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2004年开始,随着中国房地产牛市的兴起和发展,地产营销代理行在国内如雨后春笋般迅速发展起来。在那个时代诞生了一批知名的地产营销代理英雄。2008年中国房地产进入熊市,地产链条上的营销代理行也进入了冬季。在这场生死考验中,有的代理行顺利过关,并逐渐强大;也有的代理行被吞并甚至关张。进入2009年,随着地产市场"阳春"时节的到来,代理行业再度兴盛起来。但与昔日不同的是,过去许多依靠个人英雄主义支撑公司发展的代理行因为核心竞争力单一,而逐渐被团队作战的强势公司超越和取代。如今,这些依靠团队经验和集体智慧的地产营销代理行已经成为行业风向标代表着营销界的巅峰水平。那么这些巅峰上的地产营销代理行在房地产营销理念和方法上有着怎样的独到之处?精彩"对话"正在展开…… 相似文献
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随着2008年全球金融市场大震荡,中国房地产行业也受到政策和市场的严峻考验:银根紧缩、控制土地等宏观调控政策相继出台;购房者信心缺失、持币待购,消极观望情绪弥漫房地产市场,房地产企业正面临着前所未有的压力。在这种趋势下,除了依然保持优异的销售成绩,中体奥林匹克花园更于逆势中推出叠拼别墅新品,并以国企地产巨头的雄厚实力和责任地产商的社会责任感,郑重许下无理由退房承诺,引发消费者购买热潮和市场关注新热点。从北京奥林匹克花园到中体奥林匹克花园、从东北转战西南,作为行业内公认的金牌操盘手和"责任地产"引领者,陈顺一路成绩骄人、获奖无数。在如此严峻的市场环境下,陈顺带领的中体奥林匹克花园再次发力,逆势推新的决策究竟是"背水一战"还是"暗藏玄机"?"无理由退房"单是个商业噱头还是另有深意?新推出的叠墅产品到底价值几何?带着这些疑问,记者走进中体奥林匹克花园,采访了中体奥林匹克花园管理集团有限公司总裁兼项目总经理陈顺。 相似文献
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2008年,随着雷曼兄弟破产,"两房"被政府接管等一系列事件的发生,美国次贷危机深化成金融风暴,并迅速波及全球。在此国际背景下,2008年中国经济也陷入了低谷。对此,中央采取了积极的宏观调控措施:45天内连续三次降息,频率之高历史罕见;11月份力度空前地出台"4万亿投资计划",吹响了拯救经济的号角。在政府的推动和拉升下,2008年11月后全国房地产行业逐渐走出了"寒冬"。经历了这个过程后,房地产行业三分天下的格局逐渐清晰:三分之一的开发企业因为资金链断供等原因而被吞并甚至退出行业;三分之一的开发企业陷入挣扎的境地,艰难度日;其余三分之一的开发企业凭借强效的融资渠道、合理的产品结构、独特的企业文化,将自己的品牌逐渐壮大,并成为市场的引领者和主导者。进入2009年,中国的房地产市场又增加了一种"财团型"生力军,他们对于土地成本的考量似乎并无上限,他们带动了全国地价的飙升,6月份北京的"地王"大多出自他们的手笔,他们中的大多数从未涉足过地产,但他们掌握着几百亿、上千亿的资金。他们就是主营业务非地产的大型国企。这些国企的加盟,为原本就竞争激烈的地产行业再添一把干柴,也让众多中小型民营地产企业更加举步维艰,即便是像保利... 相似文献
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<正>2012年的中国楼市,政府调控力度依然没有丝毫放松,这对于房地产行业是一个严峻的考验,而对于房地产行业的服务机构——全案广告公司来说更是一个不小的挑战。逆市中见成败,地产广告公司在当下极为不利的市场环境下,如何寻找新的突破?如何争取更多客户?带着种种疑问,笔者近日探访了京城十大金牌广告公司"众智集成"的董事长赵烨。 相似文献
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我国海外地产投资肇始于2004年,经过近几年在海外市场的爬滚摸打,中国房企在海外地产市场投资金额迅速增长,从2008年投资总额不足7000万美元,迅猛上升为2015年的213.7亿美元,投资总额翻了近300倍,中国资本投资海外地产市场进入一个全盛时期。海外地产因具有总体投资价格较低、收益回报率较高的优势,受到来自中国房企投资者的青睐,在人民币对美元持续走低及国内房地产价格回跌的趋势下,我国品牌房企纷纷试水转战海外地产市场淘金,中国资本投资全球房地产市场的比例越来越高,海外地产市场成为中国房企未来投资焦点领域。目前,虽然中国房企在海外地产市场已取得显著成绩,成为影响全球房地产市场价格波动的主要力量之一,但与国内房地产投资市场相比,中国房企在海外地产投资市场将面临瞬息即变的国际汇率波动、更为复杂的市场环境、突如其来的政策法规变化以及境外地产投资资金的安全等风险。因此,中国房企在进入海外地产市场进行投资前,应做好前期的风险防控工作,确保我国房企在海外地产市场的投资收益不断增长。 相似文献
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统计数据显示:2007年商品房销售额总计2.96万亿元,对GDP增长的总贡献率高达27.49%,极大的促进了上下游产业的发展。同样,在2008年,房地产市场遇冷的时候,以家装行业为例,2008年前三个季度来北京的家装产值降低了40%左右,这是自1997年家装行业起步发展十一年来没有过的。马克思说:世界上不存在孤立的事物,任何事物都与周围的事物相联系。地产的腾飞或低潮,上下游产业是除房地产自身以外,最直接的感受到种种变化的。这种直接,甚于购房者。他们并不是局外人,但是他们有着属于他们行业的敏锐的视角,在他们眼里,地产有着怎样的面目?从如今的繁荣到今天的冷淡,地产是在混乱中发展?还是烈火中涅磐?或者,逐渐的走向没落。 相似文献
