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<正>国家发展改革委不得以任何理由拒绝REITs项目入库按照"十四五"规划纲要及实施机制明确的分工安排,为进一步加快推进基础设施REITs试点有关工作,推动盘活存量资产、形成投资良性循环,国家发展改革委办公厅于近日发布了《关于加快推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》共提出七项工作要求,其中明确,各地要根据本地区基础设施现状、项目自身条件和前期准备情况等,认真梳理意向项目和储备项目,对符合条件的项目做好分类储备。     

浙商沪杭甬REIT成功摘得首发先机

<正>通过发行公募REITs盘活存量资产，以存量换增量，将有效提升企业投融资能力高速公路拥有稳定现金流回报，通过发行公募REITs盘活存量资产，以存量换增量，将有效提升企业投融资能力。浙商证券沪杭甬杭徽高速封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“浙商沪杭甬REIT”），基金合同于2021年6月7日生效，于6月21日在上交所发行。当天，我国首批9只公募REITs在沪深交易所发行上市，标志着我国正式启动公募REITs。     

探索以“PPP+REITs”方式盘活存量资产——以天津PPP存量项目为例

规范推广政府和社会资本合作（PPP）模式,稳妥开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点,对盘活PPP存量资产、提高资产投资效益具有重要意义。本文以首创水务公募REITs为例进行案例分析,选取天津PPP存量项目,模拟分析“PPP+REITs”模式对天津的影响,以期为天津盘活PPP存量资产、降低财政压力、提高投资效益,实现投资良性循环提供参考。     

多措并举为民营企业盘活存量资产开辟“阳光通道”

<正>近期,国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》,其中提出要充分发挥产权交易所的价值发现和投资者发现功能,推动存量资产盘活交易更加规范、高效、便捷。2022年6月16日,国家发展改革委在例行新闻发布会上也进一步表示,支持民营企业通过产权交易、并购重组等方式盘活自身资产,鼓励回收资金用于新的项目建设。2022年也是常州市加快民营经济高质量发展三年行动计划的收官之年,围绕上述政策方向,     

经营城市建设城市

开展城市资产经营，具有重要意义。进行城市资产经营，需做到：（1）建立完善土地开发经营管理机制；（2）推行城市基础建设市场化，优化增量资产；（3）盘活城市现有基础设施存量资产；（4）拓宽城市基础设施融资渠道。     

房地产投资信托基金(REITs)案例分析 ——"兴业皖新2017-1"

目前,房地产企业的融资渠道和经营模式均面临重大转型,如何更好地发挥REITs的优势,丰富房地产企业的融资渠道,盘活存量资产,受到市场的广泛关注。本文以银行间首单公募"兴业皖新2017-1"REITs为主要研究对象,针对该案例的交易结构和税收规避两方面进行了重点分析和整理,以期对区域内房地产企业合理利用REITs进行融资,盘活存量资产提供一定借鉴。     

基于广州市高速公路公募REITs融资研究

<正>一、前言2021年10月,广州市印发《广州市支持基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发展措施》,成立市工作领导小组,充分发挥广州市国际性综合交通枢纽城市和基础设施资产规模优势,强化区域金融要素聚集及创新,成功推动广河高速、越秀高速REITs率先上市。高速公路为资金密集型行业,资金需求量大,高速公路形成的固定资产规模庞大,亟需利用存量资源拓展多元化融资渠道。     

基础设施REITs推进国企投融资模式创新

<正>随着相关监管部门在税收、扩募、国有资产交易流转等方面的政策不断出台,我国基础设施REITs试点将逐步走向深入基础设施REITs(Real Estate Investment Trusts)是基于底层优质资产的资产证券化产品,从美国等相关市场看,REITs广泛应用于工业、仓储物流、基础设施、数据中心等广义基础设施领域。     

国内新闻

国务院十措施盘活财政存量:不得新设偿债准备金2015年1月21日,国务院办公厅发布的《关于进一步做好盘活财政存量资金工作的通知》(以下简称《通知》)提出,包括清理一般公共预算结转结余资金、清理政府性基金预算结转资金、加强转移支付结转结余资金管理等十条措施以盘活财政存量资金。值得一提的是,《通知》要求加强偿债准备金管理,从2015年1月1日起,地方各级政府不得新设各种形式     

什么叫做资产运作?

所谓资产运作,是以有限的资产获得最大的增值为目的,以实物形态经营为特征,通过对生产要素的优化配置,对企业资产进行综合运营的一种经营模式。 资产运作的内容,主要有以下几个方面: 第一个方面是盘活存量资产。要盘活存量资产,首先要建立金字塔式的控股模式,即企业以股权为纽带,直接或间接地拥有多家上市公司或非上市公司的控股权。企业通过控股子公司,再由子公司控股二级子公司的方式,可迅速地膨胀资产,壮大规模。很多企业往往以全额投资的方式来控制属下公司,这造成了大量存量资产的浪费,如果改由控股的方式对所属公司进行控制,则可盘活一大笔存量资产,提高资金的使用效率。一个企业能控制     

关于盘活企业存量土地资产的思考

国有企业转制改革,为全面盘活国有企业存量资产带来了前所未有的机遇;也为全面建立土地市场,深化土地使用制度改革带来了机遇。我们一定要抓住机遇,全面推进土地有偿使用制度改革,为国有企业改革脱困服好务。结合国有企业转制的具体形式,盘活企业存量土地资产具体方...     

