中国REITs发展研究

随着经济全球化进程的加快和中国经济的发展,中国的房地产业正呈现出日益迅猛的发展趋势,作为资金密集型产业由于融资渠道的狭窄在房地产业蓬勃的发展态势强力必需努力扩大融资渠道,从而推出了房地产信托投资。本文根据我国房地产业实际问题,构建了一套具有中国特色的、可操作性强的房地产投资托运行模式,提出一些政策建议来完善我国的房地产。     

房地产投资信托及其运作模式的探讨

自上世纪80年代以来发达国家房地产投资信托业的不断完善,吸引了不少投资者在房地产业的投资,既保证了投资人在房地产投资中获利,又推动了房地产业快速发展。而我国目前房地产业面临的传统的商业银行贷款资金难度的加大,迫切要求拓宽其他的融资渠道。本文试对地产投资信托对我国房地产业发展的作用和运作模式做一探讨。     

房地产投资信托及其运作模式的探讨

自上世纪80年代以来发达国家房地产投资信托业的不断完善,吸引了不少投资者在房地产业的投资,既保证了投资人在房地产投资中获利,又推动了房地产业快速发展.而我国目前房地产业面临的传统的商业银行贷款资金难度的加大,迫切要求拓宽其他的融资渠道.本文试对地产投资信托对我国房地产业发展的作用和运作模式做一探讨.     

我国房地产信托探究——基于中美房地产信托的对比

房地产业是我国支柱性产业,作为一个资金密集型和劳动密集型的产业,融资问题是房地产业的首要问题。从2013年开始,由于各大商业银行对房地产开发贷款的收紧,房地产开发企业面临这严峻的融资困难。然而,房地产信托作为一个新渠道为房地产企业带来了有力支持。本文首先对国内房地产信托的发展现状做了总结,之后对美国的房地产信托产品进行了介绍并且与国内进行了对比,总结出国内可借鉴的经验,最后,指出房地产信托投资基金（REITs）是我国房地产信托的发展方向。     

房地产行业资本运作优化研究

随着我国市场经济的迅猛发展,在这个大背景下,中国房地产业也获得了巨大的发展空间。目前,我国的房地产业已经成为国民经济的支柱产业,然而,与房地产业发展速度极不相称的是,国内房地产行业普遍存在着自有资本投资能力不足的问题,而且在资本运作方面也存在诸多问题,例如:缺乏有效的合作机制、资本结构不合理以及融资格局过于单一等等。本文主要针对房地产行业资本运作方面所存在的问题,提出一系列解决问题的相关措施。     

我国房地产信托兑付风险化解与防范

作为信托业的重要组成部分,房地产信托在近两年在房地产调控不断深入、房地产融资困难的情况下成为房地产业新的融资途径,发展势头迅猛,但是在2012年至2013年却面临比较严峻的兑付风险。房地产信托兑付风险的化解与防范是一项系统性工程,只有从多方面入手才能有效化解与防范风险,促进我国信托业与房地产业健康发展。     

房地产业融资策略创新性探究

对于2011年继续收紧的房地产信贷政策,资金链已经成为房地产企业持续发展的"命门",众多房地产企业面临着前所未有的竞争和压力。未来决定中国房地产命运的,已不只是生产能力、营销能力、管理能力等传统能力,房地产企业多渠道的融资能力和投资的风险控制能力将最终决定房地产企业在激烈竞争中的市场地位。一直以来,房地产业的快速房展给我国的经济发展带来前所未有的动力,健康的房地产业对促进我国的经济发展有着重要作用。作为资本密集型产业,资金是房地产开发的全过程中的血液。有效解决房地产业的融资问题,不仅可以促进房地产业的良好发展,而且可以通过市场解决住房问题,降低金融风险,利于经济社会协调发展。对此,本文从分析我国房地产行业的融资现状着手,找出我国房地产企业融资过程中的弊端,进而考察了国外房地产企业的融资方式,并结合国外先进经验对我国房地产行业的融资提出了政策建议。     

浅析房地产信托在中国的生存发展道路

本文通过房地产业的现状分析产生房地产泡沫的主要原因,从而引出发展房地产信托的必要性,并根据房地产信托的特点和优势坚定了房地产信托在中国的发展方向,并对于房地产信托在我国的发展现状进行分析,针对发展中出现的问题提出解决和完善的建议,指出要健全法律、完善信息披露和监管机制、培养专业人才等一系列途径来使中国房地产信托得到长足的稳健的发展走向成熟.     

