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产测绘成果是房地产登记、房地产统计、房地产交易的依据,在房地产市场管理、政府决策中起着重要的作用。如何提高上海市房地产测绘成果的质量,为上海高起点规划、高标准建设、高效能管理提供准确、现势的数据,是房地产测绘从业人员必须认真思考的问题。 相似文献
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上海二手房市场自从1994年开始实行房地产二、三级市场联动以来发展迅猛,1996年上海二手房交易面积仅为81万平方米、而到2003年,二手房交易面积已突破2000万中方来,接近一手房交易量,发展速度极快。 相似文献
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2006年5月爆出的上海浦东发展银行“巨额虚假个人住房贷款”事件,在让人忧心银行风险管理能力的同时,也让人看到了房地产估价行业的职业道德缺陷。据报道,一套位于上海世茂滨江花园、面积938.34平方米的豪宅,买入价是2400万元;而上海光华房地产评估有限公司的估值竟达1亿元,单价高达10万元/平方米,骗贷的“优佳投资”获得贷款7000万元,直接套现4600万元。 相似文献
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随着上海新一轮机构改革,上海的房地产行政管理进入了一个新的阶段。回顾改革开放以来上海房地产行政管理体制的演变和发展,可以了解上海房地产行业发展的历史进程,了解上海房地产管理取得的成就,从而在新的历史条件下,进一步加强房地产管理.促进上海房地产事业跃上新台阶。 相似文献
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房地产企业核心竞争力的评价分析 总被引:4,自引:0,他引:4
一、对我国房地产企业的总体评价我国房地产业从20世纪80年代开始兴起,90年代发展壮大,近20年的发展取得了令人瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到20平方米,农村达到25平方米,住宅成套率达到70%。住宅业增加值占GDP的比重,城市达4%,城乡合计占7.5%。2000年全国共完成房地产投资开发4901.73亿元,房地产业上升为国民经济的支柱产业。与此同时,房地产企业也伴随着房地产业的兴起而发展壮大起来,2000年全国房地产开发企业约有29万个,从业人员100多万人。〖1〗就目前而言,我国民营开… 相似文献
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房地产经纪企业及其从业人员的信用问题已经是谈论多年的话题了,但在2004年10月26日,由上海房地产经纪行业协会和《房地产时报》共同主办的主题为“推动二手房健康有序发展”研讨会上,当这一话题再一次被提起时,引起了到会人士强烈的共鸣,与会的房地产经纪企业代表发言的主题,不约而同地集中到房地产经纪行业诚信建设问题上。 相似文献
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王皓 《中国房地产估价师》2006,(4):28-29
近年来,随着上海市房地产市场的不断发展,房地产中介市场展现出蓬勃的生机,日益壮大,人们也渐渐熟悉和习惯了通过中介公司进行咨询和交易。据有关部门统计:上海市大约50%的新建商品房销售和90%的二手房交易是通过中介公司完成的。截至2005年年底,据不完全统计显示,全国有3万多家房地产经纪机构,从业人员超过百万。由此可见,房地产经纪行业已经日益成为我国房地产业的重要组成部分。 相似文献
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为认真贯彻常德市房地产管理局、常德市发展和改革委员会、常德市工商行政管理局《关于进一步整顿规范常德市房地产交易秩序的通知》和常德市房地产管理局《关于整顿规范房地产中介服务市场的通知》精神,配合做好房地产中介市场的规范整顿工作,根据常德市房管局的工作要求,常德市房地产业协会于5月17、18日举办了全市房地产经纪从业人员培训班。全市有93家经纪机构的120名从业人员接受培训、[第一段] 相似文献
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一、日本挤压房地产泡沫的措施和启示日本是亚洲先进入发达国家行列的国家,经过二次世界大战结束至今的半个多世纪的潮起潮落,房地产企业的发展和房地产市场的培育已日趋理性和规范。目前,在被人称为亚洲金融中心的东京市中心,相当于上海的静安寺的中心区域内,买一套新建的40层高的公寓单元,实用面积90平方米,两间朝南,带停车位的房子,价格不过4000多万日元,换算成建筑面积达120平方米,合人民币360万元,按建筑面积算每平方米3万元人民币。与此同时,日本白领收入相当于上海的五倍。可想而知,上海静安寺的房价与之相比较就显得偏高。日本提供… 相似文献
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尤世程 《中国房地产估价师》2006,(5):38-39
我国实行房地产经纪人职业资格制度,是在改革开放以后,随着住房制度改革的不断深入以及房地产业的迅速发展、房地产市场的逐步开放而发展起来的一个新生行业,而且发展速度相当快,其规模越来越大。据估计,全国从事房地产经纪行业的人员已超过100万人,其中有执业资格的人员就有2.7万人之多,专门从事房地产经纪行业的执业机构就有3万多家。这支队伍已成为我国房地产业经济发展的一支重要力量,并发挥着越来越大的作用。 相似文献
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随着我国经济体制改革的完善和房地产业在国民经济中地位的不断提升,房地产评估业从无到有,取得了巨大的发展。截止到2003年10月,全国取得房地产估价师执业资格者累计约20,700余人,我国从事房地产估价的中介机构近5000家,房地产估价从业人员约10万人。但与此同时,我国的房地产估价业仍存在一些问题,如价格竞争激烈、技术竞争淡薄,重业务来源开拓、轻市场信息掌握,顺应委托方要求者多、公正执业者少等。许多人对于为什么会产生这些问题以及如何解决这些问题进行了探讨。部分观点认为应加强管理,如对房地产估价机构实行总量控制,严格机构审批条件和年检制度,建立严格查处估价纠纷和质量事故的机构和制度;加强继续教育,加强职业道德教育,建立房地产估价师风险管理和风险承担制等。也有人认为房地产估价业问题产生的根本原因在于制度问题,在制度因素中,产权制度是最核心的制度安排。 相似文献
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在上海房地产市场的风云跌宕中,有一个现象引起了众人超乎寻常的关注,那就是温州民营资本撤出上海房地产市场。不少人把它作为上海房地产市场季节变换的一个征兆。不管怎样,这透露了一个消息,那就是房地产市场的一体化在长三角一体化的过程中已经率先悄然形成,人们对市场的无界限也已 相似文献
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邵阳县房产局于1992年正式成立,十多年来,该局依照《城市房地产管理法》和县委、政府“整体规划、合理布局、科学发展”的原则,大力发展城镇房地产市场,加大城市房地产管理服务,推动了全县房地产市场健康发展。目前,全县城镇行政区域面积19.4平方公里,是10年前12倍;房地产并发经营总产出为18986万元,比10年前增长50%;房地产业GDP增加值为17706万元,比10年前增长近20倍,房地产业已成为该县国民经济的支柱产业。[编者按] 相似文献
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一、保定市物业管理现状
保定市于1993年成立第一家物业管理公司,到2005年底已有注册物业公司172家,从业人员达5000余人。物业管理企业中,三级资质的171家,二级物业管理企业1家。物业管理企业由房地产开发公司成立的104家,占60%;由房地产行政管理部门成立的34家,占20%;独立建制的物业管理公司34家,占20%。物业管理企业盈利的8%,保本经营的37%,亏损的55%。全市实施物业管理的住宅面积达1100万平方米,获得省级以上优秀物业管理项目31个,市级优秀物业管理项目29个。 相似文献