一九九六年上海经济体制改革实施计划

总体目标是，以搞活国有大中型企业、建立现代企业制度为重点在企业组织结构调整重组、盘活存量资产、进一步发展要素市场、增强融资功能方面了得突破性进展。同时加快建立和健全社会保障制度，完善经济调控体系，以推动经济体制和经济增长方式的转变，促进上海经济的持续，快速，健康发展。     

盘活财政存量资金,告别年末“突击花钱”

2015年1月21日,国务院办公室下发《关于进一步做好盘活财政存量资金工作的通知》。此前的2014年12月24日,李克强总理主持国务院常务会议,决定进一步盘活财政存量资金。"盘活财政存量资金"进入国务院常务会议的讨论议题,并非第一次。2013年7月3日的国务院常务会议,部署审计后整改工作,就首次提出研究激活财政存量资金。在2015年管理要求科学化、精细化的财政新常态下,积极的财政政策要更有力度,为此,盘活财政存量资金、     

论我国信托业发展的现实选择

目前我国国有企业有大约6．6万亿的存量资产,其中约有三分之二需要盘活、减亏、增效。未来三至五年,搞活国有企业是中国经济改革能否成功的关键。现阶段国企亏损、效益低下有多方面的原因,最根本的是体制不顺,资产不流动、难以优化配置使用。因此,需要通过体制改革、资产按市场法则流动、优化,使大量的国有存量资产进人资本市场周转流动、优化组合。     

广西国资委出台规定规范企业国有资产进场交易

正近期,广西国资委印发了《关于规范企业国有资产进场交易有关问题的通知》,进一步加强企业国有资产进入产权交易市场的监督管理,促进企业国有资产有序流转和资源优化配置。《通知》规定企业国有产权、股权,企业债权、实物资产、无形资产等都进场交易;完善网络电子竞价、综合评审等资产交易竞价方式,加强企业的资产协议转让方式监管。同时,《通知》还明确要建立产权转让监管协作机制,加大对违法违规行为的惩处和责     

推行托管经营实现共同发展——文登市企业托管情况调查

近年来，我们根据党的十五大关于加快推进国有企业改革的指示精神，坚持“从实际出发，实事求是，因企制宜”的原则，积极探索，大胆实践，在全省率先实施了强势企业托管亏损企业改革，较好地改善了亏损企业的经营状况，优化了资源配置，盘活了存量资产，实现了整体经济效...     

关于施工企业多元化发展的探索——以C集团为例

存量资产是指企业所拥有的全部可确指的资产,盘活存量资产的对象一般主要是指盘活其中的闲置资产和低效资产。闲置资产一般多指闲置不用的设备、房地产等;低效资产是指虽然处于正常运营状态,但盈利能力较差或者说对盈利贡献率较低的资产。盘活存量资产的本质就是转变传统的资源配置模式,实现盘活的目标,增加资产的整体价值。     

上海城投:践行“人民城市”理念,推进城市更新

<正>盘活存量资产,提升土地价值,进军养老市场上海城投自1992年成立以来,从最初的政府融资平台,逐步发展成集投融资主体、重大工程建设主体、城市安全运营主体为一身的基础设施产业集团。“十四五”时期,上海城投将牢牢把握战略主动,基本建成“卓越的基础设施和公共服务整体解决方案提供商”。     

资产证券化盘活存量资产：基于微观企业视角

为转变发展方式,通过“盘活存量”促进实体经济高质量发展,中国重启了暂停多年的资产证券化发行。资产证券化的结构设计天然具有降低杠杆率的作用,但其盘活存量的作用并未得到检验。本文首次整理了企业资产证券化数据,研究资产证券化盘活存量的作用。经验研究结果发现：企业资产证券化能提升经营效益,降低信用风险,这种作用是通过资产负债表和信用修复机制实现的,表明资产证券化在一定程度上产生了盘活存量的作用。研究结论在进行样本匹配、分组检验、替换被解释变量等稳健性检验后保持不变。本文首次提供了中国实体企业进行资产证券化的经验证据,为金融服务实体经济高质量发展提供了政策依据。     

一句话新闻

3月25日,市中级人民法院出台《关于为我市扩大有效投资提供有力司法保障的实施意见》助力优化投融资环境,提倡差异化处置企业破产案等共18条措施。3月26日,我市正式启动2013年淘汰落后产能推进"腾笼换鸟"专项行动,剑指14个重污染高耗能区块,将腾出用能30万吨标煤,盘活存量土地4000亩。宁波版房地产市场调控新规于3月31日出台,明确"新建商