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《中国市场》2017,(17)
1998年,住房制度开始商品化改革,自此,市场机制正式引入我国房地产行业,在供求机制的作用下,周而复始,房地产行业衍生了自己的经济周期。然而,并不十分完善的房地产市场,也许会导致地产周期的异常波动,影响房地产市场的优化配置。中国的房地产行业一直是支持经济增长的重要引擎,因此,地产行业的兴衰一度备受政府关注和调控,政府试图通过财政政策、货币政策,引导资金的合理流动和房地产周期的健康运转,试图在城镇化推进的过程中,解决人地分离、供需错配的问题。文章通过对房地产市场近十年的研究,得出如下结论:十年间,我国的房地产市场大致经历了4个完整的周期轮回,每次周期的起止都伴随政府的调控,本轮周期起始于2014年10月,各地方政府为减少房地产库存压力,信贷环境宽松,房价高涨,涨幅创历史之最,伴随2016年9月多地限购令的推行,本轮房价上涨已进入尾声,不难发现,政策周期已成为中国房地产市场周期运行的特点。因此,透过我国房地产市场的运行特点,提出适合本国房地产周期健康运行的政策建议,具有现实意义。 相似文献
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正由全国工商联房地产商会与安家杂志社联合主办的中国房地产业盛会——地产年度风云榜,自2003年举办以来,至今已近十年,早已成为云集政府主管部门、房地产业内相关企业、金融投资界等领导与行业精英的盛典,并赢得了"地产奥斯卡"的美誉。十年来,地产年度风云榜以"和谐社会,健康地产"为主题,恰如其分地表达了行业在国家经济建设中的重要位置:在当前中国,房地产行业事关重大、牵涉甚广,每一个从业人员和企业都应当勇于承担起社会责任,着力促进房地产行业的健康发展,为党中央国务院提出的"构建和谐社会"的伟大目标贡献出合格的企业公民应尽的一份义务。十年来,地产年度风云榜始终致力于推动中国地产业的健康和谐发展,始终坚持正确的舆论 相似文献
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《信息与经营》2015,(1):28-29
2014-2015(第十二届)中国地产年度风云榜中国房地产年鉴2014年中国房地产行业全记录2014年,有很多事件震动我们,也影响着楼市的发展。从国家,到地方,到地产行业,从事件榜中,我们可以看到这一年国家经济、行业内外的成绩和不足。事件榜(包括新闻事件、关键词、关键数据)是广大网友和专业人士对这一年的总结,意义重大。通过对这些影响2014年中国房地产的风云元素的梳理和总结,以便对整个行业的面貌与概况有一个整体的把握,并且也对2015年的发展趋势做一些展望。我们编写《2014中国房地产年鉴》,以客观新闻事件、关键词、数据真实地反映与记载中国房地产市场发展状况,力图打造成房地产业权威的综合性资料年刊,希望能对您引用资料有所帮助。 相似文献
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《信息与经营》2009,(Z2)
2008年,注定是不平凡的一年,伴随全球金融危机而来的地产深冬,沉寂而迷茫。如何让中国房地产走出危局与困境?如何树立购房人对楼市的信心?在这样一个关键时刻,谁来引领大家共同走出困境,挑战机遇?谁能凝聚全部地产商的力量? 2009年1月4日,在北京人民大会堂,第六届地产年度风云榜与思辩盛典顺势而出,承载着万众瞩目的期待和关注勇敢扛起"促进理性地产,承担社会责任"的旗帜演绎一场关乎责任的盛宴,成就一次不可缺席的地产奥斯卡。让风云榜告诉大家,以地产的理性发展拉动内需,支持国家经济的可持续稳定发展,是今天每个地产人的责任,也是对于和谐社会的最大贡献!让我们携手同行,共寻冬日暖阳。 相似文献
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《信息与经营》2009,(5)
前几年,房地产市场形势一片大好,水涨船高,开发商不用费什么心思就可以赚得盆满钵满,所以使得一部分开发商失去了思考能力,即使在目前大的环境不容乐观的情况下,仍在幻想能回到06、07年时的楼市中去数钱到手软。可现实告诉我们,是时候该清醒了,美梦虽好,但它终究是梦。市场在发展、消费者在成熟,放弃以往地产高潮时期的思维模式,反思在目前大的经济环境下、在政策的调控下、在市场的走向中,房地产企业要如何理性、稳健、和谐地发展,才是当务之急。在各地依然普遍面临供大于求的现实市场情势下,在不少消费者依然抵触高房价而观望乃至弃购的市场心态下,在房价继续向下调整的大势下,开发商需要如何理性面对市场?做出哪些理性决策去适应市场?面对地产市场的回暖现象,且看地产界的百家争鸣。 相似文献
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房地产作为我国经济增长的一大支柱产业,作为解决城镇居民"住有所居"的特殊行业,其市场发展、运行状况如何,无论是政府还是广大消费者毫无疑问都非常关注。我国的房地产市场最近一年来因受价格过高等诸多因素的制约,不太景气,特别是受国际金融危机、经济衰退、市场低迷这一大环境的影响,加之房价一直高高在上,老百姓买房的热情大大受挫,要求房价降下来的呼声甚高, 相似文献
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