浅析房地产信托在中国的生存发展道路

本文通过房地产业的现状分析产生房地产泡沫的主要原因,从而引出发展房地产信托的必要性,并根据房地产信托的特点和优势坚定了房地产信托在中国的发展方向,并对于房地产信托在我国的发展现状进行分析,针对发展中出现的问题提出解决和完善的建议,指出要健全法律、完善信息披露和监管机制、培养专业人才等一系列途径来使中国房地产信托得到长足的稳健的发展走向成熟。     

浅析我国房地产信托的现状及发展趋势

近几年随着房地产日益成为我国的支柱产业之一,我国房地产信托市场规模迅速扩展,但仍处于不成熟阶段,其自身存在的问题与面临的各种风险阻碍了房地产信托的发展。我们应促进房地产信托的可持续的发展,有效防范房地产信托风险,规范信托行业,从而促进房地产业的健康发展。经过不断调整,REITs必将成为我国房地产信托的主要发展趋势。     

我国房地产投资信托基金研究

房地产业是典型的资本密集型行业,与金融业有着十分密切的关系,房地产投资信托基金(REITs)近年在亚洲国家迅速发展,作为房地产金融产品,REITs能解决房地产发展中的投融资问题。目前我国的房地产行业正处于从单一依靠银行融资转为多元化融资,但是资本市场上可供企业选择的融资产品却十分有限。正是基于这个现实,通过对REITs的介绍和可行性的思考,提出相应的发展模式建议。     

房地产发展对区域经济的影响及优化发展策略

近年来,我国的经济发展取得了突出的成绩,其中,房地产业的发展对国民经济的增长起到了巨大的促进作用。我国幅员辽阔、地域宽广,以及公民热衷房地产投资的特殊消费偏好,为房地产业的开发、投资和发展提供了重要的先天条件。房地产的发展是带动区域经济发展的重要动力。文章根据我国房地产业发展现状,研究了房地产发展对区域经济的影响及作用,并提出了优化房地产业发展的策略建议。     

关于房地产信托风险管理探究

随着我国市场经济的快速发展，近年采房地产信托业务也取得了很大的进展。信托业务成为房地产业融资的重要途径，在为企业解决融资问题的同时，所带来的风险性也不可忽视。本文结合房地产信托风险的相关理论及我国房地产信托发展的现状，对如何加强其风险管理进行探究。     

房地产经济的影响因素及发展策略探析

房地产业是我国国民经济产业结构中的重要组成部分,大大推动了我国社会经济的发展,房地产经济甚至已经成为我国国民经济的支柱性产业之一。然而,房地产经济泡沫的存在也显示出了我国当前房地产经济发展中存在着一些问题。本文主要在分析房地产经济的涵义及性质的基础上,从外在因素和内在因素两个层面探讨了我国房地产经济的影响因素,并有针对性地研究了我国房地产经济的未来发展策略,旨在推动我国房地产经济的健康有序发展。     

中国房地产投资信托模式浅析

中国房地产业发展时间相对较短,传统投融资渠道具有局限性.房地产投资信托是房地产投融资的新渠道.通过对美、日两种房地产投资信托的流程模式的分析,以期给我国房地产投资信托模式的选择带来启示,促进我国房地产投资信托的健康发展.     

浅谈我国房地产投资信托基金的发展

目前银行贷款是我国房地产业融资渠道的主要方式,银行承担了很高的信用风险。本文介绍了房地产投资信托基金的概念,阐明我国大力发展房地产投资信托基金的必要性,并指出我国房地产投资信托基金存在的问题及改善的方法。     

论如何促进房地产经济的可持续发展

近年来,我国经济体制改革的不断深入,房地产经济得到了迅速的发展,房地产经济在国民经济发展中地位日益重要,房地产业逐步成为我国强大经济支柱之一。但随着我国房地产经济运行的不断深入,关系到千家万户合法权益的住房问题也日益凸显。房地产经济的发展关系着房地产经济的可持续发展,本文主要分析了国民经济发展中房地产业的主要作用和当前房地产经济运行存在的问题,并提出了相关对策,以供大家参考。     

关于如何保持我国房地产市场平稳健康发展的思考

我国房地产业的潜力相当巨大,发展空间十分广阔,在我国经济建设中起着不可忽视的作用.然而,随着房地产市场的迅猛发展,房地产行业的竞争必将日趋激烈.文章就如何保持我国房地产市场平稳健康发展进行了探讨,并提出了建议.     

关于如何保持我国房地产市场平稳健康发展的思考

我国房地产业的潜力相当巨大,发展空间十分广阔,在我国经济建设中起着不可忽视的作用.然而,随着房地产市场的迅猛发展,房地产行业的竞争必将日趋激烈.文章就如何保持我国房地产市场平稳健康发展进行了探讨,并提出了建议.     

房地产企业经济管理的创新路径研究

房地产业是我国国民经济的支柱产业,要认识到房地产产业发展的重要性,持续改善房地产业的发展状况,才能进一步推动房地产经济发展水平。但目前房地产行业在发展过程中受经济管理体制影响,容易出现收支不平衡等问题,且现阶段自身经济管理水平较低,还存在制度不完善、融资渠道单一等相关管理问题,亟需房地产行业针对经济管理问题及影响因素展开全面分析,并结合时代发展要求等条件制定创新发展对策。本文就房地产经济管理创新发展解决对策作出分析,提出几点建议,以供参考。